逆市上演「现象级热销」，这个四环项目究竟魅力何在？
2月19日，「朗诗·曜龙湾」迎来首次开盘选房，仅仅是首开当日便取得236套成交、约87%认筹转化、约90%去化的耀眼成绩，妥妥的 “ 现象级热销 ” ，创下了当下市场的销售奇迹，可谓出道即站在了「楼市C位」。
不同以往，今年 “ 热销 ” 并非常事，就朗诗·曜龙湾周边其他项目销售情况来看，周去化套数停在个位数的情况时有发生，这也使得它的热销显得格外夺目。
当我们试图复盘朗诗·曜龙湾如何让超200组购房者毫不犹豫下单，发现其热销的顶层逻辑，在于其所展现的超强「综合实力」—— 朗诗加持、准现房呈现、强大产品力，合而为一，终创楼市神话。
近两年，楼市流传着这样一句调侃： “ 买房就像开盲盒，打开的可能是惊喜，也可能是惊吓。 ”
但朗诗·曜龙湾却是个例外：目前已是准现房，预计今年8月31日交付。换句话来说，它不是被装在“盲盒”中，而是大大方方地向外界展示着自己的品质感。
买房后等待约半年时间就能收房，所见即所得，这在当下的房地产市场中十分少见。在购房者都追求 “ 稳妥 ” 的时代，这无疑是朗诗·曜龙湾向购房者展示的第一重 “ 魅力 ” 与保障，更是朗诗品牌力的实体展现。
作为以绿色地产开发服务为根基的中国百强房企以及国际化的绿色开发服务商和生活运营商，朗诗实力备受业界认可，出自其手的项目迄今已荣获21个国际绿色建筑顶级认证，其中包括WELL、LEED、BREEAM、PHI、DGNB等，更在公众环境研究中心发布的 “ 绿色供应链CITI指数 ” 排名中连续五年蝉联地产企业绿链指数TOP1，持续保持在绿色房地产行业的领先位置。
△ 来源：朗诗控股官网
与此同时，在 “ 2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会 ” 上，朗诗绿色地产（00106.HK）位列 “ 2021中国房地产上市公司综合实力100强 ” 第59位，并被授予 “ 2021中国房地产上市公司风险控制5强 ” 第二名。
这背后，是朗诗稳健的财务运营和强劲的综合实力。在如今的地产市场中，这些奖项已不仅仅是企业 “ 荣誉墙 ” 上的锦上添花，更是购房者的强心针。
△ 来源：朗诗控股官网
深耕成都的十余载，出自朗诗之手的项目往往与「高品质」被同时提及： “ 西南首个被动式建筑 ” 南门绿郡、 “ 大源F4 ” 之一的熙华府、以100%满意度圆满交付的上林熙华府，再到如今的朗诗·曜龙湾，无一不是 “ 出道即C位 ” 的典型。
与此同时，在关乎房屋后续价值的物业方面，位列中国物企百强第24位的「朗诗绿色生活」将作为朗诗·曜龙湾的坚强后盾，不仅以高标准为业主提供优质服务、定制个性化服务，更专注于社区营造，以多元化的服务、社区邻里服务品牌重塑邻里关系，为业主创造共同的归属感。
△ 朗诗绿色生活金字塔价值体系（来源：官网）
地产进入红海时代，核心竞争力便在于「产品力」。
作为首开即让超200组购房者毫不犹豫下单的项目，朗诗·曜龙湾自然在各方面都呈现出高度一致的均好性，朗诗强大的产品力，赋予其 “ 全能型选手 ” 的称号。
合理布局
造就双中庭+阔尺楼间距www.upchengdu.com在传统认知中， “ 低门槛 ” 与 “ 高密度 ” 总是如影随形，朗诗·曜龙湾却凭实力打破了人们的刻板印象。
点式楼栋线性布局的空间形态，不仅扩大了户均可享景观、减少了对视的可能性，更创造出许多改善项目都难以企及的阔尺楼间距：最大约150米。
超强产品
兼备舒适度与功能性www.upchengdu.com近两年，成都进入高改竞争白热化阶段，优质小户近乎“绝迹”。所幸，成都还有朗诗·曜龙湾。
项目首次推出建面约64-110㎡的小高层产品，与其他项目的同面积段产品相比，几乎每个户型都做到了 “ 多出0.5-1.5个功能房间 ” ，即使是最小的户型都做到了两房，并且还极大限度保证了室内的居住舒适度，这无疑能够满足大多数城市家庭需求。
