89%同意！刚表决！珠海又一旧村，拟拆建更新！

大华珠海房姐 2022-12-01

珠海的旧改，逐渐热起来了！

就在刚刚，位于高新区唐家湾镇的北沙六组就更新意愿与实施方式进行表决，两项表决事项均以89.44%同意率通过。

丨表决内容与投票规则

89%同意率，北沙六组通过更新意愿

8月7日，北沙六组股份经济合作社全体股东就城中旧村更新的相关事项进行公开表决。

北沙六组旧村

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据现场了解，共有502名股民具有投票资格，发出投票494张，收回投票494张。

丨表决现场

1、更新意愿：您是否同意对珠海市唐家湾镇北沙六组进行拆建类更新？

同意票：449张，同意率：89.44%；不同意票：45张；弃权票：8张；废票：0张。

2、实施方式：您是否同意选择“村集体经济组织通过区级以上交易平台采用招标挂牌等公开方式选择市场主体，签订合作协议形成单一主体合作实施”作为城中旧村更新的实施方式?

同意票：449张，同意率：89.44%；不同意票：45张；弃权票：8张；废票：0张。

丨投票范本

两项表决事项均超过2/3，表決通过。这标志着，北沙六组旧改项目正式启动。值得提出的是，华发已介入北沙六组旧改更新工作，表决大会通过后将开展面积认定及更新单元规划方案报批等相关工作。

丨华发六组更新公司驻点办公室

珠海市唐家湾镇北沙六组村城中旧村拟更新范围包括但不限于：经规划已划红线范围的珠海市唐家湾镇北沙六组股份经济合作社用地143213.67㎡，其最终更新范围及面积以政府批准文件为准。

丨更新范围

1、六组村北面生活自留地4200㎡；

2、港湾大道北面生产留用地6000㎡；

3、六组村旧村用地107593.5㎡；

4、北沙旧村南侧农村留用地(商业服务业设施)3333.59㎡；

5、金鼎东路北侧农村留用地(居住)6666.67㎡；

6、北沙六组村生活自留地15419.91㎡。

丨北沙六组

项目位于中珠交界，交通便利，周边房价2.2万/㎡起

北沙六组，靠近中珠交界处，东面为北围、西面为金鼎、北面为中山南朗，村庄与北围仅是一路之隔。

房价方面，周边在售项目有雅居乐国际花园、清能岭秀荟、仁恒河滨花园等，均价2.2万/㎡起。

区域	项目	在售产品	均价（万/㎡）
后环	万科红树东岸	89-151㎡三四房	3.2
仁恒滨海湾	96-142㎡三四房	3
东岸	九洲绿城翠湖香山	126-166㎡三四房	3.5
北围	清能岭秀荟	98-121㎡二至四房	2.7
唐家公馆	97-133㎡三四房	3.1
仁恒河滨花园	85-126㎡三房	2.8
美的宝龙城	79-99㎡三四房	2.75
北围宝龙城	67-83㎡二至三房	2.75
华发悦谷	66-89㎡毛坯二三房	2.7
雅居乐国际花园	100-137㎡复式三四房	2.2起
华润置地广场	79-89㎡三房	2.8

交通方面，更是四通八达，既能内联市区，又能外联湾区其他城市。

连接主城的金琴快线已通车；兴业快线北段（西线）已实现贯通；金溪大道、京珠高速连接线改造、高新互通、金琴快线北延段等项目正在建设中；广州地铁18号线南延段、深珠通道正在规划推进中。

丨珠海交通

就在最近，珠海市公共资源交易中心发布了《高新区国土空间总体规划（2022-2035年）招标公告》，其中提到“科学研判区内村庄（主要指旧村）发展趋势，分类推进村庄规划优化提升”。

根据《公告》可知，在高新区旧村分流处置策略研究工作中提出，梳理高新区现状旧村数量、类型、空间分布、人口、用地等基本情况，分析旧村改造存在主要问题及成因。了解深圳等先进城市土地整备经验，形成土地整备案例材料，提炼值得借鉴的更新特点，为本次高新区旧村后续更新工作提供指引，明确高新区城中村改造工作的总体目标和重点任务，通过区域分析等层面进行深入研究，明确旧村处置建议，为后续旧村更新改造提供方向和策略。

显然，推进高新区更新工作，势在必行。