据克而瑞数据统计显示，近一年来，江苏省商品住宅成交均价整体呈现上涨趋势，涨幅为20.97%。2021年以来，一季度，春节假期之后，随着3月份“楼市小阳春”的到来，房企纷纷加大供货力度，量价齐升；二季度，伴随部分城市首轮集中土拍落幕，一级市场热度传导至二级市场，房企把握销售窗口期积极去化。单城市来看，近半年来，无锡、宿迁、常州等8个城市商品住宅成交均价上涨，其中无锡上涨17%，涨幅排名第一；宿迁、常州上涨16%，并列排名江苏省各城市商品住宅涨幅第二。扬州、徐州、苏州等5城市商品住宅成交均价微跌，除了一些城市低价项目的集中备案拉低了成交均价外，还有些城市部分项目由精装价变为毛坯价叠加装修包形式销售，也影响了成交均价走势。总体而言，2021年以来，江苏省商品住宅成交价一路上行。注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。