人生有别，当有一墅。这句话，放在哪个时代，都不会过时。尤其是，高净值人士随着人生的进阶、财富的积累、家庭的成长，选择墅居，更能匹配他们的梦想高度，也是犒赏人生最好的生活方式。那么，什么样的产品才能打动阅尽风云的高净值人士呢？丨人生当有别，一墅见高下这一次，保利，给出了答案。就在最近，九洲保利天和开放【镜湖】组团建面约170㎡双拼别墅样板房，吸引了来自全国的购房者关注，每天接待的人数不断攀升。看似夸张，实际不然。如果你实地看过这个“见天地，见自己”的墅居产品，也会被它的魅力所折服。毕竟，就连见过那么多豪宅产品的房姐，在参观样板房时，也发现了很多心动的小细节，体验感直接拉满。丨样板房实景图N种细节，第一眼就爱住了“长”在高尔夫上的别墅，你可见过？先来看一张图：丨实景图看，这般开阔的视野，简直让人叹为观止。为了满足高净值人士对进阶人居的要求，保利拿出两个令人惊叹的手笔。一方面，作为约236万㎡航母级大城，项目容积率仅1.0，而【镜湖】组团容积率仅0.3，居住的舒适度不言而喻。另一方面，【镜湖】产品实用率高达300%，堪称空间魔术。能在门前栽花种树、踢球、遛娃的墅居生活，幸福指数就甩其他产品好几条街了。不难发现，项目凭一己之力，稳稳拉高了板块宜居度上限。丨实景示意图01.

东桥旧改小学（暂定名）平面图建筑层数为地上5层，地下1层，机动车位共93个。从效果图来看，学校整个造型新颖，设计感强，建筑色彩主要以白色为主基调。|

金溪大道（高新区段二期）安排！就在刚刚，珠海特区报发布了关于珠海市高新区金溪大道（高新区段二期）新建工程的相关公示。据“珠海特区报”信息，珠海高新区管委会决定从2022年8月10日起，依法对位于唐家湾镇金鼎片区会同柏叶林村西侧的212947.52平方米（合约319.42亩）珠海市高新区金溪大道（高新区段二期）新建工程建设用地清理项目范围发布清理土地通告。具体清理范围如下：|

今年来，开发商的压力特别大。继6月出台救市政策后，就当大家都以为在政策端火力全开下，楼市或将迎来转机时，而结果并不尽人意，7月成交显疲态，并未延续6月热度。👉相关阅读：7月，探底了吗？新政满两个月，珠海楼市，麻了…信心再一次被打压，开发商如何自救？那就是不遗余力抢客，紧紧抓住渠道这根救命稻草！以往市场好的时候，渠道是锦上添花，现在市场差，渠道反而成为项目的标配了。就连当下卖得最好的几个项目，无一例外都与渠道方有合作。而原因只有一个：市场太差了，房子太难卖！|

自《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》出台以来，横琴的地位可谓是水涨船高，地价更是寸土寸金，区内一手房均价5万/㎡已是常态。在如此背景下，横琴住宅用地却只占到可开发用地的8%，稀缺性不言而喻。因而，每当有新盘推出时，必然深受市场关注。最近，房姐注意到，于洋环路北侧，十字门大道东侧有一纯新住宅在建，用地面积约2.4万㎡。01、共有5栋超20层住宅近日，横琴粤澳深度合作区官网公布一则公告：关于建设华发悦澳湾花园规划许可批后公告。华发悦澳湾花园，位于洋环路北侧，十字门大道东侧。周边项目有华发广场、中冶逸璟公馆等。|

湖心路再迎新住宅！今日，珠海市自然资源局公布了一则华发香海湖花园建设工程项目批前公示，湖心路新盘效果图曝光。值得一提的是，该项目地块即为今年3月，华发以总价7.59亿、楼面价约8572元/㎡竞得地块。👉：7.59亿！8572元/平！刚刚，华发湖心路再拿地！具体项目信息如何？一起往下看~共32栋住宅，968户根据公告显示，项目位于斗门湖心路西侧、湖中路南侧。|

项目航拍图可以说，兴业快线（北段）东线港湾大道主线段进展，还是比较明朗的，一切都在有序推进中。山谷转换段，相比早前的只有桥墩，现时是完成预制梁架设，已经有完整的路面。|

要说市区哪个板块最抗跌？香山湖板块肯定算一个！在高阶配套资源的加持下，香山湖板块不仅宜居属性强，而且板块价值也非常高，向来是改善家庭的首选之地。也因此，板块内的新盘屡推屡爆，深受市场青睐。而在近日，房姐发现该板块的纯新盘名苑雅居已全面动工建设，现场施工如火如荼。值得一提的是，节点方面，据悉该项目有望在2023年年初入市，进展飞快！进展飞快，有望2023年年初入市事实上，早在今年6月，名苑雅居就已开展现场清理工作。|

6月初，珠海救市“大招”集中发出：限购政策松动、首付最低20%、非限购区第三套房可贷款。随着一系列新政落地，珠海的置业范围，彻底拓宽了。目前，距离新政已有2个月，楼市表现如何？市民信心回来了吗？新政药效褪去？先来看几组数据：（1）网签成交，先扬后抑对比持续的高温天气，珠海楼市则显得平淡、冷静，主要体现在网签数据上。|

