2.6亿余元起拍！南京国美电器商场将被司法拍卖！还有两大地标商场被抛售……

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南京两大地标两大地标商场

14.56亿元抛售！

突发消息，南京本土开发商因为欠债4亿元，旗下南京2大地标商场被抵押，或将面临易主。

根据阿里司法拍卖网显示的一笔债权拍卖，抵押物是江宁胜太路两大同曦商业——同曦国际广场和同曦鸣城商业中心，而借款人是南京同曦房地产开发有限公司，抵押物价值合计14.56亿元。

另外我发现，2月6日，中国东方资产管理股份有限公司发布一则《关于南京同曦房地产开发有限公司债权资产的处置公告》。

该公告显示，截至2023年10月31日，该笔债权利息加本金总额为4.045亿元，债权借款人为南京同曦房地产开发有限公司。

而担保情况栏目则标明，将南京同曦房地产开发有限公司名下位于南京市江宁区双龙大道1222号“同曦国际广场”主楼（1-7层）、裙楼及地下室抵押，建筑面积10.168万㎡。

同时将南京同曦房地产开发有限公司名下位于南京市江宁区胜太东路8号“同曦鸣城商业中心”商业房产抵押，建筑面积1.823万㎡，共计441套房产。两处抵押物价值合计14.56亿元，是多功能一站式时尚生活广场。

据悉，同曦鸣城商业中心和同曦国际广场，位于胜太路与双龙大道交汇处，并且在地下与地铁1号线胜太路站无缝对接，可直达南京南站，地理位置优越。

同曦国际广场和同曦鸣城商业中心这两大商业，是集购物、娱乐、休闲、餐饮、儿童、家居等多功能业态为一体的一站式时尚生活广场，也是胜太路的重要商业配套。

它们都由同曦房地产开发有限公司开发打造，目前同曦房地产官司缠身，欠下巨债。

同曦房地产主要由该公司由同曦集团有限公司持股98.0396%，万荣芳持股1.9604% 。同曦集团有限公司则由陈广川持股47.7238%。

据公开资料显示，该公司目前已被列为被执行人，被限制高消费，且累计被执行金额超过9亿元。

说起胜太路，同曦商圈那可是曾经江宁的重要商圈，仅次于江宁百家湖，十几年前一度辉煌无比，是当时江宁的弄潮儿的聚集地。

2004年5月1日，同曦假日百货开业；2011年12月16日，同曦万尚城开业；2014年8月3日，同曦瑞都购物广场开业。同曦商圈自此成型。

短短十年，同曦商圈占据江宁商业的半壁江山，而随着时代发展，商业更迭，仅次于新街口的南京第二大商圈“百家湖商圈”毅然崛起，同曦商圈逐渐没落。

商业运营不易，这几年南京也有多家知名商场因为资金问题被公开拍卖，比如雨花客厅、新街口友谊广场、金奥美学生活馆等，有的被成功盘活，有的则一再流拍。

还有最近南京南站地标商场证大喜玛拉雅购物中心，开业才2年多，也因为开发商欠债好人辜负被挂上了拍卖网站。与3此同时商场内多家店铺空置、部分商家撤店、人气不佳，让旁边部分业主感到失望和担忧。

还有开发商直接出售名下的商业资产，令人唏嘘，比如去年11月9日，世茂集团旗下子公司世茂股份，就发布公告，拟将其持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产（鼓楼滨江世茂52+），转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司。

昔日的南京知名房企，如今南京地标资产惨遭抵押，令人唏嘘。以上是同曦商业的最新消息，关于这两大商场的最新进展，我们将继续关注。

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来源| 现代快报/现代+ 南京楼市

编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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