新城区金融集聚区A5地块规划出炉！21栋，1286户！

近日，徐州市自然资源和规划局网站公示了2018-20地块（新城区金融集聚区一期A5地块）建设项目规划，也预示着金融集聚区建设全面铺开。

金融集聚区建设全面铺开

2018-20地块（新城区金融集聚区一期A5地块）建设项目总平面图：

从规划平面图可以看出，此地块共规划建设21栋楼1286户，规划建设总面积219122.20平方米，其中地下车库面积40311平方米，规划机动车停车位1332个。

从近期金融集聚区的建设进度来看，金融集聚区的建设正在全面铺开，不久后该地块就将进入建设日程。

2018-20号新城区昆仑大道以北片区（金融聚集区）地块自出让以来，一直备受关注。2018年4月27日，招商蛇口以底价202820万元摘得该地块，地块位于昆仑大道以北、太行路以南。地块性质为综合性用地，包含了商业、住宅、办公等各种用途，是为打造一个金融集聚区而准备的。

根据规划：

■申请人竞得土地后，可就项目地块开发在当地依法注册设立不超过5家全资子公司。

■商业自持面积不低于总商业计容建筑面积的15%，其中滨河商业（A4-7、A5-6、A6-5）自持面积不低于计容面积的60%。竣工验收后，所有自持面积10年不得分割销售。

■建设不低于2万平米的四星级酒店，竣工验收后竞得人需整体持有10年（可销售与同一实际控制人的企业）。

■地块内需配建一处不小于12班，占地面积不小于5400㎡的幼儿园。

■做好与轨道交通2、6号线衔接方案，满足轨道交通的建设和运营要求。
■该地块配建一处建筑面积不少于3000平方米派出所，宜设在A7地块，可与商业办公建筑联建，满足规范要求，并征求市公安局意见。

值得一提的是，项目的A9地块规划，在招商蛇口拿地10天后便公示了，拟建设10万方商业+办公。其中地上商业4.7万方、办公3.3万方，地下商业2万方。

|金融聚集区A9地块效果图

其中规划中的A6-1城镇住宅地块，正是目前新城区一房难求的招商雍华府项目。项目今年6月份首开4、5、10、13、17#楼，共计336套房源。16-20层的高层产品，户型面积为97-133㎡。

该地块处于新城区核心区域，周边都是成熟的大型居住区，又紧邻徐州市政务中心，周边还有徐州一中、新元中学、撷秀中学等优质教育资源，即将建设的地铁6号线也正好从中穿过。

加速推进金融集聚区建设

2018-20地块（新城区金融集聚区一期A5地块）建设项目规划的公示，预示着金融集聚区又一住宅大盘即将进入建设，金融集聚区建设全面铺开。

作为未来淮海经济区的CBD——徐州金融聚集区项目从推出就一直牵动人心。项目位于徐州新城区核心区域，紧邻大龙湖景区。项目总规划面积约2平方公里、总建筑面积约385万平方米，将集合“金融服务、休闲商业、总部商务、高端人居”等四大功能区于一体。与市行政中心仅一路之隔。

徐州金融集聚区目标是打造在国内外金融中心建设中具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力的金融商务中心。

金融服务中心效果图

未来将集聚各类金融机构和企业总部300家以上，占全市比重将达到80％以上。据了解，目前已有农业银行、中国银行、建设银行等8家国有金融机构和众多本地市属国企总部入驻，受到全国业界广泛关注。

9月22日，2020淮海经济区金融服务中心招商推介会在南京成功举办。活动吸引了国内100余家金融产业知名公司报名参会，东亚前海证券江苏分公司、中银三星人寿保险江苏分公司、北大方正人寿保险江苏分公司、江苏恒耀信息科技有限公司、联创北斗应用产业研究院有限公司等20家区域机构现场签约入驻。

建成后，徐州金融集聚区将具备商务办公、高端住宅、酒店管理、地下金库、商业及滨河步行街等一系列综合服务功能，成为各类金融机构、企业总部的集聚区，金融集聚区将打造成为淮海经济区中心城市的新地标。

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部分来源：徐州市自然资源和规划局