松山湖租房攻略，给自己找个舒适的窝
随着越来越多明星企业进驻松山湖
各行各界的精英也来到松山湖园区企业大展拳脚
所以新来的小伙伴困惑的是不是租房子的事呢？
好啦，We仔今天整理了松山湖租房攻略
给各位新伙伴做一个参考
希望大家可以稳到满意的房子
松山湖公租房
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。松山湖的公租房有：台科花园、松涛公寓、松锦园、青竹园、绿荷居、兰馨园、新兴园、科苑公寓等。
（松山湖新建的幸福花园、松涛美寓计划今年8月份交付使用，届时可提供超过3000多套公租房，解决超过7000人的住房问题）
价 格
房 源
签约及进场流程
申 请 条 件
台科花园：
1.营业执照复印件 2.委托书
3.委托人身份证复印件 4.入住人身份证复印件
5.入住人社保证明或者劳动合同复印件
绿荷居、幸福花园、科苑公寓、兰馨园：
1.委托证明、委托书签约人身份证复印件
2.企业在园区工商部门注册且在有效期内的营业执照（新进驻但在高新区未完成工商注册的企业，需提供入园申请批复或相关招商部门的证明文件）
3.企业与拟住房人的劳动关系证明
4.拟住房人缴纳社会保险或住房公积金的证明
5. 拟住房人的花名册
6.其他需提供的材料
以上规定材料属于证明的提交原件，属于证件、证书或合同的提交复印件并加盖公章
松涛公寓、松锦园、青竹园、新兴园：
1.委托证明、委托书签约人身份证复印件
2.企业在园区工商部门注册且在有效期内的营业执照（新进驻但在高新区未完成工商注册的企业，需提供入园申请批复或相关招商部门的证明文件）
3.企业与拟住房人的劳动关系证明
4.拟住房人缴纳社会保险或住房公积金的证明
5.拟住房人的花名册
6.如贵企业不是园区注册企业，需提供贵司与园区企业的合作证明（证明需盖公章）
以上规定材料属于证明的提交原件，属于证件、证书或合同的提交复印件并加盖公章。
小贴士：
大家只要登录该网址，就可以了解更多房源和申请租房手续等相关信息哦。
网址：
http://139.129.18.185:8080/epowercms/
除公租房外，还有
松湖里的鱼
地址：松山湖科技三路与总部三路交汇处
户型：一房一厅、两房一厅、两房两厅
价格：700~2000/月
周边部分配套：创意生活城、万科生活广场、南方外国语学院、松山湖北部医院、各类餐饮店
部分公交线路：328路、835路、868路、松山湖1路、松山湖2路
星城翠珑湾
地址：东莞松山湖科技四路
户型：一房一厅、两房一厅、两房两厅
价格：800~2000/月
周边部分配套：创意生活城、万科生活广场、南方外国语学院、松山湖北部医院、各类餐饮店
部分公交线路：328路、835路、825路、松山湖1路、松山湖2路
保利红珊瑚
地址：松山湖新城路与迎宾路交汇处
户型：一房一厅、两房一厅、两房两厅
价格：700~2000/月
周边部分配套：创意生活城、松山湖汽车站、招商银行、南方外国语学院、各类餐饮店
部分公交线路：805a路、805路、868路、高新区公交5路、松山湖7路、寮步a10路
金域松湖
地址：松山湖高新科产业开发区工业北四路2号
户型：一房一厅、两房一厅、两房两厅
价格：600~1500/月
周边部分配套：大朗汽车站、百佳超市、各类餐饮店
部分公交线路：811路、829路、837路、高新区公交5路、松山湖1路、松山湖7路
以为就只有松山湖？
聪明的We仔可为大家准备不少干货
来来，寮步镇跟大朗镇也有部分推荐哦
（自信的脸）
寮步镇
南美世贸中心
地址：寮步镇祥富路232号
户型：单间、一房一厅
价格：800~1500/月
周边部分配套：工商银行、嘉荣超市，万润广场、各类餐饮娱乐店
部分公交路线：寮步a8路、寮步a9路、3路、830路
海悦新都会
地址：寮步镇香市路8号
户型：单间、一房一厅、两房一厅
价格：700~1500/月
周边部分配套：嘉荣超市、建设银行、各类餐饮娱乐店
部分公交路线：3路、830路、 寮步a2路、 寮步a6路、 寮步a8路
鼎峰品筑
地址：寮步镇松柏路1号
户型：单间、一房一厅
价格：700~1500/月
周边部分配套：鼎峰生活超市、中国邮政储蓄银行、各类餐饮娱乐店
部分公交路线：寮步a3路、寮步a4路、寮步a9路
香缤城市花园
地址：寮步镇香市路与石大路交界
户型：单间、一房一厅、两房一厅
价格：800~1500/月
周边部分配套：东莞银行、各类餐饮娱乐店
部分公交路线：811路、838路、830路、寮步a2路、寮步a7路
星城国际花园
地址：寮步新城中心香市路与祥富路交汇处正北方向
户型：单间、一房一厅、两房一厅
价格：700~2000/月
周边部分配套：香市幼儿园、寮步小学、欧尚大商场、四大银行、各类餐饮店
周边部分公交线路：818路、838路、859路、寮步a7路、寮步a8路
大朗镇
金泓财富公馆
地址：大朗镇长盛南路37号
户型：一房一厅、两房一厅
价格：800~1500/月
周边部分配套：中国邮政储蓄银行、红苹果生活百货、各类餐饮娱乐店
部分公交路线：818路、833路、837路、大朗15路、大朗18路
金沙雅苑
地址：大朗镇富民中路338号
户型：一房一厅、两房一厅
价格：500~1500 /月
周边部分配套：交通银行、东莞友谊医院、各类餐饮娱乐店
部分公交路线：827路、818路、大朗1路、大朗15路
万科金域蓝湾
地址：大朗镇富民大道长盛广场旁边
户型：一房一厅、两房一厅
价格：700~2000/月
周边部分配套：长盛广场、四大银行、大朗镇实验小学、巷尾村公园
部分公交路线：818路、827路、833路、大朗9路、大朗15路
新世纪明上居
地址：大朗镇富民中路与长富西路交口东南方300米
户型：一房一厅、两房一厅、两房两厅
价格：700~2000 /月
