老工业区迎来新机遇！芳村这个经济强街，未来这样变→
广州荔湾区大力发展以现代都市工业为重点、生产性服务业和现代商贸业共同发展的实体经济，重点打造白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区等。
在这一产业方向和格局之下，位于荔湾东南角的东沙街道被委以重任：它是荔湾区传统工业重镇，工业产值、地方生产总值在荔湾所有街道排第一。今年，东沙街道以东沙现代都市工业产业园为抓手，挑起荔湾发展现代都市工业“大梁”。
工业“回城”之下
30余年老工业区迎来新机遇
芳村大道南—东沙大道—东新高速的纵线与广州环城高速的横线，形成东沙的“十字形”交通骨架，东沙大道以西是广东中烟广州卷烟厂、广州市3D打印技术产业园、东塱工业园等工业企业或园区，形成连片工业集聚区。
一组数据显示东沙实力：东沙 “四上”企业有145家，2023年净增独立核算企业273家，集聚了广东中烟、大翔药业、可意光电等企业，年产值超300亿元。
“很多人说东沙是荔湾经济强街，归功于广东中烟，其实，20世纪90年代以来，这里就是广州重要的工业产业区，东沙街道源自东沙经济开发区，一直有很深厚的工业基础。即使不计广东中烟，东沙 ‘四上’企业的数量能在全区排第二，从‘五经普’数据看，东沙经济贡献度也能排到第二。”东沙街道相关负责人介绍。
传统工业具有高能耗、占地大、劳动力密集等特点，在城市发展浪潮中渐渐从城市中心退到外围，随着科技的创新与发展，工业正以现代都市工业的新面貌“回城”，凭借轻型、环保、低耗能、高附加值的优势成为拉动实体经济的重要引擎。
“广州坚持‘制造业立市’，荔湾强调发展实体经济、现代都市工业，对本身工业集聚的东沙是一个重大机遇。”该负责人表示。当然，机遇与挑战并存，他介绍，从全市来看，工业强的区域有很多，从珠江西岸看，广州东沙与佛山、中山等珠江西岸制造业连片，“东沙如果做不好，就会成为工业‘洼地’，更不要说为珠江西岸先进制造业形成有力支撑”。
面对激烈的竞争，东沙依然有显著的区位及产业集群优势。这是生产要素高效流动的先决条件，这也是东沙的底气所在。
从结构看，近年来，东沙指导辖内村级工业园区加快淘汰了一批高污染产业及落后产能，原有工业企业也纷纷进行绿色化、科技化、数字化的自主转型。目前，辖区有大翔药业、可意光电、科帕电子、谦辉、瑞通、捷和等代表企业，其中不乏智能制造龙头企业、专精特新类企业，初步形成以生物医药、电子、增材制造等为主的现代都市工业产业结构。
从空间看，广东中烟广州卷烟厂、广州国际医药港、南漖工业区、广州圆大厦、佳泰大厦、立白综合科技园、小马空间、羊城创意产业园·东楠汇、东沙工业园、东塱工业园和西塱工业集聚区……荔湾将多个连片的园区、载体“打包”为占地约5970亩的东沙现代都市工业产业园，一系列布局、政策为东沙现代都市工业高质量发展全力提供支撑。
做强存量引进增量
掀起发展现代都市工业热潮
东沙街道相关负责人介绍，今年，东沙将抓牢现代都市工业这个重点，开创“百千万工程”新局面。
一方面，东沙将继续支持存量优质企业“做大做强”，在145家“四上”企业的基础上，今年计划新增至少20家的目标。另一方面，东沙正全力推动东沙现代都市工业产业园优质产业载体建设，推进优质载体招商、产业链招商，争取将重点产业载体出租率整体提高30%，持续为现代都市工业注入新动力。
在南漖现代都市产业园，建筑主体不断向上生长，预计今年八九月封顶，争取明年一季度开园。这里正按工业4.0标准建设总面积达7万平方米的标准化工业厂房，将吸纳工业智能分拣、生物医药研发、工业智能制造等主导产业，打造荔湾“工业上楼”示范项目。
在立白综合科技园，数栋崭新的大楼屹立在环城高速旁。园区规划总建筑面积达50万平方米，一期面积14万平方米，往南通过高速快速到达广州南站，往北经由广州市高速地铁22号线及北延段快速到达白云机场。目前该园区部分已投入使用，同步面向研发设计、中试检测、轻型智造等方向进行招商。近期入驻该园区的广东八和建材有限公司总经理梁仍虎介绍：“我们是一家专注金属类建材数字化、极速施工的企业，深耕建材领域，运用BIM信息化模型软件建模，上游企业可根据图纸轻松生产，线下实现高效装配式安装。”据悉，该企业从2010年成立以来，一直在荔湾发展，希望以立白综合科技园这一崭新科技型园区，向客户展现企业转型升级的新形象。
立白综合科技园
在佳泰大厦，由扎根东沙20多年的广州市长兴混凝土有限公司投资建设，项目总用地面积约1.7万平方米，总建筑面积约5万平方米，面向办公面积500平方米以上的企业总部招商，欢迎新兴产业企业进驻。
佳泰大厦
从传统工业区出发，东沙正向现代都市产业集聚区迈进。未来，东沙现代都市工业产业园结合载体特点，差异定位、错位招商，形成涵盖研发设计、中试检测、轻型生产、展贸物流等全生命周期产业链条的现代都市工业产业集群。
值得一提的是，东沙三面环水，被三枝香水道、珠江后航道、花地河环绕，江岸线长达7.8公里，其沿江地带被纳入白鹅潭商务区东沙片区，正依托广船项目2公里珠江岸线、超百万平方米超大型综合体，广州国际医药港医药商贸物流基地，以及即将投入使用的黄沙水产新市场，形成滨江商贸产业带。“我们认为，现代都市工业、现代商贸业能够互相支持、配合、赋能，广州国际医药港可以与大健康类现代都市工业形成联动，同时提供会务、展贸、酒店餐饮等商业配套，黄沙水产新市场以现货交易为主，羊城创意产业园·东楠汇可以安置水产市场中海鲜食品进出口贸易的部分，形成协同效应。”该负责人表示。
为加快现代都市工业生产要素集聚流动，目前，东沙正在全力补齐交通方面的短板弱项。除配合广州地铁10号线东沙站、广州地铁22号线南漖站，城市快捷路二期（东沙—石岗隧道）建设，东沙街将紧盯南漖路延长线、东沙路、翠园路、沙洛周边道路建设和提质升级，做好环翠南路跨涌通道等重点项目，提高工作效能，加快完善载体互联互通和整个东沙片区“内畅外联”的立体交通体系。
【编辑 骆福珍】
【审核 段丁、江河水】
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