榜单|克而瑞苏北2020年新增货值与拿地榜发布
2020年苏北五市宅地共挂牌6462.3万方，成交6305.9万方，与19年同期相比，供应回落，成交上涨。供应同比下跌3.8%，成交同比上涨3.45%。其中徐州挂牌宅地2849.2万方，成交2776.37万方，均位列苏北首位。
苏北五市宅地共成交6305.9万方，与19年同比上涨3.45%。徐州土地成交总量2776万方，占苏北五市总土地成交的四成以上，依旧稳居苏北五市首位，盐城位列第二。
苏北平均成交楼面价为2664元/㎡，盐城、宿迁、淮安均超过此平均价格。淮安的溢价率最高，土地竞拍竞争激烈。
克而瑞徐州联合乐居、极房，
隆重发布2020年1-12月苏北五市房企
拿地金额榜、新增货值榜、新增土储榜。
2020年碧桂园、新城控股在苏北五市均有所斩获；碧桂园稳居新增土储榜榜首，新城控股紧跟其后，富园集团、绿地控股旗鼓相当。拿地金额方面，碧桂园远高于第二位两倍，稳居首位。
2020年，苏北五市地市整体较火。除连云港和盐城，其余三市“地王”均被刷新：
颐居置业豪取徐州原华东机械厂D地块，楼面价高达16933元/㎡，刷新徐州地价； 福州汇诚和悦投资有限公司竞得宿迁老城区黄河南路东侧、红十字眼科医院用地，以成交楼面价15600元/㎡夺得宿迁“地王”； 淮安“地王”则为生态新城沁春路南侧、山阳湾路西侧地块，成交楼面价9321.02元/㎡，由建发房产竞得。
从货地差来看，2020年苏北五市房企中碧桂园、新城控股、金辉集团保持前三，其中碧桂园和新城控股布局多城优势明显；万科地产、富园集团拿地价较高，虽新增货值高，但货地差优势不明显；绿地控股、金林置业、泰森实业等房企拿地价低，货地差保持较高水平，利润相对可观。
从货地比来看，碧桂园虽新增货值最高，但其货地比较低，与高价拿地有一定关系；儒辰、中梁等亦是如此；绿地控股、泰森实业等房企选择布局城市外围，低价拿地换取可观的货值收益，在货地比排行中优势明显。
结语：
2020年年底苏北土拍热度升温，品牌房企常年霸榜。今年虽经历起伏，但全年整体热度显著高于往年，五个城市地价均呈现走高趋势，可以预测明年的房价会有所上涨。2020年宅地供应稍回落，但成交上涨，由此可见明年入市的项目将会增加，新房市场竞争环境激烈程度不容小觑。
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