要点提示
西雅图租房委员会又搞事情了！
它督促市政府通过紧急禁令
要求禁止在冬天驱逐租客
房东的权力进一步被禁锢
来源：City of Seattle委员会以为这样可以帮助租客
但其实，对他们的伤害更大
今年11月26日，西雅图租房委员会向西雅图市政府要求，在冬天禁止驱逐租客。他们还敦促市政府立即开放紧急冬季避难所。
西雅图租房委员会
通过这一禁令将使我们的邻居们在天气最恶劣、生活条件最恶劣的几个月里不会被迫流落街头。
在西雅图的冬季，夜间温度通常会降至0度，根据All Home King County 's Count Us2019年的报告，41%的无家可归的邻居每晚睡在室外，另有19%睡在汽车里。
在西雅图，我们有在特定情况下限制驱逐的历史。如果房屋状况不达标，或者房产没有通过租赁登记及检查条例，房东就不能驱逐房客。
为避免冬季减少无家可归和人员伤亡，这个禁令应该是通俗易懂的，这符合西雅图市已经实施的程序。
委员会引用了一个法国的例子，Treve hivernale，或“冬季休战”，每年五个月，一年中将近一半的时间将无法驱逐租客。
法国法律规定，驱逐租客只有在租客本身造成安全问题时才可执行，而且必须要确保租客能找到新的去处，并确保家庭团结。法国政府为这段时期的租金损失提供保险。
2019-2020年度的冬季休战从今年的11月1号到明年3月31号。在4月1日这一天，被暂停的驱逐会开始执行。
“谁在外面？”
“是春天！”
一则名为《驱逐：冬天休战的结束》的法国讽刺漫画来源：Goubelle
福布斯住房政策专栏作者Roger Valdez提出，虽然委员会的做法出于同情心与关怀，但也让一些人不禁要问，首先，为什么驱逐是被允许的，因为寒冷只是一个人“睡在外面”时所面临的无数糟糕事情之一。照这样下去，委员会可能还会提出更多的要求，让驱逐变得几乎不可能，如果那样，那市面上将没有人做房东了，这让客居西雅图的人越来越难找到租房。Valdez还说，到时候私人出租将会消失，取而代之的是政府负责租房事务。
2017年，西雅图共有168,295个出租房产，只有0.7%的租客面临驱逐申请，但实际搬迁的只有0.3%。从十一月到四月，大约有243次真正的驱逐。而这些被驱逐的人有多少比率是露宿街头的？没有人做出相关的统计。市政府和其他组织并没有追踪住户搬迁后的情况。
也就是说，委员会仅凭着“在冬天驱逐租客会让他们露宿街头”这一不完全的假设提出了禁止冬天驱逐的提议，这么做是不符合逻辑的。
这种限制驱逐的政策不仅苦了房东，其实也会伤害潜在的租房申请者。
网友Drshort说：“驱逐那些没有交房租的人变得越是困难，房东就越会提出十分严格的租房条件。在驱逐几乎成为不可能的情况下，谁会冒险把房子租给那些收入微薄、工作不稳定的人呢？”
这样一来，那些收入并没那么高的人可能很难申请到租房，最坏的情况下，他们会露宿街头，这与委员会的初衷背道而驰。
也有人说，“如果我是房东，我就会要求把一年的房租交给第三方托管。这就是西雅图房市的现实。令我震惊的是这些领导人不知道他们的提议会让租客付出更多的代价，也让无家可归问题变得更加严重。”有多少人能够一下子拿出价值一年的租金呢？对于不爱存钱的美国人来说，难度估计好比登天。
上月，西雅图在租房市场推出新的政策，西雅图市现在规定，房东必须要把房子租给首位符合条件的人。具体可看以下文章👇
因为越来越贵和要求越来越多的租房市场，很多租客离开了西雅图到别的城市谋生，而房东干脆把房子出售，一劳永逸，省下与政府和房客周旋的时间和精力。在西雅图生存下去，除非你有高薪，似乎变得越来越难。而那些本应该解决这些问题的政府领导者，却好像没有认清事实和逻辑，帮“倒忙”，让情况变得更糟。