英国发布春季财报！房产印花税改革见效，GDP增速上调，英镑应声飙涨
文 / 英伦投资客
2018年3月13日，英国财相菲利普·哈蒙德在国会宣读了今年的春季财政报告（Spring statement 2018），他提到将结束紧缩型财政政策，上调2018年经济增长预期为1.5%，同时表示欧盟“分手费”将在46年内“分期付清”。
哈蒙德同时回顾了2017年11月秋季预算案出台的印花税减免政策，表示已经有6万名购房者享受到了这一政策优惠。
由于哈蒙德此前已经取消春季预算案，只会宣读春季财政报告，因此今年的报告相比往年更加简短。
以上为英国政府官方发布的春季财报要点
泰晤士报：国家预算办公室（OBR）预计英国政府未来需要支付371亿英镑的脱欧分手费，分期付款的话到2064年能够彻底结清。
具有指标性意义的英国2018年最新春季财政报告出炉后，英镑应声飙涨。
图为春季财报发布后，英镑兑美元走势，从1.387一路升至1.40。
图为春季财报发布后，英镑兑人民币走势，从8.78一路升至8.84。
英镑上涨主要和这次春季财报发布的经济数据表现良好相关，给个人和英国工商界带去了更多的确定性。
春季财报重点Ⅰ：经济预期上调，隧道尽头还有光
博主在《加息在即，现在是换英镑的好时机吗？》这篇文章中分析过当前影响英镑的主要因素为：1脱欧不确定性 2英国经济状况 3是否加息。
刚刚出炉的春季财报公布的英国经济数据显示，英国经济将持续增长，超过之前设定的预期。
1. GDP增速
国家预算办公室（OBR）为英国未来五年设定的GDP增长预期如下：
2018年英国GDP将增长1.5% ，高于11月1.4%的预期。
2019年和2020年GDP增长为1.3%，与2016年11月的预期持平。
除此之外，在哈蒙德讲话前，经合组织（OECD）也上调英国2018年GDP增幅至1.3%（此前为1.2%）。
2. 就业率提高
在这次的春季财报中，哈蒙德表示英国就业人数自2010年以来增长了300万人，相当于平均每天有1000人找到工作，失业率降到了40年来的最低点。
失业率降低反映了英国经济状况良好。
OBR预计到2022年，英国就业人数还将增加50万人。
3. 通胀降低
OBR预测到2018年年底，通胀率将由当前的3%降低至英格兰央行2%的目标。
这也意味着英国的实际工资将出现增长，并将稳步提高。
图为房价通货膨胀预期，黄线为去年11月的预测，蓝线为今年3月刚做的预测
4. 政府债务降低
由于保守党2010年上台以来的财政紧缩政策，英国政府借贷自17年来首次连续下跌，其财政赤字已经比2010年减少了1080亿英镑。
OBR预计英国政府债务也将逐步减少。公共债务预计到2020-2021年，将从今年的452亿英镑降至287亿英镑，到2022－2023年，将降至214亿英镑。
OBR的统计也显示，英国的国债占GDP比例在连续下降，在2009-10年间，英国人每花出4英镑，就举债1英镑；到了今天，每花18英镑才举债1英镑。
哈蒙德称英国17年来首次迎来债务的显著降低，这代表英国经济从10年前的金融危机开始复苏，他说：“隧道尽头还有光”。
总结来说，英国经济数据转好意味着加息可能性提升（卡尼在上个月已经提过一次加息暗示），加息预期进一步导致英镑上涨，所以这次春季财报一出来，英镑就应声飙涨。
春季财报重点Ⅱ：6万人受益印花税新政，年轻人真的赚到了吗？
除了经济数据上调之外，这次春季财报还公布了一个很有价值的数据：哈蒙德表示经过短短4个月的时间，已经有6万名购房者享受到去年秋季预算颁布的印花税政策优惠。
印花税新政回顾：英国政府于去年秋季预算案时宣布将废除首次购房者所购房产30万英镑以下部分的印花税，让利购房者，该政策于2017年11月22日当天生效，对于伦敦或者其它房价较高地区的首次购房者，如果购买50万英镑以下的房产，总价内30万英镑这一部分可以免除印花税，最高能省下5000英镑。
除了英国政府官方公布的信息，一些数据和案例也显示印花税新政正在使英国房地产市场重新活跃起来。
