万亿的茅台与千万的房子，谁能笑到最后？
撰文|凯风
来源：房屋屋（its-home），未经授权，禁止转载
万亿市值的茅台，与千万价值的房产，堪称当代中国经济的两大奇观。
茅台不再只是白酒，房子不再只是遮风挡雨的住处，二者都成了金融投资品，在所谓“刚需神话”的加持下，等待一次又一次的狂欢。
问题是，万亿的茅台与千万的房子，到底谁能笑到最后？
1茅台狂欢：市值破万亿，直追贵州GDP
2018年年初，茅台股价持续上扬。1月15日，盘间直逼800元，总市值一度突破万亿大关。
茅台所在省份贵州，2015年GDP是1.05万亿元，2016年GDP是1.17万亿元，茅台万亿市值，离贵州全省GDP已经相距不远，赶超指日可待。
与此同时，茅台酒出厂价格从1299元提高到1499元，而在市场，茅台实际售价早已超过1800元，而且一瓶难求，多数零售商表示无酒可卖，甚至黄牛党开始出没茅台商城，刷单抢茅台，堪比春运抢火车票。
就在2017年5月，茅台酒厂出台史上最严价格管控，“必须稳定价格，不让老百姓骂娘。”不过，一年还没过去，自己先把价格松动了。
回顾历史，茅台酒曾经在2012年突破2000元的天花板，随着八项规定等政策的出台，高端白酒价格应声而落，到2015年跌破800元，茅台股价更是萎靡不振。
2015年市场开始回暖，随后茅台酒价格和茅台股价都是一路上涨，并在2017年迎来一场大爆发。
2015年股灾时，茅台股价曾经一路跌到166元的地板价，2016年回升到300元，2017年年底超过700元，2018年年初一度突破800元，贵州茅台的总市值也从2016年年底的4000亿，暴增到今天的1万亿。
在所有的消费投资品中，除了逆天的比特币之外，恐怕只有房价堪与茅台一战。
2两大神话：茅台是刚需，房价永远涨
在中国，茅台神话与房价神话一样根深蒂固，这两者有太多相似之处。
首先，无论是茅台还是房子，都不再是单纯的消费品，而有了投资和投机的属性。
茅台一瓶难求，房子更是一房难求。抢购茅台的人，在意的不是口味，抢购房子的人，在乎的也不仅仅是居住需求。囤积居奇，待价而沽，是茅台与房子的共同关键词。
其次，两者背后都有所谓刚需神话的支撑。
支撑茅台的刚需神话，在于官本位之下权力的加持，让茅台不仅成了奢侈消费品，更成了一种独特的身份象征。看看在禁令之下，某些官员用矿泉水瓶装茅台的丑相，就足以明白这种思维的根深蒂固。
房价更不用说。不用说投资型经济和土地财政对于房地产的依赖，就是在民间，房产仍旧是所有人最倾心的保值品。看看限价令下，南京上万“百万富翁们”排队抢房的场景就明白了。
再者，房价有调控，茅台价也有调控，手段不能再相似了。
2017年年中，茅台酒就一瓶难求，茅台出台限价和限购措施。有关负责人表示，“必须稳定价格，不让老百姓骂娘。”茅台价格先是被限定在1299元一瓶，随后提高到1499元。
而在北京上海等地，更是要求一人限购2瓶和6瓶。而且集团不定期调查，有工作人员感叹，“感觉现在卖茅台和卖军火一样。”
限价，限购，突击检查……与房价调控何止是相像！
3茅台VS房子：谁能笑到最后？
茅台与房子，谁能笑到最后？这要看在投机情绪之外，谁背后有更强的现实支撑。
房价的支撑，一方面是城镇化的持续推进，中国城镇化才刚过半途，还有一定的空间，另一方面是对投资型经济和土地财政的过度依赖，让房价在某种程度上获得刚性担保。此外，地方的土地供给限制、人为政策刺激，也让房价易涨难跌。
茅台的支撑，一方面是所谓消费升级带来的红利，品质体验成为普遍需求；另一方面是权力加持的牢不可破。显然，没有权力加持，单靠消费升级是支撑不起茅台的狂欢的。
那么，你说，到底谁能笑到最后？
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