为了孩子上学而买房，这些问题你想清楚了吗？

教育，从来都是家庭的头等大事。

随着香洲区中小学选报、幼儿园派位拟录取工作相继开展，恐怕不少家长们正焦头烂额。

01.

买学区房？问题层出不穷！

确实，在当下，没有什么比教育的确定性来得更加重要。但现实，却让一大部分家长低下了头。

我们不妨来看看他们的故事。

1

@张妈妈：太难了，每天早起40分钟上学

张妈妈透露，孩子的学校与家大约10公里。为了准时上学、上班，全家人必须每天早起40分钟。

要是遇上下雨天，还要做好在路上塞上半小时的心理准备，感觉身心疲惫。

2

@郑爸爸：担心！学校和家隔着大马路

平时负责接送的是孩子奶奶，虽然学校不远，但隔着一条大马路，一老一小的，郑爸爸总担心上学的安全问题。

“要是能在家门口的学校读，就没有这个烦恼。”郑爸爸仍是满脸忧虑。

3

@谭爸爸：好的学区多人争，不幸被分流了

“这么近，那么远！”这恐怕就是谭爸爸最真实的心声吧。

看似万无一失，实则充满了变数。谭爸爸说，其实原学区已经连续几年发布学位预警了，没想到今年这个被分流的“幸运儿”会是自己的孩子。

好学区，自然多人抢，学位不足也是没办法的事。

4

@李妈妈：幼儿园没选好，就输在起跑线上了

都说双减后，要开始注重素质教育，其他家长们从幼儿园开始就选择教育资源优质、课程丰富的学校。

这让李妈妈很焦虑，宝宝在读的幼儿园是随便选的，他们并没有考虑太多。

“我们已经输在起跑线了，现在才觉得小学和中学要好好选了。”李妈妈后知后觉地说道。

5

@吴妈妈：为了读书而搬家，但这里什么都没有

吴妈妈表示，为了更好地读书，全家搬到了一个新区。

学位是保证了，但是小区入住率低，周边配套几乎为零。连一个像样的商场和公园都没有，不利于孩子健康成长。

“‍没有邻居，没有小伙伴，孩子一有时间就打游戏，根本管不住。”吴妈妈表示很烦恼。

02.

