最高3.2万！最低2.9万！华润北围拿预售！备案价全曝光！
最高3.2万/平，最低2.9万/平，华润北围项目备案价正式曝光。
就在近日，位于珠海高新区科创北围的华润置地广场项目正式取得了E区域（一期）1栋预售证。
| 预售证
同时，项目1栋备案价也随之曝光。备案单价最高3.2万/平，备案单价最低2.9万/平，共200套房源。
预售证的取得，意味着项目不日就可开卖。根据项目销售，该项目计划在3月5日开样板房，3月12日开盘。
最高3.2万/平，最低2.9万/平
据备案价信息显示，华润置地广场首次备案价格也突破了3万/平，最高3.2万/平，最低2.9万/平。
而此次备案的正是E区域（一期）1栋，按照规划，1栋共分为两个单元。
其中，1单元备案单价最高32192元/平，为2501号房约104平四房单位；最低的是404、304、204号房约103平单位，为28844元/平。
2单元备案单价最高32137元/平，为2502号房约88平三房单位；最低的是401、301、201号房约104平单位，为29063元/平。
具体来看，两个单元价格不分上下，产品方面也都是建面约88-104平三至四房单位。
据项目销售介绍，该项目计划在3月5日开样板房，3月12日开盘，首推E区域（一期）1栋。
北围又一个大型综合体
去年6月9日，华润以总价315600万元，折合楼面价8776元/平拿下了该项目地块。6月10日，该项目正式备案，拟总投资667000.0万元，名为华润置地广场。
具体位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，与华发悦谷、天地源·悦唐阁、正方项目等项目相邻。
| 区位图
项目面积较大，总占地76747.53平，计容积率总建筑面积≤138375.47平，整体功能为二类居住、商业、教育、城市道路、公园绿地等，十分丰富。
其中，住宅方面，名为海湾润府，为华润置地全球第10座润府系列；商业方面，项目将打造华润润街，吃喝玩乐一站式满足；
|项目效果图
至于教育方面，该项目将配建一所24班小学。据@珠海发布报道，24班制小学建成后，将无偿移交高新区，意向引入广东省内知名学校的附属小学，提供优质的教育资源。
另外，该项目还将打造北围首个银行总部大厦，助力北围产业快速发展。
产品方面，项目规划了建面约79-105平三至四房单位，精装交付。
| 建面约89㎡户型图
| 建面约105㎡户型图
| 建面约79㎡户型图
北围，房价还能涨吗？
近期，因为价格，让科创北围热度居高不下。
有人说，雅居乐国际花园的降价，标志着整个北围房价都要缩水；但也有人说，雅居乐国际花园的降价，只是代表个别，并不代表整体。
近期，房姐亲自前往北围实踩了解，发现北围目前局面实属“尴尬”。由于受到雅居乐的影响，片区高价地项目也纷纷推出了特惠房源，导致购房者对北围置业的观望情绪日渐浓厚。
但整体来看，北围房价依旧高企，多个在售项目均价都在3万/平左右。另外，从华润置地广场首次备案来看，华润置地广场备案价格也不低。
| 项目 | 产品 | 报价（万/平） |
| 华发悦谷 | 66-89平 二至三房 | 2.9 |
仁恒 河滨花园 | 86-126平 三房 | 2.8-3.1 |
珠海雅居乐 国际花园 | 100-137平 复式 | 2.1-2.3 |
85-116平 平层 | 2.6-2.7 | |
清能 岭秀荟 | 98-121平 二至四房 | 2.9-3.2 |
| 唐家公馆 | 97-132平 三至四房 | 3.1 |
美的 宝龙城 | 79-99平 三至四房 | 2.8 |
北站 宝龙城 | 66-82平 二至三房 | 2.75 |
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2022年1月18日 |
那么，大家是如何看待华润置地广场备案价的呢？
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