江北14幅超级地块曝光！涉及江核、六合……
昨日，南京市本级住宅用地拟出让清单（7.26-10.30）正式公布！共计36幅重量级地块，江北共14幅地块，其中9幅地块位于核心区，5幅地块位于六合，拟10月底前挂牌出让。
分布在江北研创园、核中核、国际健康城3大板块，详情如下：
01园杰路以南、芝麻河路以西（NJJBe030-02-47）地块
用地面积（公顷）：3.35
容积率：1＜ 容积率 ≤1.4
该地块位于江北研创园区域，该片区目前的商品房住宅主要是江畔月明府，项目此前均价为3.2万/㎡，目前已经交付。
02康健路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17）地块
用地面积（公顷）：4.17
容积率：1＜容积率≤2
该地块位于江北核心区青奥板块，地块呈狭长状，地块周边有三盘在售，分别为中海观江樾、颐和铂岸江璟、保利阅云台，新房在售均价为3.5万/㎡。
地块一路之隔就是金地风华国际和中海左岸澜庭，二手房在售均价为3.2万/㎡。
03七里河大街以南、江北大道以（NJJBd010-07-07）地块
宗地面积：3.0532公顷
容积率：1＜容积率≤2
04七里河大街以南、江北大道以（NJJBd010-07-05）地块
宗地面积：2.9643公顷
容积率：1＜容积率≤2.4
05广西埂大街以北、万寿路以西(NJJBd010-14-18）地块
06
广西埂大街以北、万寿路以西(NJJBd010-14-19）地块
NJJBd010-14-18地块宗地面积：3.78公顷 ，容积率：1＜容积率 ≤ 2.4
NJJBd010-14-19宗地面积：3.08公顷 ，容积率：1＜ 容积率 ≤2.4
这两幅地块紧邻，位于华润国际社区北侧，而地块北侧是正在建设中的金陵中学江北新区学校。
根据此前《南京江北新区中心区控制性详细规划》 NJJBd010规划管理单元及城市设计修改中显示。北侧地块为住宅用地，南侧地块为商住混合用地。
该地块周边在售新房项目有晴翠府、晴樾府、保利扬子萃云台三个项目，新房均价为4万/㎡。
二手房主要为地块南侧的华润国际社区，二手房成交均价为3.4万/㎡。
07滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-19）地块
用地性质：二类居住用地
用地面积（公顷）：3.08公顷
容积率：1＜容积率≤ 2.4
该地块位与22-18地块紧紧相邻，同样临近滨江大道。
08滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-18）地块
用地面积（公顷）：2.1478
容积率：1＜容积率≤2.4
该地块位于江北核心区核中核区域，地块南侧是七里河大街，地块西侧规划了一片绿地，绿地旁是滨江大道，跨过滨江大道和滨江风光带便是长江航道。
根据规划，该地块用地性质为二类居住用地，用地面积为1.17公顷，容积率为2.4。
09滨江大道以西、石佛大街以南(NJJBd010-22-21）地块
宗地面积：1.3392公顷
容积率：1＜容积率≤ 3
该地块在滨江大道以西、石佛大街以南地块组团之内，目前该区域内主要的在售新房就是花语天境，含升级装修包均价为4.4万/㎡，是江北核心区首个科技住宅。二手房主要有扬子江金茂悦、绿地海悦这两个小区，平均成交价格为3.5万/㎡。
分布在六合经济开发区、六合老城中心等地段，其中4幅位于雄州中心区二期，详情如下：
01核心区11号地块、核心区15号地块、核心区16号地块
核心区11号地块
宗地面积：2.917608公顷 容积率：1＜容积率≤2.8
核心区15号地块
宗地面积：1.870789公顷 容积率：1＜容积率≤2.2
核心区16号地块
宗地面积：1.938207公顷 容积率：1＜容积率≤2.2
这三幅地块在2023南京春季住宅用地招商合作推介周中出现过，位于雄州中心区二期，均在滁河东路、果老滩路、雄新路之间。
该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，将打造成为六合“新街口”,集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。目前整个区域处于路网建设阶段。
05马营7号地块
宗地面积：1.51公顷
容积率：1＜容积率≤2.2
该地块同样位于雄州中心区二期地块，地块北侧就是在2022年拍出的G107、G108、G109地块。G107被六合新城建设以6000万元底价拿下、G108被棠盛置业以10.5亿元底价拿下，G109地块被中交和南京新六城市建设以3.55亿元底价拿下。
06开发区沿河花园周边4号地块
容积率：1＜容积率≤2.2
END
来源| 《新江北报》编辑部
来源| 江苏土地市场网 南京房小团 安家江北等
编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉
主编| 江风楚韵
责校| 唐肖春
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