【土拍预告】南三环优质宅地起拍楼面价6023元/㎡，明日正式开拍
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明天（7月22日），许久没有土地供应的南三环附近将公开出让一宗优质地块。
它就是——2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块。
本次出让地块总占地面积39573.5㎡，起始价66500万元，起拍楼面价6023元/㎡。
截至发稿，该地块已有3笔报价！据小道消息，该地块或有7家及以上房企参与竞拍！。
2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块
地块属于泉山区位于京沪东路东、十里西路西，用地性质为住宅，出让面积39573.5㎡，2.58≤ 容积率≤2.79，建筑密度≤22%，绿地率≥33%，建筑高度≤80米，起价66500万元，起始楼面价6023元/㎡，2020年7月22日出让。
【地块建设要求】
（1）乙方须在出让地块东北角设置12班幼儿园一所，用地面积约6480平方米，容积率0.6-0.8.
（2）主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥45%，装配式建筑应采用全装修。
（3）规划建筑应考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。
【周边配套】
该地块地处京沪铁路旁，噪音问题要考虑进去，希望拿地的开发商有很好的应对方案。
地块对面为姚庄三期安置房，生活氛围较浓，基本配套较完善，附近不远处还有澳东印象城、铜山万达等商业综合体，消费需求能很好的满足。
【地块附近新盘】
该地块东边华润置地崑崙御项目彼时成交楼面价7185.82元/㎡，容积率2.5，打造高层项目，项目最后一批房源19、 20、 27、 32、 33、 37#已领预售 ，放风价1.6万/㎡，面积约98-135㎡。
西边则是中海铂悦府项目，成交楼面价5767.76元/㎡，首开均价高达18810元/㎡。
南边还有纯新项目龙湖·天玺，成交楼面价6577.30元/㎡，容积率仅1.6，首开装修均价1.97万元/㎡。最后两栋洋房将于最近加推。
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