批复同意！江北的这座超级新城未来十年开发格局已定

桥林新城是南京市国土空间总体规划确定的九大新城之一，地处苏皖交界区域，位于南京都市圈沪宁合科技创新带上，是未来浦口区产业和城镇功能发展的重要平台载体。

现状场地照片

为促进桥林新城高质量发展，加强新城空间特色塑造与形态控制，塑造现代化产业新城形象，市政府近期批复同意了《桥林新城总体城市设计》。该成果将为桥林新城下一阶段的发展提供有力支撑。

01项目背景

为落实区域协调、生态绿色、以人为本等高质量发展要求，加强桥林新城总体空间形态设计与控制，科学指导详细规划编制与城市建设，以《南京市国土空间总体规划》和《南京市浦口区国土空间总体规划》等为依据，以《桥林新城战略规划》为基础，开展《桥林新城总体城市设计》编制工作。

02空间愿景

未来桥林新城结合自身条件，与江北新主城、南北田园、其他新城等差异化发展，投入高品质基础设施，以开放、低碳、融合、柔美、活力为理念，以塑造“在山水林田间成长的低碳智慧新城”为总体目标。桥林新城未来将成为一座多元融合驱动的开放新城、一座舒适可持续的低碳新城、一座与山水林田共生的柔美新城、一座处处可学习的活力新城。

自东向西鸟瞰效果图

03理念与方法

从区域关系、生态景观、产业发展、基础设施、人文生活五个方面提出5个“最”，塑造南京九大新城竞合发展视角下的桥林竞争力。

区域协调，最具协同潜力

区域协同格局分析图

空间结构图

促进内外协同发展，对外融入大江北一体化发展，加强城乡融合，共建集生态、农业、旅游功能为一体的三桥廊道。对内确立“双廊双轴、一带三心”的生态、生产、生活空间协同发展格局，制定从石碛河北侧向南侧顺时针生长，从版块化向组团化发展，从单轴单核向多轴多中心发展的生长路径。

马骡圩站：田园生态型站点效果图

生态低碳，最富柔美特色

城市设计方案风环境模拟与热环境验核图

谋划绿色发展，以山水林田等生态资源保护为基础，利用风热环境分析和数字生成技术，建立主次风廊系统，提升新城空间风热舒适度与空气质量，建立适应地形地貌条件和呼应气候的组团格局，建设循环市政体系。塑造融于自然的柔美城景，形成舒缓的城市轮廓线，建设11公里优美的活力江岸线。

滨江效果图

产城融合，最有引领优势

老工业区空间更新图

践行以产兴城，以城促产，坚守工业用地红线，留足未来产业发展空间，采取工业混合用地、灰色用地等方式，促进工业用地更新与集约利用，设置弹性发展区，适应未来产业空间发展的不确定性。提出多层级多类型的产城融合空间模式，在街区层级，针对大型和中小型企业聚落，采用“以公共服务为中心，打造混合工业组团”的空间模式，为企业和工作人群提供多样适配的共享空间和服务配套，在地块层级，鼓励不同形式的用地兼容与功能混合。

自南向北鸟瞰效果图

高效便捷，最强轨交驱动

桥林新城站：产学融合型站点效果图

加强内外交通联系，对外发挥轨交优势与潜力，在原有S3号线、11号线与S8号线基础上，新增南北向低碳智慧公共交通线路，完善高、快速路网络。对内促进站城融合，基于南京轨交站点大数据分析，塑造错位发展、成组联动、各具特色的城郊站点，并构建与自然地形、水网相适应的支路网络。

石碛河站：邻里生活型站点效果图

以人为本，最宜品质栖居

特色体验环分析图

建设人性化、高品质家园，保留桥林老镇的原乡风尚，保护20余处历史古迹遗存，留住老镇本地原住人口。建设生态型高品质住区，吸引高端人才定居，划定自然山水、新城中心和历史文化三个特色意图区，围绕兰花塘站和双垅站打造中央活力区（CAZ），塑造有吸引力的滨河“超级坝”与滨江“超级廊”，构建串联研学资源的特色体验环，塑造多个有特色的研学节点。

新城中央活力区（CAZ）效果图
桥林老镇效果图

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END

来源| 南京市规划和自然资源局 浦口分局

编辑| 新江北融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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