土拍|溢价率98.65%！大庙板块再升级！

今日（7月3日）下午，2020-21号中天仕名东路以南宅地以网上竞价的方式进行出让。

恭喜通银地产竞得中天仕名东路以南地块！

大庙板块房地产市场起步较晚，2019年美的进驻板块，板块市场发展加速。板块住宅项目仅美的德信翰林府，项目土地成交楼板价2271元/㎡，2020年上半年项目住宅成交均价10699元/㎡，当前已经售罄。

6月初汇川投资3216元/㎡楼板价，溢价率82.74%进驻板块，将板块热度再次推高，一方面大庙的产业规划，房企对板块的容量存在预期，另一方面板块与邻近东湖新城板块的价格梯度，价格也存上涨空间。

今天通银地产以4665元/㎡楼板价拿下中天仕名东路以南地块，未来项目上市价格预计突破12000元/㎡。

让我们来看下地块成交的具体情况。

中天仕名东路以南地块（2020-21号地块）有15家房企报名，经过207轮报价，最终以4665.08元/㎡的成交楼面价、98.65%溢价率由通银实业竞得。

板块近一年成交量：3.88万㎡；

板块近一年成交均价：10565元/㎡；

月均去化流速：0.63万㎡  56套；

库存总量及去化周期：0.35万㎡  0.56月；

主力在售项目：美的德信翰林府：成交量3.73万㎡，成交均价10699元/㎡；（数据统计时间为2020.06）

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