周边部分配套：长盛广场、四大银行、大朗实验小学、巷尾村公园
部分公交路线：818路、827路、833路、高新区公交5路、大朗7路
tips
考虑很多刚毕业的大学生一开始工资较低，小编就走访了松山湖周边的城中村，像牛杨村、佛子凹、里贝岭等等，帮大家咨询了一下公寓租房价格。城中村小型公寓为私人自建房。
单间和一房一厅价格普遍在500~700，两房一厅在700~1000左右，基本配套设施也是齐全。
（PS：以上信息仅提供参考，具体请咨询相关单位）
找到合适的租房了，那么租房时候该注意些什么呢？
租房需注意
房子是自己找还是中介找
先了解想租房子地区的租房市场均价。在了解租房市场均价时，可以采取两种可行的方法，分别是：
1、通过熟人、网络、小区广告来了解。这个方式可以节省费用，但是耗时耗力。
2、如果时间和精力有限，也可以委托具有专业资质的中介公司，一般房租都是采用“押一付三”的方式来支付。如果房租明显低于市场价，并有要求年付或者半年付的，要当心。
提醒，有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需要多交一个月的房租，也就是中介费，租房者在开始租房前就要向中介了解清楚这种情况是否存在。
租房可以从以下几个小窍门着手
1、明确自己对房屋的要求：譬如独厨独卫、电梯房、南北通透等等。筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房。
2、计算交通和时间成本：商业中心租房价格较高，但偏远地区交通不便也会增加成本，最好的选择是大商圈地区内交通便捷的边缘区域。
租房注意哪些细节
1、时间：租房有时会花费很长时间，一般至少提前2周左右开始找房。
2、合租对象：最好选择和同事或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。
3、证件：自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
4、警惕二房东：法律上，二房东如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房东的同意，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。
看房了该看什么
1、周围环境交通以及整体配套设施：如是否临近马路、房间采光和通风、周边菜市场、公交路线和就医条件。
2、门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。
3、检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。
签订租房合同要注意什么
1、签订租房合同时，一定要把双方的权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
合同的主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳。每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果是非人为损坏该由谁负责维修？如果房东提前终止合同怎么赔偿等等。
2、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
3、合租最好与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。
交接房子要注意什么
1、检查固定设施：如果物品不能正常运作或损坏，可以要求房东维修，如果房东承诺变更，有必要在合同中说明。
2、物业交验应作为合同的附件：如果通过中介租的房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房，需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。
3、更换门锁：房屋交接完后尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应当第一时间找房东或中介。
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We仔决定给你发给大红包
松山湖即将建137万平方米的保障房
东莞松山湖将要建137万平方米保障性住房，将有3.6万人受益！这将大大缓解松山湖高房价的住房压力！
东莞市城乡规划局官网日前发布消息称，市总规委员会审议通过了《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划（2016-2030）纲要》（下简称《总规纲要》）。
根据松山湖的人口产业特征、就业需求和环境与质量容量，2020年园区总人口规模约为20万人，2030年总人口规模为45万人。伴随着人口增长的是住房面积的增加。
根据《总规纲要》，至2030年，人均住房面积达38平方米，住宅建筑面积总量达1710万平方米。按照总人口的8%左右提供保障性住房，保障性住房面积将达137万平方米。
松山湖的居住用地规划成5个片区，分别为北区、中区、西区、东区、南区。其中北区规划居住人口3.2万；中区规划居住人口14.8万；西区规划居住人口2万；东区规划居住人口14.5万；南区规划居住人口10.5万。
松山湖的保障性住房类型为公共租赁住房，建筑面积原则控制在60平方米以内。园区规划了7处独立占地的保障性住房及1处混合建设保障性住房。
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