两大龙湖TOD&天街，为城东定「中心」！
近日，又一重磅殊荣花落成都 ——「2021年度活力城市」称号！
12月3日，成都因在人口活力、产业活力、生态活力、人文活力和空间活力五个维度的亮眼表现，在《中国新闻周刊》主办的2021年度活力城市大会上斩获 “ 2021年度活力城市 ” 称号。短短4天后，成都又在《悦游Condé Nast Traveler》2021 “ 悦游金榜 ” 中荣获「活力城市突破奖」！
“ 活力 ” ，早已被公认为是一个城市的长效竞争力与未来生命力，屡次因活力受到关注的成都，可谓潜力无穷。那么，是谁在为成都源源不断地注入活力？
在UP君看来，除了提出 “ 幸福美好生活十大工程 ” “ 公园城市 ” “ 三城三都 ” 等城市级战略与目标的官方，一众「城市运营商」也是当仁不让的 “ 关键先生 ” ：他们为成都人创造安逸的居所、多元的生活 —— 龙湖，便是其中的佼佼者。
8月，全新的《财富》世界500强排行榜正式公布，龙湖赫然在列 —— 这是龙湖首次跻身世界500强，也是外界对其稳健经营质量与强大企业综合实力的直接肯定。
近两年，龙湖始终坚守盘面、稳健经营，成为年度中国全投资级房企中获两家国际机构调升评级/展望的唯一企业。
回顾龙湖深耕成都的17年，不难发现，他们的斐然成绩离不开对「品质」的坚守，多年来，他们以大量高品质社区与优质商业，让成都人的生活变得越来越丰富、精彩。在城市生活，尤其是商业领域，龙湖布局速度之快、自身热度之高、涉及维度之广，鲜有地产企业能够超越。
论速度，龙湖商业深耕成都，将 “ 稳扎稳打 ” 进行到底。
2010年，龙湖在成都的首个商业项目 —— 三千集天街正式开业，作为城东较早的大型综合MALL，在开业前便成为备受瞩目的新星。此后，龙湖商业在成都开启了稳健的发展模式。
截止目前，龙湖商业在成都已完成11座天街+1座星悦荟布局，速度惊人。
论热度，每一座天街，都是其所在区域的 “ 流量担当 ” 。
天街有多火？商业界专为龙湖商业创造了一个名词 ——「天街效应」，通俗地说：每一座天街，都是一个大型的 “ 流量收割机 ” 。
西宸天街开业当日客流达31.7万，滨江天街开业两天客流量达48万人次，上城天街开业两天实现总客流43万人次、销售额突破3500万元 …… 以致于谈及 “ 天街开业 ” ，周边居民都会用到同一个成语： “ 人山人海 ” 。
事实上，天街的高人气根本原因在于精准的择址 —— 每一座天街，都占据着区域核心，建设路商圈、人北商圈、杉板桥商圈、武侯新城 …… 龙湖商业已将足迹印在成都东南西北，成为成都人生活不可或缺的一部分。
论维度，龙湖已完成从 “ 做项目 ” 到 “ 造大城 ” 的转变。
2018年，龙湖发布 “ 空间即服务 ” 品牌战略，也是在那一年，西宸天街作为成都TOD开发模式先行者正式投入运营。
从住宅或商业的单一物业形态到TOD模式的实践，龙湖的产品维度不断丰富，同时不断开辟新的 “ TOD战场 ” —— 上周五（12月10日），以 “ 龙湖时间 ” 为主题的「成都龙湖两大TOD暨天街钜著案名发布盛典」如约上线，在这场新意满满的发布会中，我们看到龙湖与成都正在TOD的开拓之路上携手并进。
如今提到TOD，大部分成都人都不会陌生，甚至许多人已经能够清晰认知地铁上盖物业与之的区别：前者是孤立项目，而后者是一座以轨道交通为核心、涵盖一切城市功能的新城，并象征着城市设计理念已发展到了真正的「以人为本」的阶段。
而在TOD这条航道上，成都比一些一线城市启动更早、速度更快、密度更高，龙湖在其中的参与度颇高：
