海外移民｜最受青睐的海外置业及移民目的地
来源：海外置业参考
去年一年，无疑是中国经济发展的转折年。从国际层面上来看，CRS 全球征税正式启动，美联储持续加息，人民币兑美元从2014 年的6.1 一度飙升至6.9，贬值幅度达到13%。
与此同时，国内的各项经济新政也沓来踵至：一线城市房产限购，遗产税趋势日渐明朗，外汇管制越发收紧，“一带一路”发展战略推动沿线国家的投资。这一系列的内外政策为高净值人群海外投资、移民提供了更多元化的选择。
大量数据表明，过去几年，中国买家强大的购买力推动了世界各地的房价。随着人民币的大幅贬值加之水涨船高的购房成本使得高净值人群在考虑海外移民、置业的时机、地点和方式上都更加谨慎。
《2017 胡润百富汇加移民中国投资移民白皮书》（以下简称白皮书）数据显示，高净值人群考虑移民的比例历年来第一次有了下降的趋势，但仍有44.5% 的人表示会考虑移民，同时三分之二的高净值人群认为10 年后中美发展将不分上下或中国领先。
本篇文章，将针对白皮书重点内容进行解读。读者可以通过向公众号留言的方式取得白皮书全本PDF。
■ 美国连续三年位列榜首 黑马小国因税上榜
2017 年，汇加移民研究院和胡润研究院考察了全球范围内所能提供可行性移民方案的国家，继续以教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签和华人适应性八个单项指标作为标准，通过调研给各个国家打分，最终形成2017 年“中国移民指数”（ Chinese Immigration Index2017-CII2017）。
2017年CII 指数排名前十的国家分别是，美国、加拿大、英国、澳大利亚、马耳他、葡萄牙、爱尔兰、西班牙、安提瓜和多米尼克。
从单项得分上来看，美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标上均排名第一。就投资移民而言，美国在发达国家中门槛最低、政策最便捷，再加上其在全世界范围内遥遥领先的教育环境及稳健的经济发展，使美国成为最受中国高净值群体和他们子女青睐的移民目的国。
自2016 年《中国投资移民白皮书》发布至本次调研前，美国和美国的投资移民（EB-5）政策一直是热点的话题。
特朗普的意外当选，一开始使得中国的高净值人群担心美国的投资移民政策和投资环境，但根据本次调研的反馈，中国的高净值人群已经不再担心特朗普对可以为美国带来就业和投资的EB-5 持有反对的态度；另一热点话题是美国的投资移民政策在2017 年再度延期，并且在2017 年9 月30 日前完成涨价等改革的倾向日趋明确。
目前，投资移民美国只需 50 万美元的投资款，5~7 年后获得资金返还，对于很多家庭来说，移民美国的门槛仍然是很低的。因此，本次调研的反馈显示，移民申请人对美国的投资移民政策仍高度认可。
加拿大的排名此次上升到第二位。一直以来，中国的高净值人群对加拿大的教育、医疗福利和华人社区，有着高度的认同。中国高净值人群在加拿大的置业投资，尤其是温哥华和多伦多，在2016 年也达到了高峰。
根据本次调研的反馈，加拿大魁省投资移民的重新开启， 自由党政府对移民随行子女年龄的重新放宽（22 周岁），以及对入籍要求的重新改革，均成为加拿大移民政策和投资目的地等指标的利好。因此，作为传统的发达移民国家，加拿大在本次调研中，综合评分仅次于美国。
英国本次得分 8.38 分，仍排名前三。英国在完善的社会福利、世界领先的教育制度和优越的生活环境等方面，仍吸引了很多的中国高净值人群。
今年新上榜的马耳他是移民国家中的一匹黑马，以 6.4 的高分紧随澳大利亚排名第五；尤其在单项评分上，马耳他在移民政策适用性上，超越英国，获得了 8 分。马耳他移民政策相对比较宽松，申请人购买25 万欧元以上的马耳他国债并购买或租赁符合政府要求的房产，即可申请获得马耳他的居留权。
葡萄牙紧追其后，排名第六。购买50 万欧元以上的房产，方便快捷的“黄金居留许可”移民政策，自2014 年至今，吸引了来自中国近4000 个家庭，成为欧洲移民的另一大热之选。
随着2018 年9 月，中国拟定实施《金融账户涉税信息自动交换之多边主管当局间协议》（即CRS）的日期临近，海外资产的税务规划自2016年开始，持续成为中国高净值人群的关注热点，因此，避税天堂高配版的安提瓜和低配版的多米尼克，也首次在“中国移民指数”中进入前十，并在税务指标上获得了高分。
■ 下一代教育是移民主因 环境与健康因素逐渐凸显
当前中国经济正在经历从出口驱动到消费和服务驱动转型升级，资本市场未知动荡和不确定的大环境背景下，中国高净值人群海外投资、移民、置业、留学的势头依旧强劲。
针对海外投资移民，中国高净值人群可接受的移民成本平均达到了323 万元人民币。超过六成的高净值人群（62%）认为在子女上高中前送他们出国移民是最合适的，这也正显现了当下中国高净值人群子女移民潮的低龄化趋势越来越明显。
超过一半的高净值人群表示希望子女早日融入海外生活（56%），三成以上的高净值人群认为旅游亲身经历国外文化（32%），个人或家人身体健康需要（31%）是他们考虑海外移民的最重要的推动因素。
对于中国高净值人群来说，选择海外移民的原因主要表现在以下四个方面：教育质量、居住地环境污染、希望去理想的环境生活和医疗水平，其百分比分别占到了76%、64%、53% 和29%。
数据说明最贴近生活的民生问题：教育、环境、医疗已经成为当下高净值人群海外移民的主要原因。
■ 科技中心价值凸显，西雅图、旧金山吸引大量投资者
延续去年的趋势，美国在置业、移民目的地的选择上继续卫冕第一。高净值人群所青睐的置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰、悉尼。追求经济投资收益的高净值人群对于科技中心美国西海岸的西雅图（13.1%）、旧金山（10.4%）和经济高度发达的美国东海岸的纽约（9.9%）、波士顿（7.8%）有着相对较强的偏好度。
图为最受青睐的海外移民及置业地图（节选）
从下面这份2018年1月全美十大城市租金地图上可以看出，美国东西海岸城市如纽约市，波士顿，旧金山及洛杉矶等城市的月租金明显要高于内陆城市如亚特兰大等城市的租金。
其中，纽约市曼哈顿区的每月平均租金更是达了$4,079，旧金山的平均租金水平也达到了$3,430。而相较之下，内陆的城市如芝加哥及亚特兰大的租金则相较处在一个较低的水平。而这，也正是与国人移民的脚步相辅相成的。
■ 展望未来 仍需提前规划，长远考虑
自2017 年开始， 中国将执行CRS共同申报准则，这意味着中国高净值人群在海外的资产信息将逐步实现向中国税务部门公开，换言之，海外金融资产作为全球资产的一部分，也将被纳入相应的纳税范畴。
这是我国税务国际化非常重要的一步，也是在为未来实施相应税务政策做好铺垫。此外，中国外汇管制政策逐步锁紧，这也将对中国投资人的海外投资带来一定阻碍。
共同申报准则(CRS) 的执行，是中国税务政策与国际接轨的第一步，当然，也是为未来国内税务政策做好的铺垫。因此，中国高净值人群建议提前规划资产传承，合理、合法地实现“富过三代”；用绿卡和完善的海外资产配置，为全家未来的国际化生活翻开崭新的一页。
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