86.57亩！海南自贸区总部经济及中央商务区首批土地出让

海南自贸区总部经济和中央商务区首批土地出让

根据海南自由贸易区（港）先导项目建设需求，位于三亚市的海南自贸区总部经济及中央商务区，在昨天（23日）挂牌公示出让86.57亩国有建设用地使用权。这是海南自贸区设立以来，首次出让总部经济及中央商务区地块。

 
据介绍，首批出让的五个地块共计86.57亩土地，相当于5.78万平方米，规划建设总量28.6万平方米，最高建筑可达170米。

中国城市和小城镇改革发展中心研究员 冯奎：总部经济和中央商务区对于整个开放型经济体来说，它具有非常多的意义，比方说资源要素的集聚，辐射带动对于整个开放经济体水平的提升等等，意义非常重大。

出让地块所在的东岸CBD总部经济区在未来不仅承担总部经济核心区的功能，更将通过科学规划、高新科技赋能，实现千余亩湿地公园保护性开发与中央商业区产城融合经典范例的打造。

三亚市自然资源和规划局局长 高富宅 ：东岸的区位相当好，正好是在三亚中心城区的商务中心轴，上半年我们计划把东岸总部经济包括月川总部经济联动加快发展，让土地加快产生效益。 

相关负责人表示，有意购地企业，需符合入围《财富》杂志世界500强、在国内开发且自持大体量购物中心、ICSC中国购物中心大奖获奖经历、总部企业身份等竞买条件，从源头保障出让地块未来建设、发展高起点、高标准、高品质。

中国城市和小城镇改革发展中心研究员 冯奎 ：现在来看，海南自贸区的发展缺少一个高水平的开放平台，缺少一个服务于全岛自贸区发展的服务中心，未来随着自贸区特别是总部经济和中央商务区的建设和发展，我想会弥补这个短板。

据了解，目前共有45家企业的总部或区域总部、板块总部有意落户三亚，16家具备总部形态的企业已注册落地，其中，新引进的8家企业去年实现营业收入96.6亿元。  

海南自贸区开放发展基金设立 首期目标规模100亿元

23号，海南自贸区开放发展基金同时在三亚设立，三亚市政府和海南省发展控股有限公司作为初始主发起人，各出资15亿元人民币，首期30亿元全部投向三亚，并研究通过子基金放大的方式，形成不低于500亿元的母-子基金群。

2月23日，三亚市人民政府与海南控股签署合作协议。孙清摄

据了解，海南自贸区开放发展基金采用认缴制，首期30亿元，后续根据实际情况引入其他出资人，目标规模为100亿元。基金通过投资其他基金或项目进行放大，撬动社会资本，形成不低于500亿元基金投资规模。该基金资金既用于海南省范围内的项目直投，也可用于对子基金出资。会议现场海南控股与三亚市人民政府、中国光大控股有限公司、广发证券股份有限公司、中信信托有限责任公司等分别签署合作协议。

中国社科院金融政策研究中心主任 何海峰  ：海南成立的开放发展基金有两个鲜明的特点：

第一个在基金的名称中包含了开放，主题非常鲜明，以往基金不管是产业还是地方发展，都是强调开发、建设。

第二个特点是基金发起方，除了有三亚市人民政府、海南的国资建设平台之外，金融机构我们注意到相关的全业态都参加了，有银行有证券有保险还有金控集团，最重要的还有资产管理公司，全业态参与基金的架构实际上是有深意的，也就是为金融创新，参与海南自贸区的开放建设做好了全链条、全流程的安排。

据介绍，基金的设立将重点推动三亚十大重点产业落地，加快产业新旧动能衔接转换，跨越式提升基础设施水平和城市空间格局，稳步促进海南建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港经济增长和效益提升。 

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