2地块挂牌出让+1片区规划调整！荔湾正在提速……

近日，荔湾区城市更新再传好消息：

广州今年第二轮集中供地名单公布，

荔湾出让2宗地块，未来发展可期；

花地湾片区规划调整公示，

将打造城市开放空间绿轴。

更新再提速，荔湾“动”起来！

广州今年第二轮

集中供地名单公布

6月16日，广州市规划和自然资源局在南方日报刊登了《国有土地使用权网上挂牌出让公告》，出让14宗地块涉及8个行政区，总出让起始价约为252.7亿元。本次出让的土地涉及海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、南沙、增城8个行政区，限时竞价的举行时间预计在7月18日。

其中，荔湾的2个地块备受瞩目，其中包括了南岸路26号AL011113地块，以及西塱AF022050地块，2宗地块未来将如何发展，值得期待。

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花地湾片区规划调整公示

6月15日，《荔湾区花地湾片区整体规划框架及西南片区（AF0208规划管理单元）控制性详细规划优化》在市规划和自然资源局网站上公开征询意见。

本次规划范围位于广州市荔湾区中部，北至茶滘村，东至花地大道，南至浣花路，西至东漖北路。花地湾片区整体规划框架提出：

在道路交通方面

形成“三横三纵”的主次干道骨架布局，整体道路路网密度不小于13公里/平方公里。

绿地及公共空间方面

围绕金鹏路、河涌整体优化绿地系统，在金鹏路沿线打造城市开放空间绿轴，提高公园绿地的均好性和可达性，构建开放多元的公共空间体系。公园绿地保证与现行控规相比不减少，总用地面积11.16公顷，水域落实河涌水系规划控制线要求，总用地面积6.61公顷。

花地湾整体框架

西南片区(AF0208规划管理单元）控制性详细规划提出，规划范围总用地面积24.47公顷，总计容建筑面积63.80万平方米（已建建筑面积17.65万平方米，已批学校计容建筑面积3.49万平方米，新建计容建筑面积42.66万平方米）。

AF020814地块

容积率7.38，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤149米; 

AF020819地块

容积率9.27，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高≤149米; 

AF020821地块

容积率7.18，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高≤149米; 

AF020813地块

容积率4.05，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，新建部分建筑限高≤24米，在河涌沿线仅布置公共服务设施。

优化后西南片区示意图

西南片区整体优化片区路网结构，调整金鹏路线位走向，并由15米拓宽至28米；优化花地大道局部线位走向，道路宽度66米。为避让现状建筑，保证道路的连续性和畅通性，优化AF020819与AF020821地块之间的规划支路线位，道路宽度为15米；北侧增加规划支路一条，道路宽度8米。

本次规划6类34项公服设施（本次规划新建32项，现状保留消防站1处，已批九年制学校1处）；AF020813地块临河涌设置公建配套幼儿园（合设托儿所）1处，控高24米；AF020820地块落实西南片区现行控规110kV变电站1处。

【来源 广州荔湾发布编辑部 李欣煦，综合自南方+、广州日报】

【编辑 黄文浩】

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