拿地4个月，华发湖心路新盘效果图曝光！新增近千套住宅！
湖心路再迎新住宅！
今日，珠海市自然资源局公布了一则华发香海湖花园建设工程项目批前公示，湖心路新盘效果图曝光。
值得一提的是，该项目地块即为今年3月，华发以总价7.59亿、楼面价约8572元/㎡竞得地块。
具体项目信息如何？一起往下看~
共32栋住宅，968户
根据公告显示，项目位于斗门湖心路西侧、湖中路南侧。
| 区位图
项目建设用地面积41368.82㎡，总建筑面积118434.15㎡。
其中，地上建筑面积92334.15㎡，地下建筑面积26100㎡，绿化率35%，容积率2.14。
共有32栋住宅，总户数968户。从平面图看，大多数为板楼设计，仅有两栋楼为塔楼设计，层数方面，板楼为11层，两栋塔楼层数较高，为27层。
| 项目平面图
车位数量方面，共设有713个车位，其中地上17个，地下696个。
| 项目效果图
| 项目效果图
区内均价在1.5-2.0万/㎡左右。
现如今湖心路片区相对成熟。各种配套设施也在加紧建设当中，且区内生活气息浓厚，居住性强。
目前湖心路周边一手项目较多，且价格相对于整个市区来说较低，所售项目均价多在1.5-2.0万/㎡左右。
| 项目 | 均价（万/㎡） | 产品 |
| 华德同裕璞樾 | 1.8 | 80㎡-170㎡ 二至五房 |
| 建发悦玺 | 1.95 | 85㎡-146㎡ 三至四房 |
| 誉峰 | 1.6 | 96㎡-130㎡ 三至四房 |
| 复地星愉湾 | 1.8 | 96㎡-143㎡ 三至四房 |
| 时代都荟大境 | 1.65 | 43㎡-192㎡ 一至四房 |
| 湖心明悦 | 1.7 | 81㎡-104㎡ 二至四房 |
| 湖心金茂悦 | 1.95 | 78㎡-125㎡ 三至四房 |
| 家和城 | 1.8 | 98㎡-127㎡ 三至四房 |
| 湖心明荟 | 1.65 | 75㎡-99㎡ 二至三房 |
数据来源：安居客 整理：珠海房姐 整理时间：2022年8月9日 |
二手方面，主要有五洲家园、西江月、东方威尼斯等项目，均价在1.0-1.5万/㎡。
| 项目 | 均价（元/㎡） |
| 西江月 | 11871 |
| 东方威尼斯 | 12497 |
| 诚丰新园 | 13033 |
| 美湖湾 | 15426 |
| 万威美地 | 11918 |
数据来源：安居客 数据整理：珠海房姐 整理时间：2022年8月9日 |
说到湖心路，自然离不开香海大桥，作为一个连接珠海东西区的第三座超级交通大动脉，住在湖心路的居民，对此可谓是期待满满。
就在上个月香海大桥磨刀门主航道桥“官宣”顺利完成合龙。按照计划，香海大桥主线预计在8月实现全线贯通，计划在今年11月建成通车。
届时，从斗门至香洲，驾车时间由40-60分钟缩短为15-20分钟。这对于湖心路，乃至整个斗门市民来说都是莫大福音。
| 香海大桥航拍图
写在最后
总的来说，湖心路区域内配套日渐成熟，且不断完善当中，片区内一二手价格较市区来讲门槛较低。
且不久的未来，香海大桥项目的落成，带来的不仅是生活出行的便利化，对推动片区价值拔升，也具有重大的意义。
房姐建立了楼市交流群
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