北区利好再+1！九里2020-3号商业地块被苏宁摘得！

今日， 九里2020-3号商业地块被苏宁6470万元拿下，意味着苏宁将在这宗地块建设一宗大约12万方的商业综合体，徐州第三座苏宁广场落地北区九里，终于尘埃落定！这对于北区九里来讲，将会迎来新的城市格局。

地块详情：

地块位置：平山路东、九里山东路北

出让面积：39155㎡

规划用地性质：商业

容积率：2.5-3

绿地率： ≥ 15%

建筑高度：≤35米

出让年限：40年

起拍总价：6270万

拍卖时间：10月22日

地块出让要求：

1、自出让合同签订之日起:1年内开工，3 年内全部竣工验收。2、竞得人须在出让地块内建设大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等)，购物中心须整体运营，不得分散设置;出让年限内自持商业建筑面积不少于10万平方米(含地下商业)。3、地块在符合消防等相关规范的前提下，建设不超过1万平方米的地下商业设施。4、地块内装配式建筑、绿色建筑等竞得人须严格按照规划设计条件执行。 5、地块签订出让合同前，竞得人须与鼓楼区人民政府签订《投资发展监管协议》，该协议应在成交确认书后、出让合同签订前签订。

今年，北区的利好不断，成为今年最大的黑马。

①、今年9月份开业的鼓楼广场，该商业总投资20亿元，主要打造「全家庭生活购物广场」，包括了超市、影院、百货、儿童主题店、餐饮等等，招商品牌包括星巴克、华为、幸福蓝海、孩子王、一点点等，足以满足日常购物逛街需求。

②、徐州地铁2号线即将试乘，计划将于11月底开通运营。

徐州地铁2号线北端起始于徐州的客运北站，南段到新区东站，这条线路全长为24.25公里，并且贯穿了徐州老城区和新城区！

等到正式通车之后，2号线还会与徐州现有的地铁1号线相互换乘，而且将来还会连接规划中的徐州地铁3、4、5、6、7和S1号线，绝对是一条名副其实的“换乘大线”！

③规划的金马大桥。 金马大桥工程位于鼓楼区，西起殷庄路，与煤港路、荆马河、徐州北编组站立体交叉，东至三环东路，全长约2.6km，中间跨越（或下穿）徐州北铁路编组站，编组站东西方向宽430～590m。规划红线宽40m，设计车速60km/h，城市主干道。

它的建成，将会解决北区交通的关键难题。

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