以建面约67㎡户型为例：一般建面70㎡以下的户型很难做出的功能空间，如入户玄关、生活阳台、三段式卫浴、两间卧室等，都在朗诗·曜龙湾得以实现；餐客厅做到了约17㎡，主卧约13.86㎡，远超市面上的同面积段产品，此外，户户都有南向开窗，这在小户型中极为少见，也进一步提升了室内的采光通风效果。
△ 朗诗·曜龙湾建面约67㎡户型图
面积更大的户型，则提供更多的 “ 生活享受 ” ，以建面约86㎡户型为例：进门即为一个约7㎡的超大入户花园，无论是作为自带储藏柜的玄关还是作为室内小花园使用，都无疑将提升生活的幸福感；厨房-餐厅-客厅一体化设计，动线流畅，不仅让室内空间更为通透，也让从烹饪、就餐到亲子互动的家庭生活更具仪式感；动静、洁污分区明显，同时整个户型几乎没有浪费空间，加上三房设计，足够为二孩或三代同堂的家庭创造舒适而独立的居住环境。
△ 朗诗·曜龙湾建面约86㎡户型图
多元化活力社区
让全龄段业主拥有丰富的户外生活www.upchengdu.com合理舒适的建筑尺度，使得土地被大幅度让予内部景观，双中庭与宅间庭院因此构成 “ 双环、一轴、两组团 ” 的多元化社区公共空间。
以绿植、水景、廊架为纽带，项目园林营造出全龄化的社区生态，更为业主提供了充满绿意的归家仪式感与缤纷多彩的社区生活。
步入社区大门，便如同进入了一个绿意盎然又生机勃勃的公园；经过归家轴（一轴），步道两侧缓坡上种植的大量绿植，让人仿佛置身满是诗意的森林小径；路过串连起小区各组团的有氧健康步道（内环），与慢跑的邻居擦肩而过，社区的活力也瞬间迸发而出。建筑外部结合形态布局，天然形成的外环，与内环交相呼应。
此外，分散在社区中的景观与休闲设施，全龄化、多功能的科学划分，也让户外生活有了更多的想象空间：庭间漫步、亲子互动、邻里交流、会客交谈……都不过是 “ 下楼 ” 的距离。
从尺度宜人的建筑布局，兼具实用性与舒适性的户型设计，到丰富多彩的园林空间，以及如今准现房已呈现的品质感，朗诗·曜龙湾表现出远超预期的产品力与满满的诚意。
为何说 “ 远超预期 ” ？因为它的价格是：总价50万元起。而超越我们预期的是：其所处的位置，是脍炙人口的「四环」。
再聚焦北四环，在去年的土地 “ 双集中 ” 供应中，北四环外两宗住宅用地成功出让，清水限价分别为13600、14600元/㎡。这也意味着，北四环 “ 改善之战 ” 已全面拉开，未来或将难有万元以内的新房诞生。
无疑，对于全成都的购房者而言，万元以内的朗诗·曜龙湾都是入手四环的良机，这不仅在于其物超所值的产品力，更在于 “ 四环 ” 二字背后所蕴含的城市通达性 —— 从朗诗·曜龙湾出发，驾车约2公里便可驶入绕城高速，同时，项目东侧的S105省道向内连接金丰高架、三环路、二环路等城市级主干道，距离项目约200米便是X72路公交站点，乘坐公交2站即达大丰地铁站。
这也意味着，居住于此，无论要去城市的任何一个地方，都可以通过自驾或公交、地铁快捷到达。
另一方面，在新都 “ 十四五 ” 规划中，龙桥板块也颇具城市发展潜力，而朗诗·曜龙湾的诞生，无疑将为如今及未来全城的城市奋斗者提供理想居所。
与此同时，同样出自朗诗之手、位于五龙山板块的朗诗·观山樾，今年初已圆满交付，两大品质社区无疑将携手提升区域城市界面 —— 在北四环广阔的未来发展空间中，朗诗以超强产品力为后来者提供了极佳的样本，并以此推动区域进入全面品质化。两大社区上千户业主的入住，也必将激发城市活力，从而带动区域共振。
可以预见，城市又一 “ 品质住区 ” 的美好蓝图，正在被朗诗·曜龙湾徐徐展开。
据悉，朗诗·曜龙湾总价50万起小高层产品即将迎来加推，盛启下一次 “ 高光时刻 ” ，我们拭目以待。
- END -
编辑：Zoe Ⅰ 美编：Amy Ⅰ 主编：Comet
图文来源：成都向上/网络
为全面获取成都向上新闻资讯，欢迎关注科技向上、成都向上UPchengdu（资讯流量）、UPchengdu成都向上（新闻原创）。