徐州周报|新增供应仅0.53万方，泉山区备案表现上周最佳

周报导读

政

《规范新建住宅小区规划、建设、验收要求的意见》发布

地

本周成交两宗宅地，均是定销房用地，总成交面积10.3万方，均由新盛底价摘得。

房

本周商品住宅市场新增供应0.53万㎡（普通住宅和别墅），共计48套房源，为高层产品；本周成交7.77万㎡，环比上涨28.81%，供小于求。

企

金辉信步兰庭城市品牌展厅开放

政策动态

【资讯要点】

近日，徐州经开区管委会发布了《关于进一步规范新建住宅小区规划、建设、验收要求的意见》。意见中要求，各新建住宅小区建设单位须在新建住宅小区的规划方案设计阶段及施工图设计阶段，重点包括：加装屋顶油烟收集系统、配套智慧技防小区系统、优化供排水系统、建设集中供暖系统、健全垃圾分类及回收系统、完善电动自行车集中充电系统。

本意见由徐州经济技术开发区管理委员会解释，具体工作由住房和城乡建设局承担，由自发文之日（4月9日）起施行，未作详尽规定的按国家、省、市及相关行业规范标准执行。（参见P8-11）

【CRIC视点】

该意见有利于进一步提高徐州经济技术开发区新建住宅小区规划、建设、验收工作规范化、程序化、制度化水平，全力提升住宅小区的居住功能和使用质量，形成权责明晰、上下联动、长效管理的“闭环效应”。对于购房者来说，居住功能及质量加强，住起来更放心更便利，不失为一大利好！

土地市场

本周成交两宗宅地，均是定销房用地，总成交面积10.3万方，均由新盛底价摘得。

本周无地块挂牌。

整体市场

【周度数据】

本周商品住宅市场新增供应0.53万㎡（普通住宅和别墅），全部由润府嘉苑1个项目提供，共计48套房源，为高层产品；本周成交7.77万㎡，环比上涨28.81%，供小于求。

【成交结构】

本周商品住宅市场新增供应48套，三居产品占比降至67%（上周三居占比99%），全部由润府嘉苑项目提供。其中，三居全部为101-120㎡产品，供应32套，占比67%；其它为二居91-100㎡产品，供应16套，占比33%。

本周备案三居占比为84%，占比较上周上涨（上周三居占比73%）；在备案结构中，101-120㎡的三居产品占比43%，占据首位；其次为121-130㎡的三居产品占比23%。

【商品住宅备案面积排行榜】

区域方面，本周鼓楼区无项目进榜，其它区域中泉山区表现最佳，进榜项目、金额和面积占比均最高；单盘方面，铜山区的宝龙观邸和云龙区的林安智慧产业小镇表现较好，分别占据备案金额和面积榜榜首。

区域市场

本周市区商品住宅成交7.77万㎡，铜山区备案面积居区域榜首，备案2.57万㎡、占比33.11%；其次为泉山区，备案2.33万㎡、占比30.05%；云龙区以17441元/㎡的备案均价，位居区域备案均价首位。

开盘监测

本周无新开盘。

企业动态

1、金辉信步兰庭城市品牌展厅开放

2019年11月份，东区下淀板块杨庄居住地块竞拍，经过230轮血拼，被金辉集团以总价7.736亿元摘得楼面价6008.14元/㎡，溢价率42.05%。5月5日，该项目线上案名发布，案名定为“金辉信步兰庭”，打造物业类型为17-18层的小高层，精装交付。5月10日，金辉·信步兰庭展厅开放，项目地址/品牌展厅：徐州市·下淀路南·东三环内（杨庄公园东隔壁）。

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