白蕉新城约8.3万平商用地，要挂牌了？要建邻里中心、农贸市场！
作为珠海刚需主阵地之一，白蕉新城的一点一滴备受关注。
然而，在配套方面，白蕉新城一直饱受诟病。长期缺少商业、教育配套，甚至交通一直都是板块的“硬伤”。那么，白蕉新城还有“翻身”的机会吗？
答案，肯定有！就在近日，白蕉新城中心地段一幅约8.3万平的商用地，终于迎来最新消息。
【商业】
8.3万平商用地，终于要卖了？！
根据领导留言板，在“白蕉新城菜市场迟迟未建设，毫无进展”问题上，斗门区委办公室对此进行了回复：
在2022年3月召开的区农贸市场规划建设管理小组例会上，已形成了全力推动该地块农贸市场建设的决议。
| 来源领导留言板
为推进该项工作，斗门区市场监管局于2022年6月会同白蕉镇、市自然资源局斗门分局就项目用地“招、拍、挂”等事项进行专题研讨。
根据市自然资源局土地储备中心提供的信息，该地块的功能配套是建设面积共26479平的邻里中心，其中农贸市场的规划面积为3500平。目前该项目正处于“挂牌出让”阶段。
由于该项目牵涉土地出让、规划、立项建设等程序，区市场监管局正在积极与区农贸市场集团公司沟通，探讨通过发挥该公司农贸市场专业建设管理的优势来推动该项目落地。
| 地块位置，具体以官方为准
而据了解，该项目正是备受关注的白蕉新城邻里中心地块，早在去年6月，珠海市公共资源交易中心就发布了该地块的出让预公告信息。
具体位于虹桥三路北侧、禾益中路西侧，地块宗地面积为83239.47平，总建筑面积为144121.53平，容积率约1.73。
地块整体功能为商业、商务、旅馆业、一级邻里中心用地。
| 白蕉新城邻里中心地块航拍
如今，该地块已形成了全力推动该地块农贸市场建设的决议，相信不日就会正式挂牌出让。
值得一提的是，无论是体量还是属性，该地块很大可能将成为继招商购物中心后的又一大商业综合体，值得期待。
另外，由招商依云华府配建的购物中心，现已全面动工开建，预计建设时间为两年，有望2024年开业。
也就是说，再等两年，白蕉新城将迎来真正的大型商业综合体。
根据规划，招商购物中心共占地面积约3.2万平，计容建筑面积约7.37万平，为白蕉新城最大、最全的购物中心。
| 效果图
项目整体由2栋6层高的大型商业体组成，涵盖了餐饮、娱乐、教育、大型超市、亲子、购物等。
据了解，该项目为招商旗下的“花园系”，以“绿色都市优悦生活”为特征，重视绿色低碳、商业生态化打造及与环境的交流，构筑都市家庭的花园式商业。
| 现状（摄于2022年3月）
其中，以“绿野仙踪”为灵感的休闲广场尤为让人期待。约7000平超大的地面公共绿化空间，计划在中部设计独特的下沉式广场，融入绿色、生态等元素，为居民提供聚会、休闲、娱乐的“社交平台”，打造共享型生活“后花园”。
据了解，该项目计划引进IMAX电影院、精品超市、特色餐饮、品牌零售、亲子娱乐与教育以及运动体验等，吃喝玩乐一站式满足。
【教育】
新城中、小学8月进场，24年办学
据最新消息显示，一直备受关注的新城中、小学将在今年8月进场施工。
而在日前，领导留言板也透露了新城中小学的招生办学时间，计划2024年9月招生办学。
| 来源：领导留言板
👉：2025年前，提供8160个学位！白蕉教育，能否“翻盘”？
| 白蕉新城
新城小学，位于白蕉镇虹桥五路北侧、胜利路西侧，占地面积25261.90平，总建筑面积27828.76平，规划30个教学班，提供公办学位1350个。
新城中学，位于斗门区白蕉镇虹桥五路南侧与禾益中路交汇处东南侧，占地面积40568.38平，总建筑面积约40141平，规划36个教学班，提供公办学位1800个。
目前，施工时间、办学时间都有了，可以说新城中、小学已经板上钉钉了！
【交通】
胜利路、胜利大道、香海北路全安排上了！
除了教育、商业外，白蕉新城在交通方面近年来也在不断推进。
其一，作为白蕉新城“四纵七横”之一的胜利路，计划在今年7月30日动工建设，为期两年，预计2024年通车。
| 胜利路区位图
根据规划，胜利路位于禾益围片区内，道路北起虹桥五路，南至东湖北路，为城市主干道，主要承担片区内南北向交通干道的功能。
道路红线宽度50m，双向四车道，设计行车速度60Km/h。道路沿线与虹桥四路等五条规划路相交。
按照规划，胜利大道项目起点接白蕉大道（虹桥四路），终点与湖东社区新建路桥工程相接，利用乡道y671布线，全长约5.7公里，双向4车道。
| 胜利大道总体方案图
| 走向（图源珠海市综合规划图（2017-2035年）
房姐建立了楼市交流群
—往期精彩—