买了房却办不了证！江北楼盘延期交付后又遭业主投诉！

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业主太心累！江北一家楼盘半年来问题不断，业主无奈投诉三次，先是延期交付，交付后又无法办证，现在又有业主投诉质量问题。

位于江北大厂的大唐铭望府原定于2023年11月30日交付，但由于开发商工期缓慢、电力工程滞后，导致延期到2024年1月29日才交付。

延期两个月交付后，近日又因为质量问题和办证问题，如外立面大面积真石漆开始脱落、地库地面未按照合同约定的金刚砂交付、小区儿童乐园存在重大安全隐患、偷工减料、开发商承诺的整改至今有没可执行的方案落地等，引发业主们再次投诉。

房主们希望开发商能够整改并支付延期赔偿。办证问题也向相关政府部门寻求帮助，目前不动产交易登记中心正在推进中。

01.

无法办证！质量问题！

南京楼盘延期交付后再被投诉

大唐铭望府位于江北新区大厂板块，配套江北人民医院、美利广场，距离地铁S8号线葛塘站约1.5公里。项目由大唐、辰景、海伦堡联合开发，楼面地价10876元/㎡。

楼盘共建4栋22-23F住宅约360套房自2021年12月首开，推出建面约89、106、118㎡，全装修交付，销许均价约2万-2.19万元/㎡，首付50多万起，至今还有51套房没卖掉（南京网上房地产数据）。

买房安家本是件开心事，大唐铭望府业主从买房到收房，却经历波折，十分糟心。

1、临到收房时间，开发商却通知要延期交付

按照合同约定，大唐铭望府本该在2023年11月30日交付，但业主却发现，开发商迟迟没有给出确切的交付时间，直至延期。原定的装修、入住计划被打乱，令部分业主心急如焚。

在交付前业主们还收到了开发商的告知书，“自本项目施工建设起，全国各地疫情仍有持续不稳定的发生以及外电施工滞后，加之今年的极寒天气对相关的验收和设备调试带来严重影响。目前工程主体、外立面、公区装修、园林园建、地下室等工程已建设完成，现处于工程收尾、品质提升、各项验收开展阶段，验收工作积极推进中……预计交付顺延至2024年1月20日（具体交付时间以收楼通知书为准）。”

2、好不容易交付后，却存在各种质量问题

直到2024年1月29日，在延期2个月后，铭望府正式交付。

谁能想到，交付才几个月的小区就问题不断，6月4日，业主向相关领导部门留言，希望在政府部门的督促下，要求开发商整改并支付延期赔偿。

业主所述，铭望府在交付后2个月不到3个月的时间内，问题集中爆发：

• 1、地下车库地面未按合同约定金刚砂交付，开发商也承认施工出现了问题，并且从交付至今地面的渗漏问题始终没有得到解决；
• 2、小区外立面大面积真石漆开始脱落，部分楼栋脱落面积甚至超过40%左右；
• 3、开发商未执行应有的施工规范，楼下的部分顶灯线路从楼上的找平层铺设；
• 4、小区儿童乐园存在重大安全隐患，偷工减料；
• 5、开发商为了应付交付，承诺的整改至今有没可执行的方案落地，一拖再拖，辛辛苦苦买的新房刚拿房没多久，就变成这样。

3、无法办证影响小孩上学，赔偿也遥遥无期

此外，开发商延期交付后，并未正面答复如何赔偿的问题，同样引发业主不满。

此前，有业主吐槽道“我买的房子一波三折，小朋友还要用这个房子的学区，如果赶不上，这房子都白买了，开发商还想以疫情名义不赔偿延期交付，真是服了。”

有业主在3月底在人民网投诉，表示办不了房产证影响孩子上学：“在大厂铭望府小区买了房！房子年前就拿到了！现在由于房地产开发商的问题！房产证还办不了！3月31号得入户口！现在入不了户会影响孩子上学了！希望政府沟通协调一下想想办法！”

要知道，板块内最好的公立小学南化四小，与铭望府只有一路之隔。根据今年最新的学区划分，铭望府的小学学区就在南化四小，中学学区是南化第二中学。

当时不少买房人冲着学校去买房，如今办不了证，孩子上学也成难题。

对此，江北新区规划和自然资源局回复道：铭望府小区开发企业为南京唐宁房地产有限公司，开发企业已于3月20日向我局不动产交易登记中心提交了区分所有权首次登记申请，因项目地上部分建筑登记有在建工程抵押，且抵押权人未提供抵押权变更登记申请及其他必要材料。

我局不动产交易登记中心为其容缺受理并多次督促企业尽快协调抵押权人提交材料。4月1日下午，开发企业将相关材料补齐，我局不动产交易登记中心已安排工作人员尽快办理。

02.

延期2个月终交付

小区实景却引发业主不满

据开发商官微消息，大厂的大唐铭望府终于在2024年1月29日迎来交付，比通知中约定的时间延迟了10天左右。

据官微表示，收房各环节工作人员一对一的专业服务，让业主家人们全程便捷、有序收房。交房前两日到访收房率高达90%，累计交房153户，总体交付收房已过半。

简约的新亚洲主义建筑，大面积玻璃幕墙，双重精装入户大堂。

然而，在交付前，有部分业主担心小区工期进度，提前进入小区，发现自家小区的部分交付品质，跟隔壁同期楼盘交付实景存在差距，令部分业主气愤。

比如没交付前业主发现消防栓没有装门：

电梯门破败不堪：

楼盘墙面案名及logo不够平整、不够美观：

并且，据业主投诉的内容，开发商为了应付交付，承诺的整改，至今有没可执行的方案落地。

大唐地产源自台湾，兴于厦门，深耕大陆。曾连续多年位列中国房企百强。2020年12月，大唐地产于香港联交所上市。足迹逐步扩至全国，布局海西、北部湾、长三角、京津冀、长江中游及成渝六大经济区。

大唐地产于2023年5月暴雷，正式承认了债务违约，总负债约474亿。在此之前，大唐地产在全国的多个项目都出现了延期交付、停工等问题。2023年5月24日，厦门大唐房地产集团有限公司列入被执行人。

而南京大厂大唐铭望府，是由厦门闽系房企大唐在南京打造的第一个住宅项目。但因延期交付、质量问题等，引发业主吐槽。

去化也非常缓慢，从2021年开盘，至今还有50多套房没卖掉。

不过在暴雷的情况下，还能交付，也实属不易。而买了房的业主，也是心力交瘁，花大几十万的首付，买回来的房子，却遇到各种问题，希望在有关部门的督促下，开发商能够尽快为业主解决办证问题和质量整改，给业主一个交代。

以上就是今天大唐铭望府的最新消息，你觉得该楼盘怎么样？你觉得这家楼盘延期交付，应该对业主做出赔偿吗？欢迎留言讨论。

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来源| 南京楼市 南京大厂呼啦圈

编辑| 新江北融媒体中心 陈天宇

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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