榜单|克而瑞苏北2021年1-8月新增土储与拿地金额榜发布
前言
2021年1-8月苏北五市宅地挂牌建面3180.19万方，成交建面3018.35万方，与2020年同期相比分别下跌12.76%、7.01%。1-8月苏北五市中，徐州宅地挂牌量最多，为839.25万方，盐城宅地成交量最多，为869.61万方。
2021年1-8月苏北平均成交楼面价为4978元/㎡，徐州、盐城均超过此平均价格；苏北整体溢价率35.01%，徐州的溢价率最高为48.47%。2021年第二季度苏北五市均出台土地竞拍限价政策，限价效果初见端倪，限价后宅地溢价率出现回落。
2021年1-8月苏北五市房企
拿地金额榜、新增土储榜
榜单解读
碧桂园拿地金额、新增土储均遥遥领先
2021年1-8月碧桂园于苏北广泛布局，在苏北五市共斩获23宗地块，新增土储312.28万方，拿地金额149.75亿元，占据新增土储榜与拿地金额榜双榜榜首，遥遥领先；
新增土储排行榜Top3房企土储均超百万方，其中红星地产于淮安、盐城摘得四宗地块，以103.94万方土储面积占据新增土储榜第二位；华润置地紧跟其后，以103.32万方土储面积位于新增土储榜第三位。
万科地产于徐州、宿迁摘得六宗地块，以86.33亿元拿地金额占据拿地金额榜第二位；融创中国以5宗地块共66.81亿元拿地金额占据第三位。
宿淮盐土地市场趋稳，连云港持续遇冷
7、8月盐城、淮安、宿迁三市土地市场竞争速度放缓，加之土拍限价政策的影响，近两个月这三个城市土地市场表现趋稳。连云港市区2021年至今仅供地4宗，市场供应短缺，下批次挂牌时间未定，但结合目前住宅市场情况及前期土拍情况来看，预计下批次土拍仍将呈现冷热不均态势。
徐州即将迎来第二批次集中供地
今年6月徐州迎来首批集中土拍，20宗涉宅用地共19宗地达到熔断触顶，房企竞争格外激烈。7、8月无供地成交，根据供地节奏，预计9月徐州市区将迎来第二批集中供地，预计届时土拍竞争也会异常激烈。
结语
2021年第二季度苏北五市均出台土地竞拍限价政策，给楼市带来了不小的影响，近两个月苏北整体土地市场表现趋稳。接下来徐州或将迎来集中供地，届时榜单又会发生什么样的变化，让我们拭目以待。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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