珠海的旧改，逐渐热起来了！就在刚刚，位于高新区唐家湾镇的北沙六组就更新意愿与实施方式进行表决，两项表决事项均以89.44%同意率通过。丨表决内容与投票规则89%同意率，北沙六组通过更新意愿8月7日，北沙六组股份经济合作社全体股东就城中旧村更新的相关事项进行公开表决。北沙六组旧村左右滑动查看更多据现场了解，共有502名股民具有投票资格，发出投票494张，收回投票494张。丨表决现场1、更新意愿：您是否同意对珠海市唐家湾镇北沙六组进行拆建类更新？同意票：449张，同意率：89.44%；不同意票：45张；弃权票：8张；废票：0张。2、实施方式：您是否同意选择“村集体经济组织通过区级以上交易平台采用招标挂牌等公开方式选择市场主体，签订合作协议形成单一主体合作实施”作为城中旧村更新的实施方式?同意票：449张，同意率：89.44%；不同意票：45张；弃权票：8张；废票：0张。丨投票范本两项表决事项均超过2/3，表決通过。这标志着，北沙六组旧改项目正式启动。值得提出的是，华发已介入北沙六组旧改更新工作，表决大会通过后将开展面积认定及更新单元规划方案报批等相关工作。丨华发六组更新公司驻点办公室珠海市唐家湾镇北沙六组村城中旧村拟更新范围包括但不限于：经规划已划红线范围的珠海市唐家湾镇北沙六组股份经济合作社用地143213.67㎡，其最终更新范围及面积以政府批准文件为准。丨更新范围1、六组村北面生活自留地4200㎡；2、港湾大道北面生产留用地6000㎡；3、六组村旧村用地107593.5㎡；4、北沙旧村南侧农村留用地(商业服务业设施)3333.59㎡；5、金鼎东路北侧农村留用地(居住)6666.67㎡；6、北沙六组村生活自留地15419.91㎡。丨北沙六组项目位于中珠交界，交通便利，周边房价2.2万/㎡起北沙六组，靠近中珠交界处，东面为北围、西面为金鼎、北面为中山南朗，村庄与北围仅是一路之隔。房价方面，周边在售项目有雅居乐国际花园、清能岭秀荟、仁恒河滨花园等，均价2.2万/㎡起。区域项目在售产品均价（万/㎡）后环万科红树东岸89-151㎡三四房3.2仁恒滨海湾96-142㎡三四房3东岸九洲绿城翠湖香山126-166㎡三四房3.5北围清能岭秀荟98-121㎡二至四房2.7唐家公馆97-133㎡三四房3.1仁恒河滨花园85-126㎡三房2.8美的宝龙城79-99㎡三四房2.75北围宝龙城67-83㎡二至三房2.75华发悦谷66-89㎡毛坯二三房2.7雅居乐国际花园100-137㎡复式三四房2.2起华润置地广场79-89㎡三房2.8交通方面，更是四通八达，既能内联市区，又能外联湾区其他城市。连接主城的金琴快线已通车；兴业快线北段（西线）已实现贯通；金溪大道、京珠高速连接线改造、高新互通、金琴快线北延段等项目正在建设中；广州地铁18号线南延段、深珠通道正在规划推进中。丨珠海交通就在最近，珠海市公共资源交易中心发布了《高新区国土空间总体规划（2022-2035年）招标公告

“文紫九”作为珠海初中的招牌代表，其在五所示范性高中的录取率一直较高，也是珠海人对于学区房重点关注的几个学校。近日，房姐也就紫荆中学凤凰校区学区房做了一番调查。👉：一次中考，楼价翻身？其中区内二手盘价格比市内一手盘价格还要高，且部分项目楼龄也比较高，多为20年左右的旧小区。那么，作为珠海头牌初中，文园中学究竟有何过人之处？其学区的情况又如何？我们今天就来看看。录取人数同比下降7%在录取率方面，根据@珠海数据猿数据，在2021-2022文园中学中考前五所国家级示范高中录取人数情况中，总数合计同比下降了7%。|

近日来珠海高新区颇受关注，各个配套不断取得进展。交通方面，深珠高铁已完成预可行性研究，唐家港有望今年开航，南中珠城际有望今年动工；科技方面，珠海科技馆拟落地珠海淇澳岛；医疗方面，高新区人民医院北围院区选址已定，计划今年动工；休闲方面，综合性体育馆、图书馆等也已排上日程。而城市发展，教育是城市发展的火车头，正所谓，少年强则国强！那么，高新区在教育方面，又是如何？金鼎中学被一中录取27人，中大附中被一中录取20人首先，我们先来看今年珠海高新区的中考情况。据了解，目前高新区初中只有中山大学附属中学（下称中大附中）、金鼎中学两所学校，根据@珠海数据猿统计的数据来看，今年金鼎中学被珠海一中共录取27人，较去年多了一人，同比增长率为3.85%。而备受关注的中大附中被珠海一中录取了只有20人，与去年持平。从数据来看，今年金鼎中学被珠海一中录取的人数以微弱优势领先于中大附中，在录取人数上要比中大附中多了7个名额。在前五所高中录取方面，金鼎中学也要领先于中大附中，其中金鼎中学111人，中大附中66人。而在录取率方面，根据@珠海城事君统计的数据显示，今年金鼎中学一中录取率为为5.43%，二中录取率为3.22%，五所示范性高中录取率为22.33%。金鼎中学一中录取率：5.43%二中录取率：3.22%斗门一中录取率：4.02%实验中学录取率：3.22%北师大附中录取率：6.44%一中二中录取率：8.65%五所示范性高中录取率：22.33%而在去年，金鼎中学五所示范性高中的录取率只有18%，与去年相较，今年该校五所示范性高中录取率提高了4个百分点。中大附中一中录取率为4.99%，二中录取率为2.99%，五所示范性高中录取率为16.46%。与去年相较，今年该校五所示范性高中录取率下降了5个百分点。中大附中一中录取率：4.99%二中录取率：2.99%斗门一中录取率：2.74%实验中学录取率：2.49%北师大附中录取率：3.24%一中二中录取率：7.98%五所示范性高中录取率：16.46%从以上数据可见，高新区无论在学校数量方面还是在中考成绩方面，与主城区部分学校相比，仍有一定的差距。珠海高新区学校，初中3所，小学12所那么，目前高新区共有多少所学校？主要分布在哪个区域？我们来捋一捋。现有学校统计据统计，目前高新区共有11所小学，其中前环（唐家半岛）有中大附属小学（前环校区）、中大附属第二小学；后环有中大附属小学（后环校区）、景阳小学；唐家古镇有唐家小学、唐国安纪念学校；北围有礼和小学；金鼎有金鼎一小等。初中共有2所，主要分布在前环、金鼎，分别为金鼎中学、中大附中。|

有些人出生就在“罗马”。当你还困在万丈红尘、高楼围城当中，他家推窗的景致是这样的：有人会质疑，远离红尘不就是没有繁华三千？但摊开地图，他家的区位又是这样的：|

据，做好现状用地开发强度的数据收集工作；2、初步方案阶段（90个日历天）：结合现状内容，以管辖区域内进行研究，结合市空间规划初步方案，形成区国土

珠斗城际和南珠中城际线路(示意，仅供参考），来源珠海交通“十四五”规划根据原先规划，珠斗城际线路自珠海唐家引出，经前山、珠海中心站

当下，市场比较常见的现象是，新房打折促销，二手横盘压力大。但反向操作的，也有。比如香山湖板块。近年来，区域新盘屡推屡爆，有钱也不一定能买到那种，而二手房更是一举成为香饽饽，价格逆市走高，成为当下市场最耐人寻味的一抹异色。|