Rightmove数据显示，新政出台后，50万英镑以下房产的搜索量比之前增加了54%。
不少房产中介则表示，受益于印花税新政，一些原本僵持已久的购房谈判，都由购房者加价5000英镑而成交，印花税新政甚至直接造成越来越多的购房者加价竞购。
旗帜晚报：印花税新政造成伦敦首套房买家“蜂拥而上”
举例来说，北伦敦Edmonton的一处住宅标价38万英镑，购房者最高出价是37万，而卖家心理能接受的最低价是37.5万，如果没有印花税减免政策，此笔交易大概率进行不下去，但由于政府帮购房者免掉了5000英镑的成本，购房者可以加价五千镑，从而使得双方以37.5万英镑的价格成交。
毕竟对于积蓄不足的年轻首套房买家来说，不论从资金还是心理上讲，5000英镑的减免还算是比较大的优惠，帮年轻人省去了“要花好几年才能存起来的钱”。
而这样一来，那些之前还在犹豫不决的买家纷纷下决心买房，需求大量涌入50万英镑以下价位房子，哈蒙德也说了至少有6万人已经享受到了印花税新政的优惠。
这部分被盘活的刚需正好位于房地产购房链条的底层，随着他们的需求进一步增加，那些出售50万英镑以下房产的卖家，正好可以趁机出货，持币购买下一档价位的房子（往往是50万英镑以上），从而促进了整个房地产市场的良性循环。
既然谈到了印花税新政，那我继续谈一下这个政策的后续影响。
长期来看，这个政策实际上是利好已经持有房产的房主，而非年轻的首套房购买者。
正如前文提到的那样，受益于印花税减免的购房者自愿将原本用于税务的钱用来提高报价，本质上提升了房屋成交价格，满足了房东们的利益。
相当于政府拨款给了年轻买家，年轻买家又把钱给了房东。
国家预算办公室（OBR）做的调研也显示，印花税新政将把英国2018年的房价推高约0.3%。
这样看来，印花税新政造成房子还比之前更贵了，而这正好和政府所宣传的效果相悖，又或者说保守党政府本来代表的就是房东们的利益。
英国财相哈蒙德经营房地产起家，目前依然持有多家房地产公司。
最后附上2018春季财报要点：
房产市场
1. 哈蒙德宣布了一项440亿英镑的投资项目，旨在于2020年中期之前每年新建30万套住房。其中伦敦将得到16.7亿英镑，用于在2021-2022年之前新建2.7万套平价新房。
2. 哈蒙德还表示，已经有6万名购房者享受到秋季预算中所宣布的印花税优惠政策。
经济增长
英国财政部此次对2018年的经济预期由去年11月的1.4%上调为1.5%，雇佣人数自2010年以来增长了300万人，相当于每日有1000人找到工作，失业率则降至40年最低。
公共支出
哈蒙德称，如果公共财政保持目前的改进态势，他将在未来几年内增加公共支出。明年将会出台具体的支出细则。
商业税
1. 哈蒙德宣布，政府将重新评估商业税，支持那些创造就业和财富的企业，而非将他们妖魔化。
2. 哈蒙德还表示，将释放8000万英镑支持小型企业，5000万英镑支持被称为T级的新科技资格认证。
个人所得税
从今年四月开始，个人收入中有11,850英镑不用纳税，预计到2020年，英国个税起征点会上升至12,000英镑。
塑料
英国政府将就塑料垃圾问题进行征询，并征集使用塑料、供应链和可替代材质及循环利用机会的相关信息，以考虑如何改变人们的行为习惯并鼓励创新。英国财政部将提供2000万英镑的资金用于企业和大学就塑料对环境的影响进行研究。
退欧
哈蒙德表示退欧将在下周的欧盟理事会峰会取得重要的进展，但英国政府为各种可能做好了准备。
英国财政部目前预期退欧“分手费”将为371亿英镑，会在2064年之前每年分期支付。
交通
秋季预算时宣布对英国城市重要交通投资17亿英镑。财相今日表示其中半数已经交与当地政府并投标。
网络
去年的秋季预算中，哈蒙德宣布发放1900万英镑于全国的完全光纤化网络，今日他分配了第一波资金，为英国13个区域拨款9500万英镑。
科技巨头
哈蒙德称确保多国科技巨头合理纳税十分重要，近日宣布政府将更新科技巨头纳税的相关文件。
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