71万首付变99万，男子直呼被坑了！律师：开发商不算违约...
近日黄先生报料
他年初在南海里水买房
已经签了认购书
首付也交完了
却突然被告知首付三成变四成
究竟怎样回事？
记者去了解过
事情的来龙去脉要从3月讲起，当时黄先生来到限购区南海里水的正荣新希望金洲府销售中心，认购了一间面积约91平方米的套房，总价约253万元。
当时他和销售约定，以三成首付购房，在3月19日前支付第一笔首期款33万多元，剩余的38万多元首期款就在6月15日前支付。不过到了6月，当黄先生给完71万首期加5万定金，准备签购房合同的时候，变故就来了。
黄先生：
我交齐尾款了，他（销售）才跟我说，因为政策的改变，现在要我交四成首付，还要交第二套房的利息。
黄先生说，由于他户籍不在佛山，本来是不符合在佛山限购区的购房条件的，当时销售承诺可以考“中级证”换取购房条件，而这个中级证也如期办了下来。
从黄先生提供的微信记录可见，销售人员5月19日发来信息称，银行房贷政策调整，对于“中级证”购房的客人，如不能提供一年佛山纳税或社保证明，就要按第二套房的标准首付四成交易，同时房贷利率也要按“二套”来执行。至于是哪家银行的哪条政策调整，就没有详细说明。
黄先生：
原本三成首付是76万元，现在四成首付要99万元，之前（房贷）利息是5.35%，现在按第二套房的利息是6.3%了。认购书上就是写着三成首付，你不能说因为政策影响就要四成。
黄先生要求退款退房，得到答复是71万首付金可退，定金不能退。记者留意到，黄先生签的认购书上确实是写着30%的首付款，但后面还标注了一句话，“贷款机构对首付款比例规定高于该比例的，按照相关贷款政策规定执行。”
随后，记者来到正荣新希望金洲府销售中心了解情况，但就没有负责人出面回应。
正荣新希望金洲府销售人员 袁先生：
（首付）三成变四成是佛山政策的问题，我现在无法给你回复，只能把你（黄先生）的情况反馈到上面。
记者搜索发现，网上也有不少消息传出，非本地户籍人员在佛山购房首付三成变四成，但是银行方面从未发布过房贷政策调整的官方消息。记者也拨打过佛山多间商业银行的客服电话，均未得到明确答复。
有律师认为，因为黄先生签的认购书上，已经约定了贷款政策变动的处理方式，所以本次事件中开发商不算违约。而购房者就需要核实，自己付款的日期是否在政策落地之后，通过协商方式减少损失。
上新啦！
各位街坊如需预约接种疫苗
可以关注小强热线微信公众号
点击【街坊服务】
有你有我 缺一不可！
各位街坊出门记得戴口罩呀！
上千元的宠物狗，买回家才两天被检出“狗瘟”！店主：卖的时候好好的...