珠海旧改，再传好消息！主城区又有旧村表决了！而且，表决事项以93.16%的同意率高票通过。就在昨日，珠海经济特区广联工业公司召开广生村村民户代表表决大会，对“是否同意对南屏镇广生村一、二、三、四、五、六生产队旧村场、广生工业区及广汽本田4S店等范围实施拆建类城市更新”进行投票表决。丨广生村具有表决权村民户代表人数351人，到会人数350人(含委托)，发出表决票350张，收回表决票350张。经过表决、点票：同意票327张，占具有表决权人数的93.16%，不同意票18张；弃权票4张；废票2张；该表决事项同意率超过三分之二，表决通过。那么，接下来，哪个开发商会介入广生村旧改呢？大家不妨来猜一猜。丨表决结果公示根据现场公示的《南屏镇广生村城市更新改造范围实施方案》可知，广生村将通过“拆建、整改、保留”的方式进行城市更新改造。“留”：保留新村及部分集体物业广生村毗邻南屏生态科技园，人流量极大，广生南、北、东街，以及广生商业楼、鹏泰百货、广生市场等众多村民房屋和集体物业集成广生经济发展的核心区域，片区经济发展繁荣。此外，新村房屋多为新规建设，房龄较新，道路布局合理、宽敞，且地势较高，排水等配套设施相对齐全，极少发生水浸等情况。为满足广生村经济可持续发展要求及满足南屏生态科技园上万员工房屋租赁、生活消费需求，解决社会就业创业问题，拟保留广生村南、北、东街，以及广生商业楼、鹏泰百货、广生市场等集体物业。“改”：整改新村及部分集体物业虽广生南、北、东街不列入本次更新改造拆建范围，但政府相关部门后期拟通过地下管道整治、污水整治、道路沥青化、三线整治等微改造，美化村居居住环境，提高村民居住感、幸福感。“拆”：拆除1-6队旧村及工业区等广生村1-6生产队房屋沿着河而建，村内道路蜿蜒曲折狭窄，存在较大的消防隐患安全，且大多属房屋残旧不堪，甚至部分已成危楼，居住环境非常恶劣。广生旧工业区历史悠久，房屋结构简陋，存在一定消防安全隐患，且产业落后，产能低下，无法满足村集体经济可持续发展的新要求。综上，经研究决定，拟对1-6生产队旧村场、工业区及部分留用地实施拆建类城市更新。广生村拟整治区域，左右滑动查看也就是说，广生村的拆建范围（即下图红色阴影部分）：1-6生产队旧村场+工业区+广汽本田4S店等。整改、保留范围（即下图蓝色阴影部分）：广生村新村（南街、北街、东街）及部分村集体物业（广生商业楼、鹏泰百货、广生市场等）。注：最终旧改范围以政府相关部门批复为准。丨广生村拟更新改造范围丨广生村拟更新改造范围航拍图在当下“艰难”的大环境中，广生村旧改之路迈出了重要的一步，实属不易。旧改的初衷，是为了让村民实现更好的生活，未来随着片区的升级改造，区域的整体面貌也将焕然一新。丨南屏航拍对了，如果你的村子也有动静，欢迎和房姐分享哦！房姐建立了楼市交流群扫二维码添加“房姐特助”备注“楼市”，拉你入群—往期精彩—旧改：珠海旧改，谁已躺平？房价：一次中考，楼价翻身？置业：10818元？！这是珠海平均工资分析：7月，探底了吗？珠海基建全面开挂！香海、金海、深珠通道、港珠澳大桥“双Y”...全新进展！

来，珠海楼市7月成绩单，新鲜出炉！楼市的各项指标，房姐给你逐一分解。价格跌了！7月全市成交均价23811元/㎡根据珠海中原研究中心数据，珠海7月一手住宅成交均价约23811元/㎡。同比去年7月26684元/㎡，下跌约10.77%；环比6月25941元/㎡，下跌8.2%。无论是同比还是环比，跌幅都比较明显。丨珠海7月房价地图细分各区，主城区价格比较坚挺，环比变化不算大，斗门、横琴稍有上涨。但，同比去年7月，除了老香洲之外，各区一手住宅成交均价均有不同程度的降幅。在疫情以及大环境的影响之下，珠海楼市颇为低迷。而6月的价格上涨，主要原因是十字门华发琴澳新城和横琴片区华发广场高价位项目成交拉升，受其影响成交均价结构性回涨。网签一手住宅网签量，同比几乎腰斩根据统计，珠海7月一手住宅网签2385套，同比下跌47%，环比下跌1.41%。丨2022年1-7月住宅网签一览，仅供参考一手住宅成交降温，一方面是受疫情影响；另一方面，7-8月为传统楼市淡季，各项目主要以蓄客为主，为“金九银十”备战。从区域来看，主要是以斗门、香洲和金湾区为成交主力。其中，斗门、金湾7月一手住宅成交有所提升，源于不少楼盘降价促销走量。尽管如此，整体市场表现不佳，开发商走货压力较大。丨珠海网签数据，仅供参考从单个项目来看，华发又一城、华发琴澳新城、保利茉莉花园分别以成交166套、151套、86套的成绩，占据网签排行榜前三名。丨珠海7月网签排行榜土拍仅1宗成交，溢价21.5%7月的土拍，也在降温。根据统计，7月仅有一块住宅用地挂牌出让。7月1日，珠海市海滨广场房地产有限公司以总价约41678万元、折合楼面价约24373元/平竞得新香洲人民西路南大环山的一幅占地约1.2万平住宅用地，溢价21.5%成交。据了解，该公司属于世纪都市集团全资子公司。目前在珠海已开发项目有南方证券大厦（写字楼）、都市广场、都市雅筑、都市文园、双水湾、颐景山庄等多个项目。|

扎心了，老铁！近期，智联招聘发布了2022年第二季度《中国企业招聘薪酬报告》，据报告显示，珠海平均薪酬竟然是10818元！！珠海二季度平均薪酬相比第一季度又上涨了570元，位居于全国第七位，仅次于深圳、广州。瞬间，相信有不少小伙伴头顶是冒出了“？？？”黑人问号！试问，如果拿着这平均工资的水平，能在珠海买房吗？一定要买房？还是也可以租房？来，房姐给你算笔账！按照平均薪酬10818元来计算，也就意味着，在珠海买房月供不能超过5400元。反推算得出，房子的总价就要控制在150-160万左右，并且前提是手上最少要有45万的首付款。或许看到以上的首付、月供、房贷利息，已经有部分人是在买房之路转头就走，将目光投向租房之上。但是租房，真的就香了吗？据中国房价行情网最新数据显示，珠海2021年住宅平均租金约为36.64元/月/㎡，排名全国18，仅次于广州、深圳。我们再来看看珠海租金在5000-5400元的区间，究竟能在香洲租到怎样的房子？可以见到，如果拿着5400元在珠海租房，无论是地段，还是小区环境，都是占据优势的。对于上班通勤和生活繁华程度，就能享受到较好的“对待”。不过不要忘了，房子始终不属于自己的，支出同样的价钱，你是宁愿供房，住自己的房？还是租别人的房？这就见仁见智了。如果买房，是买西区一手？还是市区“老破小”？假如，你决定咬咬牙，还是选择买房，那又有哪些板块可选？哪些楼盘可买？在看具体楼盘之前，我们先来看看珠海最新的房价，让你心中有数。据了解，珠海上半年新房均价约为23992元/㎡，还停留在“1字头”均价的，有斗门和高栏港。一手新房而通过贝壳平台搜索，总价在160万以内的新房共有22个，主要分布在斗门白蕉、井岸、新青、乾务、湖心路，以及金湾平沙。从图中可见，可选板块有斗门“明星”片区——湖心路。比如湖心明荟75㎡的三房，湖心明悦81㎡三房两卫。可选项目的户型面积虽不大，但也是各有亮点，同时随着香海大桥的即将通车，未来区域前往香洲也是十分方便。|

