恒大深夜核爆，许家印彻底摊牌！

1

“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”

恒大地产深夜再现大雷！自曝去年净亏527亿，流动负债1.6万亿，总负债1.8万亿。

此前，7月17日晚间，中国恒大也补发了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，两年合计净亏损达8120亿元，总负债达2.4万亿。

8月10日晚，恒大地产一口气把延发的财报都发出来了。包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，还有恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16,787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。

公司总负债18,338.19亿元，总资产14,685.57亿元，已资不抵债。

报告显示，截至2022年末，恒大地产拥有土地储备1.7亿平方米。

如果以一个标准足球场为一个单位，恒大的土地储备可以换算为2.38万个足球场。

2

恒大地产表示，2022年度持续亏损且已资不抵债，本公司正常生产经营受到重大影响。

同是曾经的头部民营房企碧桂园在前几天发声：“受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动性压力。”

据恒大报告显示，2022年全年恒大地产合约销售金额281.81亿元。截止2022年12月31日，公司拥有土地储备1.7亿平方米。

此外，还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。

值得注意的是，会计师事务所为恒大地产出具了无法表示意见的审计报告，由于上述有关持续经营的多项不确定性因素及其之间可能产生相互影响而对 财务报表所产生的累计影响，我们无法判断恒大地产集团采用持续经营假设编制财务报表是否恰当。

恒大全年累计交楼30.1万套，但是还远远不够。

恒大地产表示，2022年，国家密集推出各类支持和纾困政策，市场呈现筑底趋势，为行业风险化解出清创造了有利条件。

中国恒大集团将以稳经营、化风险为第一要务，以最大力度积极推进保交楼工作，取得了包括各地政府、上下游企业、业主等在内多方的理解和支持，实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。

3

恒大，真的到了“负可敌国”的地步。

就在10天前，许家印亮出了遮掩两年的家底，这不是深夜炸弹，完全称得上是核弹级爆炸！

1、2021年巨亏6862亿，2022年又亏1258亿，两年合计亏掉8120亿。

2、截止2022年底，恒大总负债2.4万亿，其中合约负债7210亿。

3、恒大账户现金只有43.34亿，另有364.3亿被纳入政府指定账户动不了。

负债2.4万亿是什么概念？

2022年山西省的GDP是2.56万亿，按城市排名第6的苏州是2.39万亿，也就是说恒大欠的钱，几乎同山西或苏州的GDP相当了。

这次再加上恒大汽车欠的1839亿，超过2.58万亿的债务，恒大帝国的摊子之大，早已远超所有人的预期。

恒大和许家印的命运，多年前就已经注定了。

2008年金融危机，恒大欠了银行100多亿，被银行追着讨债。

许家印经人介绍去了香港，最后关头两大地产大亨郑裕彤、刘銮雄给了许家印几十亿救命钱。

可起死回生的恒大，并没有吸取当年疯狂大跃进的教训，再次走到了悬崖边上，随时可能坠入万劫不复的深渊。

这一次没有银行不要命的追债，就像恒大的企业文化，公司上下没有人敢对许老板说不，脑袋一热拍板的投资项目，许老板以为大家都是发自内心支持自己这么干。

于是恒大足球、恒大冰泉、恒大粮油、恒大理财、恒大汽车等等都搞起来了……任何一项拉出来都是几十亿甚至上百亿的砸钱，最后无不是花钱买罪受、赔本赚吆喝。

许老板经营企业的理念，就像他在恒大汽车的发布会上的放出来的豪言壮语：我们要实现世界领先，就要“买买买”、“合合合”、“圈圈圈”、“大大大”、“好好好”就能搞定一切！

这样的恒大，焉有不败之理？

只不过，在恒大顺风顺水的时候，所有债主都有钱赚，将这些危机置于脑后，恒大出事了才开始比谁跑的快，直到发现大家都身处同一条随时沉没的巨轮上。

那些坐视恒大圈钱圈地疯狂拓展业务的债主们，就这样一步步被许家印的皮带绑的死死的，最后也成了勒在许家印脖子上的绳索。

来源：鸣金网（ID：mingjin-wang）、上海每日楼市

往 期 热 文

华尔街财金联系方式

商务合作/高价收稿

微信：krflysnow