2.88万/平起！刚刚，珠海十字门新盘价格全曝光，现场人这么多！
就在刚刚，十字门片区的时代保利中环广场折扣和价格曝光，房姐从现场获悉，预估折后均价约3.3万/㎡，折后最低价2.88万/㎡，精装交付。
上午十点半，房姐赶到销售中心，现场人气不错，大厅内满客，沙盘也聚集了不少客人，销售称他们从8点半就开始忙碌。
因销售渠道已放开，现场有正顺、Q房网等工作人员，看起来人气较旺。
房姐从销售人员处获悉，目前01和02户型诚意登记最多。
▲现场人气
根据销售现场给房姐计价表，按揭付款，预估总折扣最低93折。
价格：按揭价格最低2.88万/㎡
▲时代保利中环广场沙盘
销售给房姐算了个价，以89m²的06户型为例，2栋18层，折后总价约302.9万元，折后单价约3.4万/㎡。首付三成需909068元，按揭30年月供11891元。
此前，珠海市住建局曾公布该项目南区1、2栋产品的备案价，精装备案均价36534.43元/㎡，单价最高为41128.1元/㎡，单价最低为30980.33元/㎡。
按照房姐在现场了解到的折扣，房姐进行了大致的估算，2栋折后单价最低为28812元/㎡（按揭付款）。
此外，房姐按照按揭贷款的折扣（共93折），为大家带来了2栋部分产品的折后价格，仅供参考。
| 房号 | 面积 | 单价 （元/m²） | 折后总价约（万） |
| 205 | 87 | 31664 | 256 |
| 403 | 129 | 31562 | 380 |
| 303 | 129 | 31425 | 379 |
| 3801 | 89 | 39880 | 330 |
| 3701 | 89 | 39743 | 329 |
| 2904 | 86 | 36389 | 291 |
| 1506 | 89 | 36354 | 301 |
| 3403 | 129 | 36320 | 435 |
| 1706 | 89 | 36491 | 302 |
▲项目效果图
此前，保利时代中环广场北区和中区已开盘，均价在3.1万-3.4万/㎡之间。
| 项目 | 产品 | 价格（万/㎡） |
时代保利天铂 （北区） | 83-140㎡ | 3.1-3.3 |
| 三房 | ||
时代保利中环广场 （中区） | 93-128㎡ | 3.4 |
洋房 复式 | ||
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019.9.7 |
此次新推项目为南区，由2栋住宅、2栋办公楼与3栋商业楼组成，目前还在施工中。
▲图源：时代保利中环广场
据了解，时代保利中环广场新品主推为86-129㎡2+1房和3房户型。
该户型为89㎡的2+1房两厅两卫户型，朝向均为东南，8层以上可看海景、横琴景、澳门景。
01和02为镜面户型，无遮挡景观。
06户型的景观会有部分遮挡。
该户型为129㎡的3+1房两厅三卫户型，南北对流。
C户型为86㎡的2+1房两厅一卫户型，西北朝向。
作为珠海与横琴连接的“桥梁”，十字门片区拥有众多地标性建筑。目前，华发国际会展中心已经营业，十字门华发商都也在装修，最快在今年开业。
▲十字门华发商都
除此之外，珠机城轨也在十字门设立站点，预计在今年11月20日试运营。
▲珠机城轨一期
附近在售一手楼盘不多，均价在3.3万/㎡-4.6万/㎡之间。
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
华发城建四季半岛 | 72-144㎡ | 33000 （毛坯） |
| 二至四房 | ||
华发国际海岸 | 80-136㎡ | 37500 （毛坯） |
| 二至四房 | ||
| 天一居 | 116-203㎡ | 46000 （精装） |
| 三至四房 | ||
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019.9.6 |
▲一手项目报价
值得一提的是，同片区另一楼盘——佳兆业·水岸华都将在本月12日开盘，届时房姐将继续直击，带来最一线的楼市资讯。
不断有新品加盟，片区竞争越来越激烈了。而十字门片区利好已逐渐落地，下半年会迎来新一波行情吗？我们拭目以待。
嗨！保十琴群来啦！
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