作为鸡娃家长的你，什么才是重中之重？肯定是能上车一套优质学校的学区房呀！文园中学，作为珠海老牌教育强校，一直是公办初中里的领头羊，优生多、升学率高，实力强劲！结合近4年中考被珠海一中录取总人数看到，其一直处于领先地位。今天，房姐来跟大家盘点一下，文园中学现状学区内潜在的新增供应住宅项目。文园中学学区，再迎五大新盘首先，我们先来看文园中学学区范围如何划分。根据2022年学区划分，文园中学学区范围为：以人民西路与健民路交汇处为起点，向东经人民西路至沿河西路转东北，经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西，经梅华东路、梅华西路至健民路转南，经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。|

在旧改新政、疫情的层层压力下，各城市旧改项目都“动弹不得”。政府难，村民难，开发商更难。有寻求合作的，有直接弃坑的，也有直接躺平不管不顾的...当然，还有因为资金链断裂而无法继续推进的。事实上，对于旧改烂尾，放在哪个城市都不是什么稀奇事。那么，珠海有吗？有！吉大旧村，就是珠海旧改烂尾最典型的案例。作为珠海第一批启动改造搬迁26个城中村之一的改造村，村民怀揣着3年就能“上楼”的美好愿望搬离旧村，一转眼在外“流浪”了近20年。说起吉大旧村，它也曾有几次声势浩大的动工拆迁仪式，但由于种种历史遗留原因，截至今日，吉大旧村之内仍有未拆除的建筑。丨摄于2022年7月27日村子之内，回迁区域有围挡围起来，但未见动工迹象。实探期间，房姐发现，至今仍有数户人家未搬离村子。丨吉大旧村现场人生能有多少个20年？吉大旧村村民何时能回迁呢？只能持续关注吧。那么，珠海的其他旧村还有在推进吗？就在最近，房姐实探了珠海各旧村更新项目最新进度。情况如何？来，跟着房姐的镜头看看。连屏村（含碑口）重新启动基础数据核实工作据了解，连屏村（含碑口）旧改项目，占地面积约为17万㎡，现有建筑面积约为22万㎡。从地理位置上来看，连屏村位于进入横琴的门户位置，北面是黑白面将军山、南面是马骝洲水道，珠三角环线高速、横琴大桥、加林山隧道在侧，对外交通便捷，区位条件相当优越。房姐从现场获悉，目前连屏村由中信城开、华发、保利、方圆四方平台联手组成的信华利圆公司推进。今年6月，该公司重新开展了基础数据核实工作，目前暂无较大进展。丨信华利圆更新项目部此外，据房姐走访了解，勤诚达更新办亦进驻多时，无具体动作。丨勤诚达项目部海湾村（峰景湾二期）地价评估中，暂未动工海湾村二期用地包含部分村民和集体用地，将按照旧城（片区）改造推进。海湾村位于珠海市香洲区南湾南路，湾仔旅游码头对面，与十字门相邻，位置优越。丨项目区位示意图根据资料显示，海湾村于2014年确认分两期实施建设并取得相应规划指标其中一期用地面积约5.5万㎡，二期改造用地面积约1.5万㎡，项目一期（华发峰景湾）已完成回迁。根据早前发布的批前公示所知，项目用地性质包括二类住宅、幼托用地、二类住宅+商业用地，以及特殊用地等。丨项目规划目前项目已完成注销公示，待完成签订土地出让协议后，便可动工建设。丨二期用地作物村预计2023年8月19日前完成签约工作作物村旧改项目，是全市首个通过交易平台挂牌交易并顺利成交的项目，最终五洲恒嘉取得项目合作改造主体资格。公开信息显示，根据湾仔街道办、珠海市香洲区湾仔作物股份合作公司、珠海市五洲恒嘉房地产开发有限公司签订的《履约协议》，项目应于2023年8月19日前完成签约工作。目前签约工作正在推进中。村里一切如常，关于旧改的宣传横幅随处可见。丨作物村北山村南屏海鲜街片区已启动建设根据计划，北山更新项目分为“两个片区三步”走。两个片区为：南屏海鲜街片区和北山村片区；三步走为：第一步完成南屏海鲜街部分的改造，第二步完成北山村集体资产及村民回迁房的改造，第三步完成北山村旧村场的改造。丨北山村从航拍图可以看出，南屏海鲜街片区率先启动建设。如今，四季云山项目和华发商业综合体项目已有楼体露出地面，进度理想。而北山村村场方面，工作人员表示继续推进约谈等相关工作。丨北山村南屏海鲜街片区造贝村南沙湾村村民：“毫无动静”去年5月，佳兆业和五洲房产正式介入造贝村和南沙湾村旧村改造的前期工作。时隔1年多，有村民向房姐反映，旧改毫无进展。房姐实探发现，原来递交前期工作资料的地方也用作了防疫工作场所。丨摄于2021年5月25日村里一切如常，车来车往，好不热闹。丨造贝村南溪村87.67%同意率通过《拆补方案》就在今年5月6日-6月1日期间，南溪村全体权益人以分散表决及实名制表决方式对《珠海市香洲区南溪旧村连片改造项目村（居）民房屋拆迁补偿安置方案》进行公开表决。经过表决，《拆补方案》以87.67%同意率通过。根据方案，被征地农民户按房屋认定面积的1.1系数计算补偿面积，不足400㎡且符合享受补差政策的，差额部分面积由征地农民户向属地政府按1200元/㎡的标准足额缴纳建筑成本后予以补齐，差额部分面积按1.0系数计算补偿面积；其他权益人按房屋面积的1.1系数计算补偿面积；房屋未认定面积按1200元/㎡予以货币补偿。丨南溪村目前，村里暂时一切如常。上冲村拆迁队已退场，暂无动作2020年9月，上冲村举行了声势浩大的拆除工程启动仪式。如今转眼过去近两年的时间，原本清拆的工业区地块上荒草杂生、淤泥与积水并存，并没有动工建设。丨上冲村从航拍图可以看出，村子之内，虽有部分房屋夷为平地，但村内仍是满满的烟火气。有村民向房姐透露，拆迁队早已离场，目前已动用了运行保证金的资金给村民发租金。至于前期合作主体能否稳住，后续情况，房姐有空再探。丨上冲村红山村暂无动工迹象根据早前发布的批前公示，红山村用地面积约6.6万㎡，综合容积率为3.0，绿地率为35%。土地使用性质为二类居住用地以及幼托用地，若按照100㎡/套的面积计算，项目预计新增住宅1903户（仅供参考），未来或影响文园学校的学区划分。丨规划图从航拍图可以看出，早前光秃秃的地块上长满了草，暂未有动工迹象。丨红山村里神前村村集体回迁物业地块，即将动工里神前村，旧改面积约5.6万㎡，拆迁涉及100多户，共300余人。项目与恒荣城市溪谷相邻，由恒荣置地作为开发主体。根据早前实探，里神前村早已完成了拆迁工作。丨里神前村就在近日，珠海特区报发布关于《里神前旧村改造项目A101g0223-05地块注销公示》，意味着里神前村旧改工作再迈出实质性的一步。根据公示，该地块为村集体回迁物业用地，用地性质为二类居住用地+商业用地。目前该地块无地上建筑物，且无不动产权登记，基本具备供地条件。换言之，在完成土地出让后，里神前村的回迁物业有望率先开工建设。

