分布在江核、浦口、六合，江北3大新项目曝光！单价超10万/㎡级小区即将……

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好消息！江北新房市场传来3条消息：

1、仁恒江北核心区G03项目，案名定为：仁恒滨江园。规划是11栋15-16层的小高层，共计522套房，面积144、175、219㎡，据说目前在等价格，等价格确定，就会公开售楼处。目前售楼处已经建好了，部分外立面实景已经呈现：

2、浦口G59地块即将启动招标，G59地块是浦口老城为数不多的宅地，紧挨着10号线文德路站，公共交通优势突出。地块体量非常迷你，出让面积只有7402.32㎡，容积率1.4，住宅限高24米，未来将打造低密产品。

3、NO.2021G96地块项目规划设计方案批前公示，为六合区雄州街道建设路以北、双学路以东地块。东至双拥路，南至建设路，西至双学路，北至建设北路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积33329.84平方米，容积率1.0＜Far≤2.1，建筑高度≤60米。

01.

仁恒滨江园

仁恒全新项目曝光

仁恒滨江园，这是江北G03项目刚刚曝光的案名。在上海、杭州，仁恒滨江园都是单价超10万的豪宅。

这块地是2022年4月颐居拿下的，是江北核心区毛坯限价最高的一块地，达到4万/㎡，不过按照现在的市场行情，江核仁恒滨江园开盘可能会有惊喜。

项目旁边就是晴翠府、曼度芳邻，周边有多所学校。

按照规划，项目打造11栋15-16层的小高层，共计500多套房。

据了解，该项目一共有3个户型面积段，分别是144、175、219㎡，户型图还没出来，项目效果图颜值非常高。

之前网上有曝光过项目200多㎡的户型图，供参考，具体以项目公布为准。

目前项目售楼处已经建好了，实景示范区呈现了，进展很快，包括外立面铝板都能看到了。

02.

预计7月招标

浦口G59地块即将启动

小编在政府官网发现，南京长桥房地产开发有限公司关于NO.2023G59地块的招标计划出炉了。

文件中显示，项目招标内容为服务类-房屋建筑和市政基础设施工程服务，合同预估价为160万，招标文件计划发布时间2024年7月。

2023年10月27日，NO.2023G59地块经过1轮竞拍，最终以1.3亿元底价被浦口康居建设拿下，成交楼面价12544元/㎡。

地块四至：东至现状，南至凤凰台路，西至中圣南街，北至现状

地块性质：二类居住用地

容积率：1.0<Far≤1.4

出让面积：7402.32㎡

起拍总价：1.3亿元

最高限价：1.46亿元

起拍楼面价：12544元/㎡

限制楼面价：14088元/㎡

G59地块，是浦口老城为数不多的宅地，紧挨着10号线文德路站，公共交通优势突出。

地块体量非常迷你，出让面积只有7402.32㎡，容积率1.4，住宅限高24米，未来将打造低密产品。

根据规划，地块所在的区域是浦口老城城市更新地带，未来将有市井乐活、宜居生活、休闲游憩、文创会客等子组团，城市界面会因此提档升级。

03.

NO.2021G96地块项目

规划设计方案批前公示

根据规划，NO.2021G96地块位于六合区雄州街道建设路以北、双学路以东，东至双拥路，南至建设路，西至双学路，北至建设北路。

规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积33329.84平方米，容积率1.0＜Far≤2.1，建筑高度≤60米。地块用地面积约33329.84平方米，拟建总建筑面积约9.61万平方米，其中地上建筑面积约7.04万平方米，地下建筑面积约2.57万平方米。

该项目地上主要功能为住宅、沿街商铺及其它配套服务设施。地下主要功能为配建停车场、设备用房、人防设施等。文件显示，项目共打造了11栋住宅，其中有两栋为5-7层的洋房产品，还有9栋15—20层的小高层产品。

从政府公开的效果图看，确实环境优美，绿化覆盖率很高，房屋间隔也不错！

以上就是江北3个项目的大致情况，您有什么想说的，可以发在评论区哦~

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来源| 江苏土地 南京楼市 地产锐评 南京市六合区人民政府 中国招标投标公共服务平台等综合整理

编辑| 新江北融媒体中心 陈天宇

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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