85938元/平！刚刚，珠海诞生101套豪宅，全部1000万+
近期，珠海楼盘备案，价格再现区域新高。
就在今天，珠海市发改局公布了8个楼盘的备案价，未来市场将新增可销售货量高达1941套。其中豪宅最高单价为85937元/平。
值得一提的是，珠海新区楼盘备案屡见新高，金湾滨海商务区首发项目——碧桂园华发·海湾壹号，最贵的一套，备案价高达31360元/平。
百套豪宅备案，总价全部1000万+
作为市区备受关注的仁恒滨海中心，和澳门隔海相望，该盘作为珠海顶豪之一，备受市场关注。
就在今日，该盘3栋备案价曝光，单价最高85938元/平，最低58035元/平；总价高达6455万，最低1409万。
合计101套单位备案价曝光，整体均价68223元/平，所有单位总价都在千万以上。
▲仁恒滨海中心3栋备案价（部分）
金湾滨江商务区首发
碧桂园+华发，备案顶破3万/平
而在今日公布备案价的项目中，值得关注的还有位于金湾滨海商务区的碧桂园华发·海湾壹号。
该盘备案价首度曝光，有不少单位单价在3万/平以上。
▲碧桂园华发·海湾壹号备案价（部分）
本次备案，单价最高31360元/平，最低23517元/平，合计有87套单位单价顶破3万/平。合计可销售住宅563套，整体备案均价27800元/平。
根据珠海现行政策，实际可销售价格不得于备案价85折，这意味着海湾壹号这批产品，即使按照最低折扣出货，整体销售均价也去到大约2.4万/平。
格力海岸五期
备案价最高未破4万/平
相比之下，格力海岸新品五期首批产品备案价曝光，未破4万/平，最高39815元/平。本次备案的为4栋，合计248套单位，备案均价为37000元/平。
▲格力海岸五期备案价（部分）
此外，在今日公示备案价的还有中邦御珑湾、华发又一城、佳兆业御金山、招商依云水岸、晓江川雅园等。斗门楼盘备案价则仍有不少单价万元的单位。
近期，珠海有不少楼盘备案价格让人出乎意料，高于预期。地价、备案价屡现新高，市场会为之“埋单“吗？楼价会否持续回升？我们拭目以待。
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