2020年，成都TOD迎来大爆发：首张TOD地图发布，首批14个TOD示范项目正式走入人们的视野，龙湖·光年所在的「行政学院TOD」位列其中；全城十余个TOD项目工地同时在建，规模堪称全国之最；中国首份TOD标准 ——《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》正式发布，龙湖成为唯一参编的开发企业。
2021年，成都首届TOD发展论坛启幕，《成都市轨道交通TOD综合开发战略规划》发布，龙湖宣布正式布局城东两大TOD项目。
如今，成都的TOD综合开发顶层设计基本建立、配套政策体系不断完善、规划设计体系加速形成，成为国内首个高能级、实质性、规模化推进TOD综合开发的城市。
而龙湖也在「龙湖时间」主题发布会上，揭晓了「龙湖·光年」与「龙湖·焕城」将以 “ TOD&天街 ” 的运营模式革新城市商业格局的雄心壮志 —— 光年，将以未见的速度，盛启大城无界，以全新的创造，全维掌控时间，光前启后的创想，将于此刻绽放；焕城，则寓意以一座「城」焕新城市封面。
这一雄心壮志的底气，不仅在于龙湖在TOD领域所积累的丰富运营经验，更在于这两座龙湖天街脚下土地所肩负的「东进」重任以及其自身所蕴含的强大城市推动力。
如果说，从1996年成都提出“向东向南发展”、2001年启动 “ 东调 ” 到2017年 “ 十字方针 ” 中将 “ 东进 ” 放在首位，成都「东进」都还只是停留在市级层面的城市发展策略，那么，自2020年初中央提出 “ 大力推动成渝地区双城经济圈建设 ” 起，「东进」便已成为立足国家战略之上、不可动摇的城市发展方向。
国家及省市战略之下，城东的发展被按下了 “ 加速键 ” ，城市道路与轨道交通成为城市资源导入的最优路径。
城市级道路抢先发力：2010年， “ 西部华尔街 ” —— 东大街正式开建，成为成都向东发展的主轴，并在后来由西向东串联起成都的 “ 绝对中心 ” 天府广场、全国时尚新高地太古里、高端生活区攀成钢以及当下如火如荼的行政学院片区，繁华程度全城少有敌手。
轨道交通紧随其后：2012年，沿东大街敷设的地铁2号线开通，向东延伸至三环外的行政学院站，让龙泉驿成为首个拥有地铁的二圈层区域，也为行政学院TOD的诞生埋下了伏笔。
城市中轴线持续加码：2017年，为了让成都城市格局能够真正实现从 “ 两山夹一城 ” 到 “ 一山连两翼 ” 的「千年之变」，东轴概念被提出，2018年展开前期工作，2019年开建，2021年定名蜀都大道，如今龙泉驿区境内、配置比天府大道更高的 “ 蜀都大道东一段 ” 建成通车，快速公交K6正式开通 …… 从此，东进主轴从 “ 单线运作 ” 变为 “ 双轴并行 ” 。
东进双轴与TOD的共同作用下，两大「明星板块」耀世诞生 —— 行政学院与东安湖。
自2019年动工以来，行政学院TOD便一直牵扯着城东人民的神经，因为它不仅拥有得天独厚的地理优势，更被视为带飞整个行政学院板块的 “ 神来之笔 ” 。
论地理位置，它地处地铁2号线行政学院站、东大街延线，3公里范围内涵盖三圣花乡、白鹭湾湿地等城市级生态，伊藤亚洲旗舰店、西南首个世茂广场等四大商业，双华西医院，盐道街小学、七中、树德等名校资源 …… 城市级资源密度之高，放眼全城也是数一数二。
论自身规划，行政学院TOD站城一体化设计面积约947亩，将形成 “ 一核一心两轴三组团 ” 的规划结构，成为集核心商业、办公、酒店、生态、公服配套、高品质住区等多元城市功能于一体、层次分明的新城。
此外，行政学院TOD还将引入科创、商业服务多元化产业，高标准构建生态区、绿道、公园、小游园、微绿地五级城市绿化体系，打造BMW（公交+地铁+慢行）绿色出行体系，形成多种功能复合叠加、高效混合的公园城市形态 —— 全新的「东门户」，悄然浮出水面。
