武汉建工科技中心
武汉建工科技中心沿街主立面
一、 合作共赢
武汉建工作为国资企业，品牌及实力非常强。依据政府规定本项目由发展商大部分持有物业，对物业的品质及品牌打造创造非常好的先决条件。项目接近3万多方面积为发展商自用，将为项目产生巨大人气，缩短项目市场培育期，并为项目配套商业提供大量刚性消费人气。大部分物业发展自用，将降低项目运营成本，为项目外营物业提供强大竞争力。
设计过程及后期服务中，我们与业主高效愉快合作，把控设计中的各个重要环节，确保项目的完成度。最终在双方共同努力下，武汉建工科技中心设计取得了绿色建筑三星认证。获得了英国皇家测量师学会RICS Awards China颁发的2019年度BIM最佳应用入围奖，2019年度可持续发展成就入围奖，2019年度专业咨询团队-建造领域入围奖。服务业主，体现设计价值，我们一直在努力！
三星级绿色建筑设计标识证书
英国皇家测量师学会RICS Awards China颁奖现场
英国皇家测量师学会RICS Awards China获奖证书
二、 项目概况
武汉建工科技中心东北角透视
项目区位
总平面图
本项目位于武汉市经济技术开发区内沌阳大道与创业路交汇处，临近东方大道，地铁三号线沌口站距离基地仅100m，未来还规划有轨道交通17号线沿沌阳大道通过基地，交通便利，通达性好，具有发展潜力。武汉建工科技中心，是一座含科研、办公、商业、会议、文体等综合功能的高层建筑。本项目用地面积13714.22㎡，总建筑面积85259.59㎡，其中地下建筑面积28446.64㎡，地上建筑面积56812.95㎡。地下3层、地上32层，其中地下室为车库及设备用房；裙楼1层至6层为办公及商业，7至32层塔楼为办公用房，12层（50m）、23层（98m）为避难层。商业计容面积6035㎡，办公计容面积46077㎡，建筑高度151.5m，属一类高层建筑。
基地位于东风大道高架桥、沌阳大道、创业路交汇处。如何与周边项目开发，河湖山脉，绿地公园形成互动，成为本项目设计的关键。
建筑在传统对称轴线布局中做出调整改变，激发基地空间活力，营造具有魅力的办公环境。办公塔楼面向创业路，大堂入口由沌阳大道经景观草坪进入。地下停车场入口靠近主入口隐蔽处。商业空间巧妙利用创业路沿街绿化，结合景观的整体设计使得购物犹如步入公园一般。机动车流线强调高效、隐蔽，主要沿基地次级道路布置。消防环道从沌阳大道与百页路分别设置出入口，并在塔楼长边设置消防登高面。
主入口广场
裙房沿街商业
裙房会议中心
架空层
架空层
裙房平面图
标准层平面图
剖面图
入口大堂
入口大堂
入口大堂
入口大堂
入口大堂
标准层办公区
三十层空中大堂
三十层空中大堂
三十层空中大堂及上空
三十层露台
三十一层休息廊
立面设计强调的是一种清晰简洁的感觉和细节体量之间的对比。立面设计中运用两种截然不同的材料定义建筑的外观和感觉。裙房上的横向线条和塔楼的纵向线条形成对比，裙房上水平条带的包裹，从远处看是一种清晰的衔接，但是当你接近，你会发现更多的细节。墙体材质的选择体现建筑的现代感，整体造型使用整面的白色铝板。幕墙采用Low-E中空玻璃与内部中庭空间的结合，在夜晚强调通透性，传达一种自由与通透的空间感。本项目是近似于正方形的点式建筑，建筑与正南方向有35.9度的夹角，使建筑能够在冬季获得充足日照。同时项目在幕墙四周均设有通风器，能使夏季依靠开窗有效促进室内的通风效果。建筑幕墙中空层内设置活动遮阳百叶，对降低太阳辐射有良好的效果。
武汉建工科技中心鸟瞰图
武汉建工科技中心东南角透视
三、 绿建三星
本项目规划和设计达到绿色建筑三星级水平。规划设计首层局部架空、裙房屋顶花园、塔楼室外阳台等交往空间与周边建筑环境及河湖绿地形成呼应与互动。建筑设计合理采用各项绿色生态节能技术，自动开启天窗使地下室自然采光通风；错落布置的边庭通过热压拔风加强空气流通并丰富室内空间；“呼吸式”幕墙热缓冲空间可在冬季辐射蓄热夏季热压通风；雨篷上布置太阳能集热器提供部分生活热水；贯彻“海绵城市”设计理念，控制场地年径流总量，缓解城市内涝，并将蓄滞雨水回收利用节约用水。
空中大堂
空中大堂
交错的边庭
餐厅
会议中心采光天井
空中观景露台
雨篷上布置太阳能集热器
自动开启天窗使地下室自然采光通风
“呼吸式”幕墙分析图
边庭热压拔风分析图
绿色建筑创新点：
1）高能效等级空调机组，冷水机组能效等级比标准要求提高12%。
2）雨水收集回用系统，收集场地内雨水用于植物浇灌、道路冲洗等，减少了场地径流量，也具有节水效果。
3）透水地面，硬质铺装中透水铺装的比例达到50%以上。
4）节水器具，用水效率等级为1级。
5）室内空气质量监控系统，传感器监测到室内CO2 浓度超过1000μg/g，进行报警，同时自动启动排风系统。
6）幕墙内置中空百叶，同时解决外遮阳与室内眩光的问题。
7） 车库一氧化碳浓度检测，车库设置与排风设备联动的一氧化碳检测装置，CO 的短时间接触浓度上限30mg/m3 ，超过此值报警，然后立刻启动排风系统。
本项目定位绿色三星建筑，合理采用各项绿色生态技术，比如利用了节能电气设备、节水灌溉、1级节水器具等多项适宜且效果明显的技术。并且，应用先进的计算机模拟技术，对室内采光、室内外通风以及室内声学等进行模拟，以达到提高室内舒适度、节能降耗和保护环境的目标等等。
建筑室内自然采光模拟图
（《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014第8.2.6条第2款“根据主要功能房间采光系数数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的比例，按表8.2.6的规则评分，最高得8分。地上部分模拟计算结果显示评分可得最高8分，地下部分模拟计算结果显示评分可得4分。）
室外风环境模拟图（冬季）
（在冬季风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2，得2分；除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得1分；满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014第4.2.6条要求。）
室外风环境模拟图（夏季）
（在夏季风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得2分； 50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得1分。因此该项目满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014第4.2.6条要求。）
室外风环境模拟图（过渡季）
（在过渡季风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得2分； 50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得1分。因此该项目满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014第4.2.6条要求。）
报告厅室内声学分析图
（模拟分析结果显示，室内声能分布均匀，混响时间T(30)在500 Hz、1000Hz间的平均时间门厅分别为1.15s、1.11s，均在《剧场、电影院和多用途礼堂建筑声学设计规范》（GB/T 50356—2005）中规定要求的0.9~1.2s范围内，同时由上图可得，室内声压级差小于6dB，清晰度D大于0.4，室内语言传输指数（STI）大于0.5，均满足报告厅设计中对声学的要求，达到了厅内的优良音质效果，同时，满足《绿色建筑评价标准》GBT/50378-2014中8.2.4条的要求。）
本项目按照绿色建筑标准建设，符合国家可持续发展战略，能取得节地、节能、节水、节材以及环保的效果。真正体现绿色建筑的现实意义。
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