英镑又涨了，这次什么原因？
英镑又涨了。
4月9日开始的这一周以来，英镑兑美元汇率一路上涨，突破1.42，触及两周高位，兑人民币也涨破了8.92。
图为英镑兑美元近一周来走势，强势进入上涨通道，从1.408一路升至1.421。
图为英镑兑人民币近一周来走势，从8.88开始一路上涨，最高升至8.93
可以看到，这一周里，英镑兑美元和人民币汇率涨势喜人，又一次恢复到了英国脱欧公投之前的水平。
那这次的上涨是什么原因呢？
纵观影响英镑走势的三大因素，这次英镑走强的原因还真和脱欧无关，主要原因是经济数据向好和加息预期提升。
脱欧方面，英国上个月和欧盟达成为期21个月的脱欧过渡期协议之后，脱欧不确定性开始降低，脱欧对英镑的影响也开始减退。（英伦投资客延伸阅读：重大突破！英国欧盟达成脱欧过渡期协议，如何解读？）
路透社分析这次英镑之所以上涨，是因为英国3月房价上涨超过预期，使投资机构受到激励。
路透中文网：英镑上涨，因强劲房价数据增强央行5月升息的预期
目前投资人对英镑的关注点已经从脱欧回到了英国经济状况，以及预期的5月升息上面，影响英镑的主要因素也回到了英国经济的基本面上。
接下来我们来看看英国新出炉的经济数据到底如何？
这次影响英镑走势的主要是新发布的房价数据。
英国最大房屋贷款银行Halifax周一发布的数据显示，英国三月房价较去年同期上涨2.7%，达到227,871英镑，再创历史新高。
卫报：英国房价录得6个月来最大涨幅
图为Halifax这次报告中的一些关键数据
图为Halifax发布的英国每月房价，记录了从17年3月到18年3月的房价
英国房价走势（2015年到2018年）
英国房价每月变化率（2015年到2018年）
Halifax数据显示：
英国房价相比同期增长了2.7%
英国三月份房价为£227,871，创历史新高。
英国3月份房价上涨1.5％，而2月份上涨仅为0.5％
英国在售房屋库存严重不足，经历了连续24个月下跌后，在售房屋库存创下历史新低。
英国就业市场失业率达到1975年以来的最低水平。
对于未来房价，Halifax总经理Russell Galley在报告中做出预测，英国未来房价的年度涨幅将维持在3%左右。低失业率，低抵押贷款利率和代售物业短缺将支撑着房价上涨。
抵押贷款咨询局贷款负责人Brian Murphy则表示，“房地产市场可能会出现放缓，但现实情况是房价仍在上涨，只是以更健康的速度增长”。
说完房价等经济数据，我们再回过头来讲讲英镑。
前面说到目前影响英镑走势的三大因素分别是：脱欧、经济数据、加息。
脱欧方面，由于过渡期协议谈妥，不确定性降低，短时间内已经不再是英镑的主要影响因素。
德勤的调查显示，英国达成脱欧过渡协议后，在接受访问的企业CFO中，有27%的看法较3个月之前更为乐观。而在敲定脱欧协议之前，看法较3个月前更为乐观的CFO比例仅为18%。
经济数据方面，由于房价回升，暂时消除了对脱欧后英国房地产的担忧，而强劲的房价数据提升了加息预期。
路透：房价回暖提升五月加息预期
包括Lloyds银行在内的不少机构在本周做出预测，认为5月英国央行加息的概率有所上升。
荷兰国际集团的预期则更为激进，认为在当前全球经济背景下，英国央行5月加息基本上“板上钉钉”。
整体来说，市场对英格兰央行年内加息的预期的进一步升温，从而导致英镑短线持续反弹。
至于英镑未来走势，博主这边主要分享一些机构的最新观点：
花旗银行表示英国和欧盟已经就脱欧达成过渡协议，硬脱欧概率大降，预计英镑兑美元6-12个月内将触及1.4345，英镑兑欧元将触及1.18。
法国兴业银行汇市策略师Kit Juckes表示，英镑当前的估值相对过去20年多数时候而言比较低廉，他预计英镑兑欧元将走强至最高0.84英镑。
荷兰国际集团一直以来强烈看涨英镑，4月对英镑维持看涨立场，认为英镑兑美元汇率在二季度将涨至1.45。
英伦投资客延伸阅读：
- End -
▼
*欢迎置顶英伦投资客订阅号，不错过每条重要推送
©本文原创，版权归“英伦投资客”所有
---------
*如果你对伦敦房产投资，在区域或者项目判断上需要把关排雷，可以加微信和我们聊聊：