【投融资资讯】两部委发文，防范地方土地融资风险
政策风向
6月1日，财政部、国土部印发《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》，明确发行土地储备专项债券的土地储备项目，应当有稳定的预期偿债资金来源，对应的政府性基金收入应当能够保障偿还债券本金和利息。地方各级政府不得以土地储备名义为非土地储备机构举借政府债务，不得通过地方政府债券以外的任何方式举借土地储备债务，不得以储备土地为任何单位和个人的债务以任何方式提供担保。2017年将先从土地储备领域开展试点，发行土地储备专项债券，规范土地储备融资行为，促进土地储备事业持续健康发展，今后逐步扩大范围。
投资动向
6月1日，宁波市委常委扩大会议同意启动新一轮城市总体规划编制工作，确定宁波全市2049城市发展战略规划。规划内容包括开展城市发展目标和定位、港口城市综合提升和转型发展、产业发展动力、文化魅力和城市品质提升、提升综合交通枢纽地位和发展战略和宁波都市圈空间协同发展等6个专题研究等。将重点明确城市性质、职能和发展目标，确定空间结构和用地布局，统筹安排综合交通、历史文化保护、轨道交通线网等专项规划。
5月31日，台州临海国际医药小镇正式奠基，规划面积3.5平方公里，总投资300亿元。临海国际医药小镇已成功入选浙江省级第三批特色小镇创建联审名单。根据规划，台州临海国际医药小镇要打造国际化的高端药品创业创新平台，集聚高端医药产业企业，构建医药产业循环生态，创建全省一流的优秀特色小镇，形成千亿以上的高端制剂产业规模、年税收上百亿的医化产业创新基地。
投资动向
6月1日，中南发布公告称，近日中标宁波大学科学技术学院迁建工程PPP项目，总投资29.53亿元，招标单位为慈溪市环杭州湾创新中心。项目合作期15年，其中建设期2年，运营维护期13年。中南表示，该项目的中标有利于中南在PPP领域进一步积累项目经验，提升PPP业务市场竞争力，有利于进一步抓住市场机遇开拓PPP项目，推动中南业务的战略升级，对中南起到积极作用。
6月1日，凯德集团发布称，已完成上海国正中心100%权益的收购。其物业资产为26.4亿元人民币，坐落于上海杨浦区，地上总建筑面积为8.07万㎡，共有三座办公楼及配套的商业裙房。国正中心于2016年第四季度完工，其中一座建筑面积为1.8万㎡的办公楼已满租。国正中心所处的五角场商圈是上海四大城市副中心之一，得益于其优越的地理位置，其剩余商业租赁面积前景被看好。
市场动态
据克而瑞数据显示，2017年5月上海商品房成交面积93.1万㎡，环比上升12.6%，同比减少38.2%，成交均价43851元/㎡，环比上升1.5%，同比增长34.7%。其中，商品住宅成交面积70.9万㎡，环比上升7.7%，同比下降26%，成交均价48276元/㎡，环比上升1.4%，同比增长31.5%。
数据来源：CRIC
2017年5月31日数据
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少 谈 主 义 ， 多 解 决 具 体 问 题
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投资专题（部分）
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长三角城市圈投资研究
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开发
模式
城市旧改操作逻辑及案例研究
工业用地操作逻辑及案例研究
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★★★★
★★★★
产品
溢价
高成本拿地项目的产品创新★★★★★
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