李嘉诚，突然出手！

近日，李嘉诚又一香港楼盘卖“爆了”。刚刚过去的周末，李嘉诚旗下的长实集团与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售，推售422套房，数万购房者将红磡的开盘现场挤得人山人海，排队人群绵延数百米。

长实的价格相较于同区域楼盘低了至少6000港元/尺，长实执行董事赵国雄称之为“捞底价”，承认这一定价策略是为了与市场定价相比做出折让，但他认为在当前市场情况下，即使是亏少也算是赚了。这一举动引起了同行的震动，因为长实的定价折让了近30%，令其他开发商感受到了巨大的竞争压力。

香港中原地产数据显示，截至4月6日开盘，Blue Coast项目8天共计认购2.8万组，超额认购65倍，登上今年香港目前的新盘“票王”，平均66人抢1套房。楼盘第一天卖出406套房，套现近75亿港元，创《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来单日成交金额最高新盘纪录，更有豪客掷1.53亿元扫8间3房户，发展商火速加推88个单位。

值得关注的是，这并不是李嘉诚在香港第一次打折卖楼。

2023年8月，长实集团的“亲海駅II”首发开盘时，最低折后价290万港元，较周边二手房便宜了三成，创过去7年来九龙新区新盘新低水平。

来源 中国基金报

编辑 石展溥 责编 宁可坚 校审 谭录岗

监制 于雪

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