又是一年中考季，随着中考成绩与各学校的录取情况相继出炉，学区房这一话题又被推到风口浪尖。在屏蔽生方面，根据@珠海城事君统计的数据来看，文园中学、紫荆中学凤凰路校区、九洲中学、第十一中、容闳学校依然是全市屏蔽生最多的学校，综合实力处于全市领先水平。值得一提的是，老牌强校紫荆中学凤凰路校区今年成绩不错，一中、二中录取率更是跃居全市第一。（数据来源：珠海城事君）今天房姐就带大家扒一扒紫荆中学凤凰路校区的学区房情况。录取人数同比增长14.69%先看一图，2021年-2022年紫荆中学凤凰路校区中考前五所国家级示范高中录取人数情况。从数据来看，2022年紫荆中学凤凰路校区被五所国家级示范性高中录取的人数有242人。其中，珠海一中和珠海二中录取人数分别为80人和62人，仅次于文园中学。且相较于去年的录取情况，皆是同比增长了14.29%和67.57%。这样来看，紫荆中学在实力上牢牢地稳固自己的地位外，还有着突破、创新高的势头。学区内二手房挂牌均价最高破5万/㎡紫荆中学凤凰路校区位于珠海市凤凰北路1099号，占地面积约32400㎡。是首批广东省一级学校、首批全国现代教育技术实验学校、国家示范性普通初中。周边有扬名广场、珠海百货、海韵城等商圈，离海边情侣路大约600米，地理位置优越。|

7月的珠海，天气异常火辣。如同这般火热的，还有珠海的产业发展。毕竟在“产业第一”的口号下，到2025年，珠海工业总产值是需要突破1万亿元。因此，各片区在产业发展路上，是全力推进，尤其是产业载体打造方面。那么，珠海今明年新开建或即将落成的产业空间都有哪些？今天，我们一起来看看！·香洲区·主城区香洲提出，将依托“一园一镇”，全区将确保两年内建成标准厂房550万㎡。其中南屏科技工业园力争五年内新增产业载体面积300万㎡，三溪科创小镇今年完成22.5万㎡用地整备工作，三年内释放160万㎡产业发展用地。|

利好！广珠城轨、珠机城轨公交化运营！刚刚，珠海市公共资源交易中心发布了《广珠城际（珠海段）及其延长线（珠机城际）公交化运营实施方案招标公告》。|

香海大桥客车分段计费标准表根据全程的收费里程计算，一类客车通行一次收费大约16.28元。根据@珠海发布

最近来势汹汹的疫情，让不少家庭“幡然醒悟"，原来可以“一步到位”的三房已经不够用了！双职工居家办公、孩子居家上网课、老人需要活动，彼此都需要独立的空间，房间少，成了一个家庭正常工作学习最大的障碍。事实上，从一开始提倡“只生一个好”，到后来开放二胎，如今又鼓励大家三胎，家庭的架构也相应发生了变化。正好，最近的成交数据恰恰证明了这一点。根据@克而瑞

就在刚刚，珠海交通集团公示了《关于珠海市香海大桥车辆通行费收费标准的批复公示》。公示内容如下：同意珠海市香海大桥项目及其附属设施交工验收(含收费系统联网检测)备案并通车运行后开始收费，执行《收费公路车辆通行费车型分类》(JT/T489-2019)收费费率为0.6元/标准车公里。其中，1至4类客车的收费系数分别为1、1.5、2、3；1至6类货车的收费系数分别为1、2.1、3.16、3.75、3.86、4.09；专项作业车的收费标准参照货车执行。根据全程的收费里程计算，一类客车通行一次收费大约16.28元。全文如下：|

最近的市场，有了新的变化。房姐留意到，上半年来，航空新城似乎没有很大的动静，整个市场彷佛没了声音，以至于大家都快要“忽略”它了。两个很明显的现象，一方面没有新盘出来炸市，另一方面区域成交大幅下降。从数据看来，降温明显，不过区域市场是否真的那么冷？又是什么原因造成的？这些值得我们深究下。大航空新城成交确实“冷”直接上数据：|

批前公示具体如何我们一起来看看。01、两栋住宅+幼儿园根据公告显示，项目位于高新区前环片区泰盈玖悦湾旁、半岛二路西、前岛环路南侧。拟为泰盈玖悦湾二期项目建设。|

动工了，前山又有新住宅要来！近日，房姐了解到，位于香洲区前山的暨南大学科技园项目又有新进展。从现场来看，该项目已全面动工拆除，其中前山游泳馆地块已呈平整状态。值得一提的是，根据今年3月发布的新控规，该项目不仅有科研产业功能，而且还新增了住宅、小学等功能，其中小学为公办性质，规模36班设计。|

