1306套房+商业体+幼儿园！城东大庙纯新盘规划公示！

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城东大庙纯新盘亮相了！

昨天，徐州经济开发区官网公示了华美徐海路北侧2019-98号地块的项目规划方案，共12栋高层住宅，1306套房源。该地块案名已经公布：华美东山悦，城市展厅已经公开。

该地块是2020年2月27日被华美拿下的，成交总价4.867亿元，综合楼面价2849.03元/㎡。

该地块分A、B两部分：

A住宅用地占地54910.24㎡，2≤容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；

B商业用地占地8018.06㎡㎡，2.5≤容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

出让年限：城镇住宅 70 年，商服用地 40 年。

该方案共规划建设12栋高层住宅，为8-27层，共计1306套房源。配建一所九班幼儿园及商业项目，其中商业部分包括商超、宾馆、办公。根据出让要求规定：商业用地内计容建筑面积不低于2万方，全部自持经营。

这个项目位于大庙圆盘道旁，徐州城东门户位置，城东大道高架入口附近，也是规划地铁1号线二期、2号线二期和轻轨S1号线交汇处，交通非常方便。

医疗配套：在2019-98号地块东侧就是徐矿一院，可以满足周边居民的就医问题。徐矿一院现在已有扩建计划，未来整体医疗条件会更好。

教育配套更丰富，周边名校很多：侯集高级中学、侯集实验中学、侯集实验小学、大庙中学、大黄山中学、开发区高级中学、黄山外国语学校……

同时，该地块还毗邻规划中的大黄山硅科技小镇，为大庙小城市与硅科技小镇融合之处，也是东部县区乡镇人民进城的第一站，未来将成为徐州城东新区人气最旺的地方！

目前周边地块和楼盘还有很多。在其以南的大庙境内有：汇川沈大路南侧地块（楼面价3216），刚刚刷新大庙地价的通银2020-21大庙地块（楼面价4665），以及挂牌待拍的2020-19大大路西侧地块。已卖完的美的德信翰林府均价10800。

在东山悦以北的大黄山境内：刚刚挂牌待拍的2019-22徐贾快速东侧地块；以及早已售完的融创宸公馆；附近唯一在售楼盘上东时代，备案价10095，优惠后不到10000。

来源：见图片水印

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