10818元？！这是珠海平均工资，老娘又被平均了
扎心了，老铁！
近期，智联招聘发布了2022年第二季度《中国企业招聘薪酬报告》，据报告显示，珠海平均薪酬竟然是10818元！！
珠海二季度平均薪酬相比第一季度又上涨了570元，位居于全国第七位，仅次于深圳、广州。
瞬间，相信有不少小伙伴头顶是冒出了“？？？”黑人问号！
试问，如果拿着这平均工资的水平，能在珠海买房吗？
一定要买房？还是也可以租房？
来，房姐给你算笔账！
按照平均薪酬10818元来计算，也就意味着，在珠海买房月供不能超过5400元。
反推算得出，房子的总价就要控制在150-160万左右，并且前提是手上最少要有45万的首付款。
或许看到以上的首付、月供、房贷利息，已经有部分人是在买房之路转头就走，将目光投向租房之上。
但是租房，真的就香了吗？
据中国房价行情网最新数据显示，珠海2021年住宅平均租金约为36.64元/月/㎡，排名全国18，仅次于广州、深圳。
我们再来看看珠海租金在5000-5400元的区间，究竟能在香洲租到怎样的房子？
可以见到，如果拿着5400元在珠海租房，无论是地段，还是小区环境，都是占据优势的。对于上班通勤和生活繁华程度，就能享受到较好的“对待”。
不过不要忘了，房子始终不属于自己的，支出同样的价钱，你是宁愿供房，住自己的房？还是租别人的房？这就见仁见智了。
如果买房，是买西区一手？还是市区“老破小”？
假如，你决定咬咬牙，还是选择买房，那又有哪些板块可选？哪些楼盘可买？
在看具体楼盘之前，我们先来看看珠海最新的房价，让你心中有数。
据了解，珠海上半年新房均价约为23992元/㎡，还停留在“1字头”均价的，有斗门和高栏港。
一手新房
| 今日斗门报道截图
二手房方面
二居室方面，则有1242套房源可选。该类房源面积段主要集中在70-80㎡左右，如果想在此区间拿下楼龄较新的房源，也不是没有。
只不过可能就要在朝向和装修方面，做出“牺牲”了。
三居室方面，有545套房源可选。该类房源多为2000年之前建设的，楼龄基本都有“20岁”及以上。
并且，有个别三房房源，在保证主卧舒适度的时候，做不到真正意义上的三房，又或者是其中一个次卧面积较小。
临珠板块可考虑？
看到这里，或者大家已经深刻地明白，鱼与熊掌不可兼得的道理。
但是，看完这么多，小伙伴们还是想靠近珠海主城，又想买一手新盘的，房姐认为，也并不是没有第三个途径，那就是可考虑坦洲、翠亨新区等临珠片区。
不过也需要提及的是，珠中两城配套、生活环境等方面均存在差异，在考虑买房之前，还是要先衡量个人的适应能力。
| 中山坦洲（图源：坦洲发布）
比如坦洲片区的中澳春城，带装修价格1.47万/㎡起，总价160万以内，可以买其最小101㎡三房户型；总价约115-144万可买逸骏半岛、锦绣国际花城。
另外，靠近珠海高新区，又有翠亨新区“撑腰”的南朗片区，前景也是不错。
比如位于珠中交界的朗诗德洲尚郡，总价142万左右就可以拿下105㎡大三房单位。
项目距离珠海北围，也就是12分钟左右的路程，生活上班通勤十分方便，但是如果要前往香洲主城区，路程就相对更远。
珠海最新新房地图，近100盘价格一清二楚！
当然，以上建议仅供参考，除了以上提及到的下面以外，目前珠海各大楼盘最新价格又是如何？
这不给你统计好了吗？！以下是房姐根据日常监控、安居客平台进行统计，挖出近100个在售项目和价格，相信总有一款适合你！
| 珠海新房价格地图（具体实际价格，以各大售楼部为准）
可以见到，目前香洲区新盘均价基本是坐稳3万+，不过也有性价比较高的项目，比如正方云曦山，首付仅需46万起，就能拿下主城的4房。
高新区方面，北围行情逐渐趋稳，不过也有个别盘，推出工抵房，价格非常笋。唐家半岛均价3.2万/㎡起，不过单位多为大面积户型。
而保十琴片区，十字门货量充足，有项目已经卖到了4万+，也有项目卖2.9万/㎡起，保税区均价是3万/㎡起。
至于西区，斗门白蕉楼盘价格是有所下调，1万/㎡出头就有成交，金湾航空新城价格还是相对“企稳”。
| 数据源：珠海中原研究中心
房姐有话说
其实，关于当下买房这件事，在房姐看来，要量力而行，不一定要“硬上车”。
并且要知道，随着交通、配套等城市基建的完善，郊区生活繁华程度，与城区“山长水远”的状态，将得到大改善，买房要有长远的目光。
最后，希望粉丝们能够早日“上车”，另有何见解，咱们评论区见！
房姐建立了楼市交流群
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