粤港澳大湾区产业园区TOP10榜单发布，光大We谷强势上榜
产业地产如今被视为地产行业新风口，
各方资本争相涌入，
到底产业地产发展态势如何？
2017年8月31日下午，
由易居克而瑞深圳区域与东莞新浪乐居主办的
粤港澳大湾区产业地产盛会，
在光大We谷点栈咖啡厅圆满举办，
不仅为现场嘉宾带来了专业的产业地产知识分享，还发布了粤港澳大湾区产业园区、产业小镇TOP10榜单。
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产业园区TOP10榜单
（排名不分先后）
天安云谷（深圳）
星河World（深圳）
华强创意公园（深圳）
启迪协信（深圳）
国际低碳城（深圳）
光大We谷（东莞）
中集智谷（东莞）
金地智汇港（东莞）
华发创意谷（珠海）
招商清华科技园（广州）
▲TOP10优秀产业园区榜单公布
产业小镇TOP10榜单
深圳2个项目上榜：华侨城甘坑客家小镇、大浪时尚小镇；
惠州3个项目上榜：华夏幸福潼湖小镇、碧桂园科技小镇、星河智谷小镇；
东莞的星河黄江小镇 、 佛山的时代全球创客小镇、顺德的北滘智造小镇 、肇庆的新能源动力小镇、珠海的唐家湾互联网+小镇各占榜单一席。
TOP10评分标准的四大指标
基础指标
（20%）
运营指标
（30%）
发展指标
（40%）
影响力指标
（10%）
城市布局数量
（10%）
销售收入
（12%）
资源整合力
（10%）
行业影响力指标
（10%）
项目数量
（5%）
租赁收入
（9%）
产业孵化力
（8%）
——
建筑规模
（5%）
服务收入
（9%）
资本聚集力
（7%）
——
——
——
营收增长率
（7%）
——
——
——
净利增长率
（8%）
——
▲产业园区TOP10评分标准的四大指标
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活动精彩回顾
2017.8.31
易居克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟、易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海、光大We谷总经理林建强、杭州艺尚小镇运营总监郭琦以及招商蛇口、深业、卓越、金地、绿地、碧桂园等品牌房企代表齐聚一堂共同探讨了产业地产未来的发展，参会人数近百人。
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大咖
云集
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1
未来全国产业地产商发展的三大趋势
易居克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟在活动上揭晓了2017年全国产业园区运营商30强榜单，华厦幸福、招商蛇口、启迪协信等房企均在榜单之列。
他表示，2016年受到国家鼓励的文创产业、生物产业、节能环保、新一代信息技术产业等，将是 2017 年产业地产发展的热点，而物流、孵化器、影视产业等也将持续得到关注，产业地产运营是一个长周期过程。未来全国产业地产商发展将呈现三大趋势：传统房企深度进入产业地产领域；盈利模式将从单一销售转向多元化收益；存量资产开发或成兵家必争。
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2
粤港澳大湾区优秀产业园区
产业小镇TOP10出炉
易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海公开发布了粤港澳大湾区TOP10优秀产业园区以及产业小镇TOP10榜单。
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3
谈小镇运营：
解读政府目标 优化政府资源
杭州艺尚小镇运营总监郭琦在此次活动中，与大家分享了自己实战的经验和思路方法。她认为，政企合作的难点在于政府的想法、开发商的利益、产业市场的需求、长期效应这4个方面。运营小镇的核心问题在于产业资源，运营商要懂得深挖当地资源，落实资源，利用好政府平台。
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4
谈产业园运营：
用心为企业服务，就是招商
在产业园招商方面，光大We谷总经理林建强有自己一套创新的模式。他介绍，光大We谷招商没有秘籍与法宝，招商方法有4种。
其一是筑巢引凤，通过建载体、搭平台、引龙头、造环境，打造东莞一流产业配套，配套先行，满足园区企业需求的同时以各产业配套吸引国内外优质企业、活动集聚，形成良好的产业氛围。
▲光大We谷十大园区配套
其二是打造产业生态链，东莞唯一不卖产业园区，实力把控同类产业聚集，园区一期以电子信息产业为主，引入中软国际、软通动力、易宝软件等华为服务配套商；二期以智能制造为主引入美籍华人专家江山博士牵头的广东昊通水射流科技有限公司、郑建华院士牵头的西安电子科大数据安全保护技术平台等。
▲光大We谷全产业链服务
其三是全方位产业服务，建立一站式服务平台，为企业提供人力资源、投融资、商务会议、政策咨询、企业成长支持、物业服务、互联网营销7大产业服务；建设人文社区，为员工提供康体运动、医疗、教育、衣食住行、休闲娱乐5大关怀平台。
▲一站式服务平台，七大产业服务
其四是创业导师保驾护航，园区配备国内顶尖创业导师为入园企业全方位梳理发展痛点、商业模式等，为企业设计专业解决方案，同时利用导师及园区的产业资源全力协助企业长远发展。
▲国内顶尖创业导师团队，为企业设计专业解决方案