19.82亿起拍！江北单独挂出5幅地！

重磅突发，江北再次单独挂地！

南京挂出江北5幅宅地，涉及江核等板块

总价19.82亿起，于8月29日起拍。

NO.新区2024G07地块基本信息：

地块名称：江北新区横江大道以东、石佛大街以南（NJJBd010-22-08）地块

地理位置：东至胜利路，西至横江大道，南至七里河大街，北至规划道路。

出让面积：13441.39㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01≤Far≤1.4

起始总价：35000万元

该地块位于江北核心区核中核片区，地块北侧就是在售中的花语天境。

该地块与7月18日挂出的核心区G04地块仅一路之隔，而在时间上仅间隔了12天，江北核心区土地上市节奏加快。

地块北侧的扬子江金茂悦、绿地海悦目前二手房挂牌均价为3-3.3万/㎡。

周边主要在售新房为金基山川江樾、花语天境，此前销许均价为4万/㎡左右。

从地块属性来看，地块容积率仅为1.4，未来将会打造低密住宅，值得期待。

地块出让条件：

（1）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。开关站土建由竞得人负责建设，电力设备相关费用由新区管委会承担，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

（2）地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积的5%-30%。

NO.新区2024G08地块基本信息：

地块名称：江北新区九袱洲路以东、商务西街以南（NJJBd010-18-08）地块

地理位置：东至空地，西至九袱洲路，南至天朗街，北至商务西街。

出让面积：11753.11㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01≤Far≤1.6

起始总价：35000万元

该幅地块江北核心区核中核片区，位于在建的新金融中心旁，与500米第一高楼、图书馆、美术馆、江北新区市民中心也都相距不远，可以说是核心中的核心，地理位置十分优越。

地块南侧就是绿地海悦，该小区目前二手房挂牌均价为3万元/㎡，再向南不远处就是扬子江金茂悦，此外周边还有大华云江印月，均价都在3万/㎡左右。

新房主要有中铁建花语天境、保利扬子萃云台、晴樾府，此前销许均价为3.8-4万/㎡。

地块出让条件：

地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

NO.新区2024G09地块基本信息：

地块名称：江北新区九袱洲路以东、商务西街以南（NJJBd010-18-10）地块

地理位置：东至空地，西至空地，南至天朗街，北至商务西街。

出让面积：13951.62㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01≤Far≤1.6

起始总价：41600万元

该幅地块位于江北核心区核中核片区，地块同样位于绿地海悦与扬子江国际会议中心之间，可以说是整个江北最为核心的地段，抬头即可见江核城市天际线。

该地块用地属性为商住混合用地，用地面积为1.4万方，容积率为1.6。

地块出让条件：

地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

NO.新区2024G10地块基本信息：

地块名称：江北新区九袱洲路以东、商务西街以南(NJJBd010-18-12）地块

地理位置：东至空地，西至九袱洲路，南至天朗街，北至商务西街

出让面积：11882.11㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01≤Far≤1.6

起始总价：35400万元

该幅地块位于江北核心区核中核片区，该地块同样位于在建的新金融中心旁，南面则是横江大道，不远处就是500米第一高楼，可以说是江北版的新街口。

地块出让条件：

地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

NO.新区2024G11地块基本信息：

地块名称：江北新区珍珠路以南、江北大道以西（NJJBc030-11-22）地块

地理位置：东至国有土地，西至居民小区，南至江北大道快速路，北至居民小区

出让面积：34985.50㎡

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤1.6

起始总价：51200万元

该地块位于顶山街道，南侧便是江北大道快速路，西侧是二手房小区世茂荣里，目前该小区二手房挂牌均价为2.4万/㎡。

地块不远处就是在售新房华昌金沙一品，项目此前销许均价为3万/㎡。

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来源| 南京土地市场网

编辑| 新江北融媒体中心 毕艾嘉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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