榜单|克而瑞徐州2019年1-8月房地产企业销售榜
经历7月低谷，8月市场活跃度再次提升，无论是各大房企的推盘意愿还是置业者的购房热情均有所增加，房企间的竞争激烈不减。
*2019年1-8月全口径销售金额榜
*2019年1-8月权益销售金额榜
榜单解读
看点1
市场集中度高 房企竞争加剧
*2019年1-8月房企权益占有率对比
19年1-8月徐州TOP10房企权益市场占有率达到47%，市场份额接近五成，TOP20房企市占率高达66%，市场集中度高。
房企之间角逐加剧，品牌房企占据绝大份额，权益榜TOP10中仅一家本土房企上榜，生存空间有限。上榜房企中，排位竞争激烈，尤其权益榜7-11名入榜金额范围在12.54-14.36亿元，仅相差1.82亿元。华润前期表现亮眼，8月受益于和平路万象府的集中签约，权益榜蝉联首位，全口径榜稳居第二，并逐渐缩小与万科的差距；荣盛因8月荣盛城集中签约影响，排名上升三位，进入三甲。
与1-7月徐州房企权益榜TOP10相比，1-8月徐州房企权益榜TOP10入榜房企相差不大，仅新盛新入榜，荣盛上升至第三名，其余房企排名基本不变。后期，8月首开的绿地莫兰迪公馆超1000套房源预计将于9月网签，或将改变绿地后续排名，进而改变目前的榜单格局。
看点2
入榜门槛提升 冠亚军同比差距拉大
*2019年1-8月各梯队房企累计权益销售金额入榜门槛（亿元）
2019年1-8月，除TOP3房企外，TOP20房企各梯队权益销售金额门槛较去年同期都有所提升。其中，TOP10房企权益金额门槛12.7亿元，略高于去年同期。而TOP11-20梯队房企竞争格局加剧，权益金额门槛较去年同期大幅提升33.8%至5.21亿元。TOP3房企权益销售金额门槛虽同比略有下滑，但总金额102.48亿元远高于去年同期的95.75亿元，这与华润及万科权益销售金额的提升不无关系。
*2019年8月房企权益销售金额榜
榜单解读
*近一年徐州商品房供求走势
8月，虽然是市场常规淡季，但徐州市场淡季不淡，供货量激增，同环比均显著上涨，推盘频次与推盘量亦涨势明显，但因本月推盘多集中于下旬，多个项目尚未网签或刚开始签约，成交同环比均略有下滑。红星云龙金茂悦、新城玖珑湖等高价项目集中网备影响，8月房价持续上扬。
纵观8月权益销售额TOP10房企，品牌房企同样占据绝大优势，本地房企生存空间被挤压，无一上榜。8月整体市场活跃度较7月有所增加，TOP10房企权益金额门槛上升到1.7亿元。各房企销售金额差距不大，排位同样激烈。新城凭借新城玖珑湖的集中网备，首次进榜即荣登榜首。
结语
克而瑞徐州房企销售金额前三季度榜单将于10月中旬发布！8月多个入市及加推项目尚未网签结束，9月预计还将有近4000套房源推出，届时，房企的排名是否有变化，华润、万科是否能继续引领榜单、其余品牌房企能否再上一层楼……我们拭目以待！
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