如果要用形容成都近两年的国际影响力，那么一个短语就够了 —— 大运会举办地。
2018年，成都成功申办第31世界大学生运会，这也是成都提出世界赛事名城建设目标后成功申办的首个世界性综合运动会，重要性不言而喻。
放眼全国， “ 世界赛事带飞一座城 ” 的案例比比皆是：北京奥森板块、广州珠江新城、杭州钱江新城，有 “ 小奥运会 ” 之称的大运会更将深圳龙岗从 “ 城乡结合部 ” 变为城市副中心 ……
因此，大运会举办城市花落成都，各个区域便开启了 “ 抢夺战 ” 。最终，主场馆确定落址于东进桥头堡 —— 东轴旁的东安湖，鸿篇巨制的7.9平方公里东安新城 “ 一湖三岸 ” 规划随之公布，并在成都 “ 十四五 ” 规划中成为七大城市副中心之一。
城东彻底将发展的 “ 油门 ” 踩到了底：其规模之巨、配置之高、速度之快、功能之全，足以让兴隆湖都大呼 “ 佩服 ” 。
于规模，东安湖生态公园总面积超5000亩，其中水域面积约1634亩；于配置，大运会主场馆拥有亚洲最大的体育场馆玻璃屋面，也是全球少有的正圆形体育场，斥资上百亿元打造的湖区公建配套均以国际高标准呈现，星级酒店、图书馆、文化艺术中心、剧院等无一不是「地标级」的存在；于速度，从白纸作画到盎然新城，只花了短短两三年时间；于功能，它是开放型城市生态公园，也是文、商、娱、体相互融合的城市核心片区，它是国际商务中心，也是集聚产业研发、科技转化、文化艺术等功能的新城 ……
明年，当国际运动员聚集于东安湖，这里必将成为世界看「国际成都」的窗口 —— 未来，它也必是成都城市宣传片中浓墨重彩的一笔。
在如今的成都，有实力布局城东的企业是 “ 优等生 ” ，而能进军行政学院或东安湖，那便称得上 “ 佼佼者 ” 。而龙湖，在大手笔拿下东安湖约185亩城央罕见超大规模土地，确认布局成都第十座天街后的第二个月，又成功拿下行政学院TOD约258亩项目，正式完成行政学院「龙湖·光年」、东安湖「龙湖·焕城」的双TOD大城布局，可谓集前瞻目光与强劲实力于一身！
其中，龙湖·光年将依托驿都大道（东大街延线）和947亩行政学院TOD打造高量级驿都天街和约180米城市地标，结合多公园绿地及慢行系统打造特色休闲商业街区组团，外揽公园景观、内生优美环境，打造低密人居环境。
同时，一面享受周边沉淀多年的成熟资源，一面通过商业核心的人气聚集、活力街区的空间营造、地铁轨道站点的无缝衔接、慢行系统的渗透和串联，构建多业态复合的活力未来社区，以约66万方的航母级体量呈现集繁华商业、低密生态、站城一体的「封面地标大城」。
而龙湖·焕城作为2021年末重磅压轴的封面级项目，则特邀国内顶级大师团队倾力设计，将呈现一座集商业、住宅、办公、潮流地标于一体的全业态大城，涵盖精致时尚家庭中心 —— 龙湖东安天街，城央云端大宅 —— 龙湖·焕城云玺以及天际全景小户 —— 龙湖·焕城星云以及天街商圈小金铺 —— 龙湖·焕城|铂金岛等多元业态。
其中，龙湖东安天街以约12万方的傲人体量诞生，内部将独创设计区域内首个AB双馆，以东安花屿三大主题中庭营造独特的沉浸式体验，A馆重点打造精致潮流业态，B馆则更强调家庭生活——无疑，开业后，它必将填补东安新城的中高端消费空白。
不难预见，这个 “ 有颜有品 ” 的TOD大城，必将正如「焕城」其名，焕新东安新城的封面。而龙湖·光年也势必开启行政学院TOD的全新大城时代 —— 城东全新的生活想象，已经由龙湖双星大城缓缓打开 ……
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