总价20亿！江北这4幅地块成功出让！

7月17日，南京成功出让8幅宅地，成交总价94.48亿，小行、东山实火，两幅地块均触顶最高限价，保利、南京地铁分别底价拿下软件谷和青龙地铁小镇地块，六合4幅地块底价成功出让！

六合4幅地块成交详情↓

江北六合G31，底价成交，成交总价5亿，成交楼面价6393元/㎡，拿地房企为南京雄州产业投资发展集团有限公司。

江北六合G32，底价成交，成交总1.68亿，成交楼面价6469元/㎡，拿地房企为南京六合合棠邑居房产开发有限公司。

江北六合G33，底价成交，成交总价9.65亿，成交楼面价7021元/㎡，拿地房企为南京棠盛署业有限公司。

江北六合G34，底价成交，成交总价4.2亿，成交楼面价7835元/㎡，拿地房企为南京龙居房地产开发有限公司。

地块资料如下↓

NO.2023G31地块

地块名称：六合区雄州街道北外街以西、园林西路以北地块

地块四至：东至北外街，南至园林西路，西至学东路，北至教育西路。

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：43453.48㎡

容积率：1.0<Far≤1.8

挂牌起始价：50000万元

最高限价：57000万元

起拍楼面价：6393元/㎡

最高楼面限价：7287元/㎡

地块位于六合主城区，紧邻凤凰山绿心、园林路景观轴，地段十分优越，可零距离享受城市中心的稀缺自然景观资源。地块两侧分别为龙湖兴邦揽境、卓越蔚蓝时光，区域市场价值认可度和市场关注度都较高。

地块紧邻凤凰山公园、六合实验高中，可享有地铁S8号线凤凰山公园站、方州广场站地铁双站的便捷轨道交通，以及体育中心、体育场等公共健身配套资源，相邻地块配建有社区中心，公共生活配套十分成熟。地块是主城核心区中非常优质的居住用地，可有效提升老城区的人居品质和形象。

NO.2023G32地块

地块名称：六合区雄州街道芳棠路以南、龙马路以东地块

地块四至：东至现状；南至现状；西至龙马路；北至芳棠路。

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：11804.66㎡

容积率：1.0＜Far ≤2.2

挂牌起始价：16800万元

最高限价：18800万元

起拍楼面价：6469元/㎡

最高楼面限价：7239元/㎡

NO.2023G32（9号地块）位于滁河以东、雄州中心区二期范围，该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，将打造成为六合“新街口”,集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。

NO.2023G32（9号地块）北侧紧邻新篁河，交通便捷、自然资源较为优越。地块为雄州中心区二期“四区”中人才精英社区的重要组成，将开发建设亲水宜居、环境优越、配套完善的高品质生活社区，轻松尽享雄州中心区城市客厅的完善配套。地块周边规划有一定比例的商业，满足居住组团内居民日常的生活消费需求。地块南侧规划有小学和医疗用地，未来的公共配套将较为完善。

NO.2023G33地块

地块名称：六合区龙池街道沿河路以南、龙池东路以东地块

地块四至：东至府东路；南至现状；西至龙池东路；北至沿河路

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：68726.93㎡

容积率：1.0＜Far ≤2.0

挂牌起始价：96500万元

最高限价：110000万元

起拍楼面价：7021元/㎡

最高楼面限价：8003元/㎡

两幅地块紧邻江北大道快速路、龙池湖绿心，位于滁河沿岸东南侧生活组团，周边环境优美，滁河水道蜿蜒尽收眼底，宜打造高品质的水景社区。

两幅地块紧邻沿河花园小区、荣盛龙湖半岛等多个小区，靠近时代广场商圈，拥有六合区较好的配套教育资源金陵中学(龙池分校),公共生活配套非常完善。多幅地块的开发建设，将快速提升该居住组团的居住品质和城市人居形象。去年10月，NO.2022G96顺利出让，未设毛坯限价。

NO.2023G34地块

地块名称：六合区龙袍街道龙袍大道以南、公园路以西地块

地块四至：东至公园路；南至振兴路；西至通洲路；北至龙袍大道。

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：31531.32㎡

容积率：1.0＜Far ≤1.7

挂牌起始价：42000万元

最高限价：47500万元

起拍楼面价：7835元/㎡

最高楼面限价：8861元/㎡

地块位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片，东侧紧邻杨庄河路功能轴，南侧邻近龙余路功能轴。地块东侧规划有小学、幼儿园、城市绿地，周边还有多幅医疗、教育配套用地，未来的新城生活配套将十分完善。

去年第三、五批次中，龙袍新城顺利出让4幅地块，未设毛坯限价。今年3月又顺利出让1幅地块。

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来源| 西祠房产 “新江北”今日头条号

编辑| 新江北报融媒体中心 钱婧欣

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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