侯集旧村改造 大庙板块活跃升级

10月12日，徐州市本级挂出2019-100号住宅地块，出让土地面积67498.61㎡，其中居住56426㎡，商业11072㎡，最大计容面积174495.5㎡，起始总价4.24亿元，起始楼面价2432.16元/㎡。该地块位于沈大路南侧，南至徐海路，北至规划路。

建设要求

• 须在地块西北侧位置代建一所规模不小于9班幼儿园，用地规模不低于4860平方米。
• 装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。

今年以来，徐州大庙板块的地块接连出让，拆迁计划不断，10月9日成交2019-62号地块为拆迁前的侯集村旧址上原拆原建。目前和平路东延二期至大庙街道兴镇路正在施工，而从兴镇路至博汇路段即将动工，拆迁前期工作已经启动。

2019-100号地块周边配套情况

交通上，城东大道高架、和平路东延二期、彭祖大道，都正在建设。3条大道将大庙与市区、高铁站、新城区无缝快捷对接。在徐州地铁的未来规划中，大庙站也是三条地铁换乘站。徐州不断东扩，大庙板块也将愈加活跃。

2019-100号地块周边有四宗已成交地块。

2019-21号地块是周边第一个名企进驻的地块，由美的摘得，成交楼面价2271元/㎡，是当时大庙板块最高地价，而2019-100号地块起始楼面价为2432.16元/㎡，目前已高于这个价格，预计未来成交后将再次刷新该板块地价。周边新房成交均价7225元/㎡，二手房成交均价7354元/㎡。

徐州正处在不断东扩的进程中，云龙万达周边地块越来越稀缺，不少企业把目光延伸到徐州更东的位置。
在距离大庙板块不远的东湖新城，绿地、美的、华润已经陆续进入，美的东湖悦府和华润置地公元九里预计年底开盘，未来将有哪些名企进入东区，我们拭目以待。

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编辑：Fay审核：MM
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