榜单 | 苏北2021年1-9月新增土储与拿地金额榜

前言

据CRIC数据统计，截至2021年9月30日下午13:00，2021年1-9月苏北五市宅地成交总建面3125.94万方，成交总价1589.41亿元。盐城2021年1-9月土地成交总量921.03万方，占比苏北五市总土地成交的29.46%，占据苏北五市首位；徐州位列第二，占比25.60%。2021年1-9月苏北平均成交楼面价为5085元/㎡，徐州、盐城均超过此平均价格；淮安、宿迁平均楼面价均在“4”字头，连云港平均成交楼面价低于其他四市，为3289元/㎡。

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2021年1-9月苏北五市房企拿地金额榜、新增土储榜

榜单解读

碧桂园领跑双榜榜单2021年1-9月碧桂园于苏北广泛布局，在苏北五市共斩获24幅宅地，新增土储314.29万方，拿地金额150.20亿元，占据新增土储榜与拿地金额榜双榜榜首。
新增土储排行榜Top3房企土储均超百万方，其中红星地产于淮安、盐城摘得4幅宅地，以103.94万方土储面积占据新增土储榜第二位；华润置地紧跟其后，以103.32万方土储面积位于新增土储榜第三位。从拿地金额看，万科地产于徐州、宿迁摘得6幅宅地，以86.33亿元的拿地金额占据拿地金额榜第二位；融创中国以5幅宅地66.81亿元拿地金额占据第三位。三市9月无宅地供应8、9月盐城、淮安、宿迁三市土地市场竞争速度放缓，加之土拍限价政策的影响，近两个月这三个城市土地市场表现趋稳；淮安、连云港、徐州三市9月没有宅地供应，市场“断供”。

结语

今年第二季度，苏北五市均出台土地竞拍限价政策，给地市、楼市带来了不小的影响，三季度以来苏北整体土地市场表现趋稳。伴随着土拍规则的不断调整和政策调控的日趋严厉，房企拿地越来越谨慎，预计第四季度土地市场将会保持低位运行。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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