南湾，作为珠海传统的“富人区”之一，可以说深受改善群体的青睐。在交通、商业等方面发展已有一定规模。根据链家数据，今年上半年珠海共成交了1217套二手房，同比下降约48%。其中香洲区（不含高新区、横琴）成交697套，高新区成交84套，斗门区成交223套，金湾区成交196套，而横琴只有14套。（特别说明：以上仅是一家平台成交，不代表珠海总成交）但值得注意的是，在上半年成交活跃盘TOP10中，其中南湾就独占3个席位。那么他们分别是谁呢？01、二手火了？南湾三大二手盘跻身前十在珠海市上半年成交活跃盘TOP10中，南湾华发新城、华发世纪城、中信红树湾强势上榜。华发新城、华发世纪城更是在前三中独占两席。其中更是有着成交价破千万的高价，据链家网数据显示中信红树湾在今年6月份一套二手房，其二手成交价最高去到4.8万/平，总价破千万！另外，康和花园、红树别院、华发新城、华发世纪城、中信红树湾等板块热门盘，成交也相对活跃。其中，华发新城、华发世纪城、中信红树湾成交量较多，自2022年1月至6月以来，分别成交25套、21套、13套。那么市场真如数据所说的那么好吗？房姐实地走访了几个中介得知：成交量方面，中信红树湾、华发世纪城最近势头比较好。而华发新城成交量方面却没那么多了，售卖房源中以华发新城一期、三期为主。02、与一手相比，二手有啥优势？除了二手楼盘外，该区域的一手楼盘也颇受市场关注。目前南湾片区主要在售一手楼盘为绿景玺悦湾及龙光玖榕湾。项目价格（万/平）产品绿景玺悦湾4.2-4.578平-165平二至四房龙光玖榕湾3.0-3.299平-128平三至四房数据来源：安居客/贝壳

excel珠海基建全面开挂！香海、金海、深珠通道、港珠澳大桥“双Y”...全新进展！

新城中、小学马上动工！就在近日，房姐了解到，位于斗门白蕉新城的新城中、小学项目现场已有机器作业，其中新城小学项目现场部分已被遮蔽起来。这意味着备受关注的新城中、小学要来了！而在此前，根据斗门区委办公室透露，新城中、小学计划于8月进场施工，2024年9月正式招生办学，两所学校共提供3150个学位。现场已被围蔽，即将动工刚刚，房姐前往现场了解了一番。从现场来看，新城中、小学虹桥五路两侧草地已被清理。其中，新城小学进展较快，部分已被围蔽起来，并且正在安装施工大门。|

5年期LPR依旧没变！7月20日，中国人民银行发布了最新一轮贷款市场报价利率（LPR）仍旧为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。今年以来，珠海房贷利率一降再降，现在首套房贷利率最低4.25%为普遍现象。那么，新一轮贷款市场报价利率（LPR）已出，珠海房贷利率截至目前，是否又发生变化？让我们一起来看！在16家主流的银行利率调查中发现，目前首套房的利率多数保持在4.25%，其中个别银行与基准LPR一致为4.45%。|

珠海高新区又要刷屏！就在昨日，领导留言板与中国采购网分别透露了高新区综合性体育馆、图书馆、超级总部基地，以及珠海未来科技城的最新进展情况。👉:重点研究深圳南山！珠海后环，开始产业规划招标！👉:要建体育馆、图书馆、超级总部基地！珠海高新区，雄起！而就在刚刚，领导留言板又公布了唐家港、深珠通道的最新消息，具体如何，一起来看！唐家港：已基本建成，争取年底通航先来看唐家港情况。根据广东省珠海市12345政务服务便民热线回复：|

