对标深圳南山！珠海高新区总体规划，正式招标！
就在刚刚！珠海市公共资源交易中心发布了《高新区国土空间总体规划（2022-2035年）招标公告 》，招标内容包括了1个规划，预算金额达到了310万元。
| 公告截图
据招标文件显示，此次规划范围为：高新区陆域辖区范围及高新区管辖的海域范围。
规划基期年为2020年，规划目标年为2035年，近期至2025年，远景展望至2050年。
利用经验及启示，对标深圳南山
公告称，按照上级国土空间总体规划的相关要求，明确高新区在区域政治、经济、社会和文化等方面所处的地位、作用及承担的主要职能。
以高新区对标深圳南山区为目标，收集研究南山区的城市发展、用地类型和规模等方面数据，并与高新区进行对比研究，研究提出高新区存在的差距，及其城市规划建设等方面努力的方向和具体策略。
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至于这一目标的首轮建设将如何实现？那或是落珠海未来科技城的“肩膀”上。
今年7月，珠海未来科技城产业规划编制服务项目启动招标。
其中就有提出到：重点对深圳南山区进行研究，深入了解南山区产业发展的内在动力和规律，对标提出珠海高新区高质量发展可借鉴的工作建议。
| 未来科技城规划鸟瞰（图片来源 ：©IBR）
未来，珠海未来科技城将定位为：“大湾区未来科技超级试验场”、“珠江西岸应用型科技创新高地”、“深珠合作桥头堡、示范区”、“珠海未来型城市新中心”。
毫无疑问，珠海高新区对标深圳南山，打造成科创高地，将率先围绕未来科技城来展开。
提出城市更新，研究旧村分流处置策略
公告提出的第二大重点，那就是：提出城市更新（“三旧”改造），科学研判区内村庄（高新区已村改居，主要指旧村）发展趋势，分类推进村庄规划优化提升。明确村庄各类建设用地的规模、结构和布局引导要求。提出农村产业在区范围内统筹布局的引导要求。大力盘活农村存量建设用地，提出盘活目标和策略。
梳理高新区现状旧村数量、类型、空间分布、人口、用地等基本情况，分析旧村改造存在主要问题及成因。了解深圳等先进城市土地整备经验，形成土地整备案例材料，提炼值得借鉴的更新特点，为本次高新区旧村后续更新工作提供指引，明确高新区城中村改造工作的总体目标和重点任务，通过区域分析等层面进行深入研究，明确旧村处置建议，为后续旧村更新改造提供方向和策略。
| 公告截图
目前，高新区在推进改造的旧村有河头铺村、鸡山村、下栅李庄（下村）、北沙六组、官塘村等。
在房姐近期的踩盘中得知，河头埔村已经确定时代为前期合作企业，处于报规阶段；仁恒置地下栅李庄（下村）已开放城市展厅，预计今年内启动签约；而北沙六组因疫情延迟更新意愿和实施方式的意愿表决。
另外，备受关注的官塘村，现时仍在推进签约工作，暂未有动工迹象。
回顾：珠海旧村，谁还拆得动？！
引才重要，留才更重要
高新区要成为珠海产业经济的“担当”，不仅是要抓“产业第一”，还需要引才留才。
因此，公告就提出，面对高新区有限的建设空间和宝贵的土地资源，围绕未来科技城的目标定位，在摸清高新区就业者现状职住关系特征、高新区目前城市配套和产城融合等方面存在问题的基础上，根据产业发展目标和空间格局，研究促进2035年高新区职住平衡的策略和具体措施，优化空间布局，提升人才发展服务环境水平。
| 公告截图
据了解，在今年6月份，高新区就推出《高新区人才住房管理办法实施细则（试行）》《惠景海岸新寓配租方案》等人才安居新政策，让更多青年人才享受五折购房、六折租房的福利。
目前凤凰兰亭首批“5折人才房”已截止申请，惠景海岸新寓一、二栋也已在第二季度配租。
| 凤凰兰亭效果图
在今年，高新区将完成10000套保障性住房的筹集。
最后，公告还明确要求了，招标工作的各个工作安排节点，如下：
1、现状调研阶段（30个日历天）：完成现状调研工作，包括在市空间规划数字化现状图基础上核实本区空间信息数 据，做好现状用地开发强度的数据收集工作；
2、初步方案阶段（90个日历天）：结合现状内容，以管辖区域内进行研究，结合市空间规划初步方案，形成区国土 空间总体规划的初步方案；
3、正式方案阶段（90个日历天）：结合市国土空间总体规划正式方案，形成区国土空间总体规划的正式方案，并通过专家会审议；
4、草案编制阶段（60个日历天）：根据市空间规划报审成果，形成区国土空间总体规划草案，报市规委会审议；
5、成果报批阶段（30个日历天）：制作报批成果，提请市政府批复。
至于招标结果后续如何？房姐将会继续跟踪报道，为大家带来第一手消息！
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