横琴住宅，只要“2字头”？
横琴住宅只要2字头你敢信？
| 图源朋友圈
如图，横琴有一楼盘即将入市，产品面积段为68㎡-83㎡，且单价在2字头起？
事实果真如此吗？带着这些疑问，房姐来到了现场，但遗憾的是，我们未能进入到售楼部进行实地踩盘。
至于为何？我们接着往下看。
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将会是人才房？
深蓝视界广场
项目位于横琴中心大道与港澳大道交汇处，周边项目有颂琴、横琴德国城、横琴万象世界以及澳门新街坊等，是横琴片区近期内一个全新盘。
| 区位图
项目占地面积：约6.5万㎡，总建筑面积：约25.4万㎡，容积率：约2.55，绿化率：30%，总幢数：10幢其中住宅4栋。
| 项目图
项目规划为住宅、办公、商业住宅用地，其中涵盖约8300㎡情景式商街，设置约110米创意雨棚、二层连廊、L型街区等设施。
| 项目户型图
| 项目户型图
| 项目户型图
| 项目户型图
那么这项目果真是2字头起？
据珠海住建局官网给出的备案价信息，该项目最低备案单价28341元/㎡，确实是“2字头”，最高备案单价46341元/㎡，备案均价仅3.8万/㎡。
| 深蓝视界广场项目备案价节选
而在如今横琴一手房均在约5万/㎡的情况下，这个价格可以说是相当低了。
那为何无法进入到售楼部呢？据现场销售人员解释，目前该项目为横琴人才住房，只销售给符合条件的人才。
至于为何会以横琴人才房进行销售，房姐分析可能有以下两点原因：
其一：据了解，深蓝视界广场是依托中星微南方总部基地，承载国家战略项目打造的智慧化高科技示范园区，再结合如今横琴粤澳深度合作区所实施的人才引进政策。
其二：该地使用年限为：成套住宅50年、商办50年、商业为40年。而普通的住宅用地，土地使用年限一般为70年。
总的来说就是以低房价去吸引人才。这样一来，就明白了为何单价可以“2字头”起了。
2
普通人能买吗？
那么普通人能买吗？买的话可以 通过何种方式可以买？
房姐就此咨询了中介，中介表示：目前有关项目的资料是有的，但是目前还买不了，仅内部员工购买。
写在最后
对于其他区域的人才房来看，所销售价格无一不比市场价低出许多，这样来看也不难理解为何在平均一手房均价在5万/㎡的横琴有这“2字头”的产品了。
总的来说，深蓝视界广场虽然价格低易上车，但入手门槛颇高。后续会不会放出一些份额供市场销售，还不得而知的。
所以，价格便宜但不是人人都能买。对此，你怎么看？
房姐建立了横琴交流群
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