重大反转！刚刚，中国政府采购网发布了关于《珠海未来科技城产业规划编制服务项目招标公告》，采购人为珠海高新区科技创新和产业发展局。招标内容包括1个规划和2个专题研究，预算金额310万元。而就在6月7日，中国政府采购网发布了《珠海市高新区后环片区城市设计国际招标成果整合和控制性详细规划编制终止公告》。终止原因为因重大变故，采购任务取消。如今，珠海未来科技城产业规划编制服务项目启动招标，意味着深珠合作示范区（后环片区）还在不断推进中，值得期待！后环片区为启动区，打造未来科技城！根据招标文件，在采购需求方面，珠海市第九次党代会明确提出，要高质量推进高新区建设，以后环片区为启动区打造未来科技城。高新区作为我市发展实体经济的核心支撑，必须勇担使命，积极探索高质量发展新路径，构建高端高质高新现代产业体系，推动高新区经济提质增效、行稳致远，为推动全市实体经济跨越式发展作出高新担当。《珠海未来科技城战略规划（过程稿）》将珠海未来科技城总体定位为“大湾区未来科技超级试验场”“珠江西岸应用型科技创新高地”“深珠合作桥头堡、示范区”“珠海未来型城市新中心”。在新一轮发展机遇中，高新区更应当切实发挥深珠合作主平台、科技创新主引擎的作用，亟需以国际视野、对标国际一流城市，开展针对高新区产业发展及空间布局的相关研究与规划，探索和谋划高新区创新发展之路。当好珠海高质量发展龙头，建设珠海未来型城市新中心。在不足方面，产业用地集约高效发展是高新区亟待突破的重点问题。那么，珠海未来科技城如何规划？根据文件，本次规划范围为珠海市高新区范围，以主园区为主，约175平方公里。规划期限为2022-2035年，近期为2022-2025年。整体将围绕建设珠海未来科技城的目标，落实“产业第一”要求，全力打造产业新生态，科学谋划高新区产业体系、产业发展路径、产业空间需求等内容，并提出未来三年行动计划（含项目库），达到规划“能用、好用、管用”的效果。至于如何建设？将加强对国内外先进案例的对标分析，形成珠海高新区建设的启示。重点对深圳南山区进行研究，深入了解南山区产业发展的内在动力和规律，并整理南山产业发展规划、产业发展路径、政策支撑和工作成效等，全面对比南山高新区和珠海高新区的各项指标。对标提出珠海高新区高质量发展可借鉴的工作建议。另外，选取深圳南山区等具有可借鉴意义的国内外优秀科技城规划建设案例进行深入研究，对其发展历程与阶段、主导产业发展特点、用地结构特征及产出构成等进行研究；同时，在打造深珠合作示范区背景下，剖析高新区与深圳合作的前景、领域及产业分工等方面的内容。结合上述两方面，提出高新区产业发展定位、产业选择与发展方向（含产业体系、各主导产业发展重点、各产业细分领域发展重点、补链强链延链领域发展方向）、产业生态构建，并测算产业发展目标、规模、利税贡献、从业人员数、地均产出等目标指标，围绕各主导产业链，测算产业链条中各主要环节用地和建筑规模总量需求，提出主导产业发展策略。针对未来产业，将重点研究未来产业定义与内涵，未来产业发展特征，全球布局趋势，国内示范区案例研究（如宁波市），筛选适宜高新区发展的未来产业赛道，并分析现有产业和未来产业之间的衔接路径。在产业空间需求及建设模式研究方面，聚焦高新区产业体系发展定位和规模需求，围绕各主导产业核心环节，开展产业公共平台需求分析，并从建筑形态、层高、容积率等方面研究梳理其产业空间（包括生产空间、办公空间等）的需求特征。同时，进一步研究企业员工对周边公服、基础设施等的空间需求，明确不同主导产业对空间配套的需求特点。在此基础上，根据不同产业、企业和园区对产业空间的需求划定产业社区，统筹产业空间及周边城市功能，制定差异化的产业社区建设模式指引。如此看来，珠海未来科技城将对标深圳南山区规划建设，重要性可见一斑。深珠合作示范区（后环片区），湾区新样板根据去年9月9日召开的深珠合作示范区城市设计国际招标发布会来看，深珠合作示范区（后环片区）将面向全球开展城市设计国际招标，以更高的标准规划。其中，招标要求设计团队以后环片区6.63平方公里为先导区、后环和淇澳30平方公里为核心区、高新区主园区为拓展区，规划打造“立足珠海、融入湾区、链接全球的中央创智区（CID）”，提出发展策略、描绘空间蓝图、制定落地措施，从而肩负起引领实现深珠“创新对接、产业链接、空间衔接”的区域使命。值得一提的是，根据今年5月17日发布的珠海市高新区后环片区城市设计国际招标成果整合和控制性详细规划编制招标文件来看，深珠合作示范区（后环片区）未来发展的背景、范围，以及定位都有说明。项目背景方面：一、四区优势政策叠加，珠海迎来多重历史机遇《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，构建极点带动、轴带支撑网络化空间格局，发挥香港一深圳、广州一佛山、澳门一珠海强强联合的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。到2035年，珠海城市综合竞争力大幅提升，澳珠极点带动作用显著增强，建成民生幸福样板城市、生态文明城市和社会主义现代化国际化经济特区。强化珠江口西岸都市圈与广州都市圈、深圳都市圈协同发展，规划建设深珠合作示范区，推动珠江口东西两岸融合互动发展。2.高新区积极融入珠海“双城”空间结构，成为珠海未来城市空间格局的极点在“深珠合作示范区”等一系列历史机遇面前，珠海市“十四五”规划构建“一核、一极、双中心多组团”的城市空间新发展格局，将以高新区唐家湾主园区为极点建设城市创新发展增长引擎，与横琴及一体化地区共同引领珠海城市发展及内湾建设。目前，珠海市国土空间总体规划的方案提出，构建东部中心城区、西部中心城区“双城”架构，延续组团式发展模式，科学制定开发节奏、时序和强度，带动城市整体发展，高新区作为东部城区重要组成部分，其经济、社会和民生发展对东部城区发展起到重要支撑作用。3.响应市党代会要求，以后环片区为启动区打造未来科技城2021年12月珠海市第九次党代会提出要高质量推进高新区建设，以后环为启动区打造未来科技城。强化企业创新主体地位，支持构建龙头企业牵头、高校院所支撑、各创新主体协同的创新联合体，开展产业关键技术研发、科技成果转化及产业化、科技资源共享服务，深化产学研结合等一系列要求。对后环片区提出了更深远和深刻的谋划。4.牢牢把握深中通道带来的深珠合作机遇，加快提升产业规模2022年1月4日市委市政府调研珠海市规划展览馆、听取国土空间和城市综合交通体系规划专题报告，指示要畅通珠海交通网络、充分发挥空港、海港、港珠澳大桥的综合优势，加快推动与深中通道快速衔接。高新区是珠海衔接深中通道、互动深圳第一站，应牢牢把握深中通道机遇，重点对深圳招商引资，结合自身产业优势和引进产业诉求，提供空间和政策支持。5.整合深化深珠合作示范区后环片区城市设计国际招标成果2021年12月，国际招标共决出5家获奖单位，为后环片区的发展背景、区域协同、城市设计、重要节点详细设计提供了高水平的分析与设想。为兼收并蓄、博采众长，更高水平的推进后环片区的城市建设，特开展城市设计成果整合和相关支撑性研究工作。规划范围方面：本次工作范围包括三个层次：区域研究范围、统筹研究范围、城市设计范围。区域研究范围：包括但不限于粤港澳大湾区范围。统筹研究范围：高新区园区范围。城市设计和控制性详细规划编制范围：后环片区约6.63平方公里。|

珠海高新区配套建设又有好消息！今年6月，珠海官方发布了《珠海市科技创新局2022年市政府重点工作任务落实情况表》，其中透露了将在高新区淇澳岛拟建设珠海市科技馆项目。👉：基本定了？高新区牵头研究选址工作，市科技馆落地…随后，领导留言板、珠海市自然资源局又公示了高新区人民医院北围院区项目的公告，按照规划，高新区人民医院北围院区将按三级甲等医院标准建设。👉：重磅！珠海高新区迎三甲医院！拟今年9月开建！👉：控规修改！选址有变！珠海高新区将迎三甲医院，动工在望！而就在今日，房姐了解到，

