11.4万/平！总价9990万！珠海首现10万+顶豪！

除了广深，珠海也有价格顶破10万/㎡的楼盘。

近日，房姐整理珠海近一年的新盘价格备案发现，唐家的翠湖香山顶破10万/㎡！南湾的中信红树湾高达7万/㎡！拱北的仁恒滨海中心则去到6.9万/㎡……

翠湖香山或是2018年卖得最贵的楼盘，该盘部分批次产品，备案价顶破10万/㎡。

该盘2017月7月28日备案的一批别墅，单套单价最高11.4万/平，单套总价更高达9990万！

此外，包括拱北、南湾、金湾等片区，均有备案价在5万/㎡以上的楼盘。

▲ 珠海备案价最高的楼盘（按批次）

统计时段：2017年1月—2018年2月

房姐提醒，这些“备案王”仅是楼盘某批次产品的备案销售价格，并不代表楼盘整体销售价格。

根据珠海备案制度，重新备案的间隔期应在6个月以上，销售价格不得高于备案价。

备案价代表着楼盘可销售价格的上限，在某种意义上，备案价也代表着楼盘价格浮动的空间，对于消费者而言，具备重大的参考价值！

那么，2018年卖得最贵的楼盘会是哪些？跟着房姐去看看！

唐家

2017年唐家住宅成交均价28711元/㎡。

很多人都觉得珠海价值最高地当属横琴。然而，说到个盘，唐家却有不少引领时代的高端盘，目前备案价顶破10万/㎡的唯一楼盘便出现在这个片区。

翠湖香山独栋别墅单套备案价格最高11万+。

▲翠湖香山效果图

其他楼盘如格力海岸、仁恒滨海半岛花园等楼盘价格也不菲。

▲唐家备案价靠前的楼盘

拱北

2017年拱北住宅成交均价45022元/㎡。

新区不断崛起，但老城一些高端楼盘也不容忽略，并且普遍销售均价较高，拱北楼盘备案价格普遍在3.6万/㎡以上。

▲仁恒滨海中心效果图

▲拱北备案价靠前的楼盘

南湾

2017年南湾住宅成交均价37352元/㎡。

南湾新区，销售均价本不低，区域内的顶尖楼盘中信红树湾最高备案价顶破7万/㎡。

▲中信红树湾效果图

▲南湾备案价靠前的楼盘

金湾

2017年金湾住宅成交均价19254元/㎡。

西区被视为“刚需王”，成交量高，均价“温和”。

但片区高端盘九洲保利天和价格却不便宜，独栋别墅单价顶破6万/㎡。

▲九洲保利天和效果图（备案名：西湖湿地国际）

▲金湾备案价靠前的楼盘

横琴

2017年横琴住宅成交均价43226元/㎡。

过去一年，横琴备案的楼盘不多。根据统计的数据，中大金融中心是过去一年有备案的楼盘中价格最高者。

▲龙光玖龙玺效果图

▲横琴备案价靠前的楼盘

前山

2017年前山住宅成交均价27670元/㎡。

过去一年该片区新品供应量偏少。备案楼盘也不算多。

▲前山备案价靠前的楼盘

香洲—其他板块

来自合富的数据，2017年吉大住宅成交均价41877元/㎡。老香洲33286元/㎡。新香洲33611元/㎡。

目前这些小板块供应量均不大。但作为老城区，楼盘备案价格却不低。

▲恒荣城市溪谷（备案名：凤凰溪谷）

▲香洲楼盘备案价不低 

斗门

2017年斗门住宅成交均价15182元/㎡。

过去一年该区域备案价格最高的是晓江川雅园，为区域唯一顶破2万的楼盘。

▲家和城效果图

▲斗门备案价靠前的楼盘

房姐提示：后台回复“备案价”，即可查询珠海最新楼盘备案价

数据来源：合富研究院（珠海） 珠海发改局官网

图片来源：搜房、网易、腾讯等网站楼盘库

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