刚刚，上冲村召开股东大会！最新赔偿方案、回迁户型曝光！

就在刚刚，上冲村召开股东会议，会议重点如下：

*因疫情关系，不宜聚集，动员村民搬迁；

*动员村民就《上冲城市更新项目更新单元规划修订方案》（草案）投票；

*生活用地补偿金额：交付的被拆迁物业建筑面积×25元/平方米/月；

*同意将村股份公司集体回迁用地范围内的200个地下车位全部补偿上冲股份公司；

*对于符合条件的村民，予以免税政策。

另外，村民透露，待股东就《上冲城市更新项目更新单元规划修订方案》（草案）有关事项进行投票之后，回迁区即将动工。

投票时间为：2020年6月16日-2020年6月29日。

▲规划总平面图

两份《承诺函》：免税！补偿！

股东会上，沿海集团向上冲股份合作公司发出两份《承诺函》（下称《承诺函》1和《承诺函》2），内容如下：

《承诺函》1：

如贵司（上冲股份合作公司）在2020年6月29目前完成对上冲村城市更新项目更新单元规划方案的盖章确认，我司承诺对符合以下要求的被收购补偿人提供契税补偿:

1、2020 年4月1日前与我司签署《房屋收购及搬迁补偿安置协议书》。

2、2020年9月30日将被拆迁房屋交付给我司。

对同时符合上述两项条件的被收购补偿人在进行房屋产权登记时，以下面积(《房屋收购及搬迁补偿安置协议书》附件四“乙方被拆迁房屋收购及搬迁补偿表”中未认定面积对应的补偿所得面积)所需缴纳契税金额由我司（沿海集团）承担。

《承诺函》2：

如贵司在2020年6月29日前完成对上冲村城市更新项目更新单元规划方案的盖章确认，我司承诺:

1、对于股份公司生产留用地和生活留用地的临时安置补偿，在贵司将被拆迁物业交付给我司后，我司同意按照以下方式支付:

生活留用地：

补偿金额：交付给我司的被拆迁物业建筑面积X25元/平方米/月。

具体支付时间及方式以双方签署补充协议为准。生产留用地：按双方已签署《协议书》履行。

2、我司同意将村股份公司集体回迁用地范围内(以地块红线为准)的地下车位全部补偿给贵司(已包含《协议书》第5条约定的200个车位)。

《上冲城市更新项目更新单元规划修订方案》（草案）

根据最新的上冲村更新单元规划修订方案显示，项目回迁房户型包括35-55平的公寓和70-140平二至四房的住宅。

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根据村民介绍，下图蓝色区域为工业用地，回迁后将建商品房，建成后分给股东。据了解，目前上冲村约有600多个股东。

▲回迁区位置图

▲回迁区总平面图方案

▲回迁区效果图

现状：一切如常

上冲村位于敬业路与创业板交界处，改造面积约34.9万㎡，拆迁范围内共涉及约870人，总建筑面积约52.31万㎡。

就在刚刚，房姐走访上冲村，村内一切如常，村民安居乐业。

据了解，目前上冲村旧改签约率已超过9成，但因为工业区用地补偿方案未谈妥，村民迟迟未搬离。就目前的情况来看，项目正稳步推进，预计年内可以动工。

▲村内实景

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