暂无征收计划的危房能怎么办？事关六合危房改造及补助标准

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在此前的全国两会中，

来自南京的人大代表提出：

将持续加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，让新老南京人都能共享现代化建设成果，全面建设人民满意的社会主义现代化典范城市。

南京市住房保障和房产局下属房屋安全服务中心充分联系实际，结合《南京市城市房屋消险治理专项方案（2019-2021）》，对符合规划用地性质、住户改造意愿强烈、具备翻建施工条件、暂无征收计划的零星分布的危险房屋，鼓励“自助改造”，依法实施翻建。

日前六合区市政府发布

关于危房改造的相关事项

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扎实推进危房改造

切实保障住房安全

为持续推动乡村全面振兴，全面落实省委省政府关于农村危房改造和农村住房安全的部署要求，2023年，六合区投入306万元支持农村低收入群体等重点对象危房改造项目，切实保障农村低收入群体住房安全。

一



完善工作机制，确保责任落实到位。

积极配合区城建局等单位对全区69户已竣工的危改房上户核查验收。验收通过实地核查的方式，严格按照程序标准对前期确定的危改房进行逐一核实，进一步查看是否符合改造标准、改造是否完工、建设方式是否合理、是否重复享受补助资金等。

二



明确补助标准，加强财政保障力度。

经前期摸排，确定2023年六合区农村低收入群体等重点对象危房改造翻建新建41户，维修加固28户。区财政统筹中央及市、区财政补助资金，确定危房改造补助标准，翻建新建每户补助58000元，维修加固每户补助24000元。

三



加强资金管理，确保资金安全高效。

六合区财政严格执行中央财政农村危房改造补助资金管理办法要求，加强对农村危房改造补助资金使用的监督管理，核实补助对象基本信息，并确保补助资金按规定拨付到农户“一卡通”账户。

下一步，六合区财政将加强对农村危房改造补助资金使用的监督管理，切实保障农村低收入群体住房要求，改善农村住房条件和居住环境，让群众住上安全房、放心房。

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南京首个“自拆自建房”拿到了不动产证！

10月26日下午，南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的居民张玉延拿到了新的不动产证，难掩激动之情。从2014 年虎踞北路4号5幢被鉴定为C级危房，到20多户产权人决定自筹资金进行危房翻建，到2022年新房翻建竣工，再到如今拿到不动产证，历时10年。这个国内首个产权人自筹资金危房翻建项目，终于尘埃落定了。

△ 翻建后的新房外观

△ 过去老房子的外观

虎踞北路4号5幢建筑建于上世纪50年代，建筑面积1800多平方米，居住了30户居民（包括承租户）。由于年代久远，小楼出现了墙体开裂等情况，2014 年被鉴定为C级危房。没有征收计划，加固也不太可行，张玉延牵头，居民们共同商议，达成以“推倒翻建”的方式彻底排险，实现改变结构、优化户型、提升居住条件的愿景。

△ 过去老房子的内部走道

危房翻建必须取得规划许可证，没有先例，前期工作繁琐复杂。光是明确翻新的责任主体、厘清产权关系、整理相关政策资料，就花费了很长的时间。

△ 翻建后的新房外观

直到2019年9月，《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》出台，根据政策，危房翻建由政府补贴 40%，业主自付 60%。

在相关部门、鼓楼区政府、街道、社区的推动下，2020 年，虎踞北路4号5幢终于领到了建设工程规划许可证，按照“原址、原面积、原高度”的原则，准许排险翻建。

2022 年 5 月，崭新的两层小楼竣工交付。

近期，在相关部门、鼓楼区政府、街道、社区的协调下。10 月 26 日、27 日，虎踞北路4号5幢的居民陆续拿到了新的不动产证，个别业主因特殊情况，还在办理中。“危房翻建十年磨一剑，终于画上了圆满句号。”

△ 张玉延的不动产证

据悉，《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》明确，按照鉴定标准，危房的安全等级分为 A、B、C、D 四级。南京市列入消险治理计划的主要为 C 级和 D 级危房。

C 级，即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D 级是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据危险房屋等级、房屋性质等实际情况，危险房屋治理责任人可选择拆除、翻建、维修加固等治理方式。

C 级危房翻建费用按照市、区财政和产权人 2：2：6 比例分摊；D 级危房翻建费用按照市、区财政和产权人 3：3：4 比例分摊。

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2023年六合区农村低收入群体危房改造名单

截至11月，六合区共发布了三批2023年农村低收入群体危房改造名单。

第一批

<上下滑动查看完整名单>

第二批

第三批

你家也有这样的危房吗？

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END

来源| 六合区财政局 现代快报 六合区城乡建设局

编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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