2021-2022年中考已落下帷幕，那么，今年珠海中考数据、各学校录取情况到底如何？为此，房姐根据@珠海数据猿、@珠海城事君统计到的数据来给大家盘点一下今年珠海一中、珠海二中、斗门一中等学校的录取分数线、生源分布情况，仅供参考。投档分数线：一中566分，二中556分先来看今年的普通高中学校投档分数线。根据珠海招生办，珠海2022年普通高中学校投档分数线最高566分，最低350分。其中，珠海一中最高，为566分；其次是珠海二中，为556分；位列第三的是斗门一中，全市549分、斗门543分。而据了解，去年珠海普通高中学校投档分数线最高544分，最低319分。不过，2022年与2021年相较，珠海一中、珠海二中、斗一（全市）分数变化区间在40分以内。而珠海四中较去年增加了58分。据了解，珠海四中位于香洲区吉大板块，是一所集高中、初中为一体的学校，早在2004年就被评为省一级学校。另外，与去年对比，今年西区学校整体分数线都要比去年高了40分以上。其中，珠海一中平沙校区+47分，广东省实验中学金湾学校（全市）+48分，华中师范大学珠海附属中学+49分，和风中学+54分，田家炳中学（全市）+56分。文园中学，屏蔽生人数最多值得一提的是，根据@珠海城事君统计的数据来看，文园中学、紫荆中学凤凰路校区、九洲中学、第十一中、容闳学校依然是全市屏蔽生最多的学校，综合实力处于全市领先水平。其中，文园中学屏蔽生人数最多，为30人；紫荆中学凤凰路校区，为13人；九洲中学，为9人；第十一中，为7人；容闳学校，为7人。另外，梅华中学、第十三中表现也不错，屏蔽生人数都在5人以上，梅华中学作为后起之秀，可以说非常值得期待。然而，综合实力一直靠前的九中屏蔽生仅有1人。据了解，去年珠海九中的屏蔽生数为12人，数量仅次于文园中学。从12人下降为1人，下降幅度很高。西区方面，屏蔽生前三的是斗门实验学校、城东中学、红旗中学，屏蔽人数分别为8人、3人、3人。其中，斗门实验学校屏蔽生人数仅次于九洲中学。另外，备受关注的凤凰中学将在2023年迎来第一批中考生，该校中考情况如何，我们明年再见分晓！录取情况，文紫九还是排行前三目前，各所高中的录取工作也已全面开展。据房姐监控，截至目前，已有珠海一中、珠海二中、斗门一中、华中师范大学珠海附属中学、田家炳中学、广东实验中学金湾学校、北师大附中等学校公布了2022年录取情况。值得注意的是，在被录取的初中方面，文园中学前五所普高合计人数为529人，为全市初中之最。其中，珠海一中165人，珠海二中111人，斗门一中113人，市实验82人，北师附中58人。而作为去年中考中的“黑马”学校，市十一中今年前五所普高录取人数为190人，排在梅华中学之后。而在去年，市十一中前五所普高录取人数为199人，梅华中学前五所普高录取人数为180人。一中录取情况变化，这些学校比较稳！那么，珠海各初中被珠海一中录取情况到底如何？从表格来看，文园中学、中大附中、东方外语学校录取珠海一中的人数与去年一致，保持稳定。紫荆中学凤凰路校区、容闳学校、香洲区立才学校、斗门镇初中、六乡初中等学校表现都不错，尤其是容闳学校，要比去年多了21个名额。而九中、市十一中表现就相对差些，尤其是九中要比去年少了21个名额。另外，从数据来看，市区的各所初中录取一中的人数在普遍下降，像市九中、市十一中、市十中、夏湾中学下降人数都在10人以上。而西区的多所初中录取人数反而在上升。总之，高中方面，珠海一中依然是全市当之无愧的领头羊。在今年的高考中，珠海一中特控上线率为90%，普通类+艺体类本科上线率为99.4%。据了解，今年珠海一中共参加高考人数为1253人，其中普通类考生1222人，艺术类考生31人。全省前100名共10人，比去年增加4人。其中，600分以上为501人，其中物理类415人，历史类86人，占普通类考生人数41%。据了解，在几十年的办学历程中，珠海一中曾获得过“广东省一级学校”、“广东省首批国家级示范性普通高中”、“全国现代教育技术实验学校”、“广东省高中新课程改革的样本学校”、“全国文明单位”等荣誉称号。文园、紫荆凤凰、九洲表现最优从以上来看，初中方面，文园中学、紫荆中学凤凰路校区、九洲中学、市九中、市十一中、梅华中学等学校无疑是珠海最优质的初中之一。文园中学：文园中学作为珠海老牌教育强校，生源可以说非常优质，一直保持着优秀的教育质量和办学水平。|

批后公示种种消息联合，珠海宋城真的已经动工了？真实情况如何？于是，房姐今日走了一趟，发现：项目的确有多台挖掘机已经进场，并且还有大型钻挖机器在待命，工人生活区正在搭建中。|

最近，房姐整理了当下珠海热门板块高新区的买房攻略：👉：珠海高新区买房最全攻略.pdf随后，有朋友评论留言想看南屏片区的买房攻略。宠粉的房姐自然是有求必应！南屏总体概况南屏，位于香洲区西南部，向西跨过珠海大桥即是鹤洲和珠海西区，向东则是珠海市区。|

大家好！从今日起房姐将开通【粉丝卖房】服务如有需要，可私聊特助微信！注意：需发布的为真实房源，且只帮业主发布。谢绝中介今天，房姐帮忙发布的第一套房源是位于前山的荣泰河庭c区约165平大4房，如果你有兴趣，不妨逐一细看，有喜欢的房子时，可直接联系业主。小区：荣泰河庭C区房屋地址：珠海市香洲区珠海前山金鸡路515号放盘价格：438万（注：业主报价属个人意愿，如有意向，可直接联系商谈）|

航空新城，商业激增！就在最近，珠海第一家红星美凯龙珠海金湾商场和金湾华发商都D馆相继释放开业信息，引发关注。多元化商业配套扎推而来，给航空新城增添了不少热闹的氛围，这下想不火都难了吧！丨航空新城，摄于2022年7月13日红星美凯龙珠海金湾商场/

作为珠海刚需主阵地之一，白蕉新城的一点一滴备受关注。然而，在配套方面，白蕉新城一直饱受诟病。长期缺少商业、教育配套，甚至交通一直都是板块的“硬伤”。那么，白蕉新城还有“翻身”的机会吗？答案，肯定有！就在近日，白蕉新城中心地段一幅约8.3万平的商用地，终于迎来最新消息。【商业】8.3万平商用地，终于要卖了？！根据领导留言板，在“白蕉新城菜市场迟迟未建设，毫无进展”问题上，斗门区委办公室对此进行了回复：在2022年3月召开的区农贸市场规划建设管理小组例会上，已形成了全力推动该地块农贸市场建设的决议。|

高新区人民医院北围院区又有新进度了！就在刚刚，珠海市自然资源管理局公示了高新区人民医院北围院区用地控制性详细规划修正批前公告。|

十字门“颜值”再度升级！刚刚，珠海市公共资源交易中心发布了关于《珠海十字门中央商务区湾仔片区南湾大道道路景观及沿线公共绿地提升工程设计》招标公告。|

金湾，开始“躁”起来了！7月5日，为加快推进航空新城的统筹规划和建设管理，金湾区航空新城建设管理指挥部成立。未来将统筹C片区（航空新城核心区）、B片区、南拓区及滨海商务区四大区域发展，努力把航空新城打造成为珠海西部中央商务区，实现城市新跨越。|

当下，珠海楼市实属“艰难”。据珠海中原研究中心数据显示，今年上半年全市商品住宅成交8250套，同比大幅减少65.61%。但是，楼价同比依然坚挺。据统计，上半年珠海全市均价25677.46元/㎡，同比上涨3.77%，环比则是下跌了4.5%。|

都说买房难，殊不知，换房更难！近日，房姐留意到，不少粉丝留言表示有置换需求，比如“想换三房”、或者“想换市区房”等。在各大网友群里，也发现有不少业主，主动推出自己的房源，有些甚至不惜降价出售，为的就是能及时回笼资金然后置换。|

近日，房姐聊了一番“吉利收购，魅族易主”，事情背后的来龙去脉，相信大家也有所了解。👉：魅族易主，背后…今日，咱们继续来关注珠海产业的动向，这一次的主角是——新能源汽车。因为近日，珠海产业迎来一大利好，在6月27日，首个拥有国家备案的整车生产资质的智能驾驶企业——矩阵数据，正式签约落户珠海，为新能源产业发展起到强链补链作用。|

项目户型图那么这项目果真是2字头起？据珠海住建局官网给出的备案价信息，该项目最低备案单价28341元/㎡，确实是“2字头”，最高备案单价46341元/㎡，备案均价仅3.8万/㎡。|