买房之前，你需要考虑清楚的这些事

为了孩子更好地成长，家长在置业之前需要考虑什么问题呢？

实际上，根据房姐观察，学校与居所的通勤距离、居住环境、周边配套等因素，都与孩子的健康成长息息相关。

#

Vol.1/   家离学校近一点，一站式教育配齐

有研究表明，孩子85%的性格、处事方式和行为习惯都在3-6岁阶段形成。

所以选房的时候，需要符合以下两点：

其一，学校与家离得近。上楼回家，下楼上课，孩子每天可以多出半小时睡觉时间，家长和孩子也拥有了更多的相处时间。

其二，必须保证片区之内学校多、学位充足。这样不仅可以避免分流的可能，一站式全龄教育还能避免换房的麻烦。

丨教育资源分布

比如，十字门片区规划建设12所学校，包括5所幼儿园、3所小学、3所初中，以及1所12年一贯制学校，是不是格外放心？（具体招生政策请以教育局公布为准）

也就是说，3-15岁的全龄教育不用换房就能通通解决。而且按照就近入学的原则，这样的离学校越近的房子被划分的几率越小，更多了一份安全感。

目前十字门小学已投入使用，十字门中学进入实施起步阶段，项目用地预审与选址意见批前公示，预计2024年投入使用，届时可提供60个教学班，共计3000个学位。

学位相当充足，根本不需要担心会被划走。也就是说，在孩子小学毕业之后，就能入读十字门中学，而且学校建设目标为省一级学校，值得期待。

丨十字门小学实景图

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Vol.2/   让每个孩子都生活在阳光下

对于居住环境的要求，也不能松懈。

如果社区周边能有山、有水、有公园，孩子可以自由自在的跑步、踢足球、放风筝、玩飞盘，生活在如此鲜氧环绕的环境，每天阳光相伴，孩子自然能健康快乐成长。

毕竟，经常接触户外的孩子，在建立知识涵养、动手能力，以及与他人相处及自我实现等能力上可以事半功倍。

就比如十字门，周边还有十字门体育公园、大马骝洲公园、黑面面将军山，都是步行能到的距离。

根据山体改造的亲水平台、临山步道，以及情侣路城市步道，人车分流，都是遛娃的好地方，再也不担心孩子宅在家里打游戏了。

丨示意图

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Vol.3/   感受文化艺术熏陶，让孩子赢在起跑线上

孩子长大想成为画家、音乐家，或者艺术家？

如果还能参加华发音乐·珠海弦乐大师班携名师公开课、一对一大师课、专场音乐会，这样的机会是不是很难得？

从小与文化、艺术为伴，画展、艺术会展、音乐剧随时看，耳濡目染之下，不仅可以开阔眼界，还能提升认知。

实景图

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比如在十字门，家门口就有珠海中心大厦、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、喜来登酒店等超千亿级体量的现代建筑群和世界级配套。

光是这个约30万㎡的会展会议中心，5年就举办了140余场展览和活动，珠海华发中演大剧院累计超过121场中外经典剧目演出，涉及各行各业，总能找到孩子感兴趣的领域。

 | 十字门中央商务区，珠海房姐biubiu拍摄

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Vol.4/   圈层纯粹，拥有更高质量的成长氛围

千金买屋，万金买邻。

如果你居住的片区多数是高素质人才，不仅圈层纯粹，而且他们的教育背景、职业经历能为孩子们树立良好榜样。

况且，他们对于教育更为重视，孩子们在这样的氛围下相互学习、共同成长，更利于孩子健康快乐地成长。

就好比在十字门之内，已汇聚了上万户社会精英，有信贷分析师、有室内设计师，也有园林设计师等等，他们的阅历、学识也会潜移默化提升孩子的格局、视野、价值观，成为孩子一生良师益友。

信贷分析师：何小姐

对秩序与仪式之美的追求，是内心与生俱来的倾向，烟火落幕的一刻才显得更真切。

市场营销营销经理：刘先生

澳门横琴的魅力出传说，就是对中流砥柱自强不息的至高赞誉。

园林设计师：安先生

发现城市的魅力，就要以云端的视角俯瞰大地的壮丽。

室内设计师：胡先生

洞悉城市的美好，不止占据更好的版图，更要感受伟大扑面而来。

地产项目经理：付小姐

从时光静好到似水流年，穿过岁月缓行的光阴，感动世界是平的。

03.

住在这里，助力孩子身心健康成长

在这样的背景下，置业十字门，便可给予孩子一个健康成长的环境。

为此，房姐搜罗了一番后发现，这个总建面超240万㎡国际醇熟大城——华发琴澳新城，可全方位满足每一个家长的置业需求。

从规划之初开始，就秉承以人为本的理念，将十字门打造为集中央商务区、中央商业区、生态活力区与中央居住区四大集群于一体的CAZ（中央活力区），是珠海独一份的存在。

其中，华发琴澳新城核心组团——云府，就是一个相当不错的置业选择，可以为孩子提供真正的舒居生活，以及健康成长的环境。

其一，如果以华发琴澳新城丨云府为圆心，半径1公里画圈，你会发现，所有的教育资源为它所用。在这里，可轻松实现走出家门，就能迈入校门。

丨区位示意图

其二，户型最大和最小面积比小于2，超低容积率，提供最舒适的生活空间。“推窗见山海，下楼是公园”，孩子每天都能享受极致视野。

丨项目效果图

其三，社区之内，是东南亚风情园林，阳光健身区、高配500米塑胶跑道、恒温泳池、宠物乐园、双儿童乐园通通都有，每次回家都有度假的感觉。

丨园林实景图

就在最近，房姐获悉，项目推出了约178㎡的四房三卫，更符合当代人居需求。

其一，双梯两户，户户南北对流。主卧、客厅，双卧室四开间通通朝南，每个家人都可以自由享受阳光与清风。

其二，178㎡的产品均位于组团中央位置，更倾向于专属定制。放眼眺望，澳门地标建筑、十字门会展中心、华发商都标志性建筑尽收眼底；低头即揽约东南亚风情园林，一池碧水映蓝天。

其三，建面约178㎡的豪横面积，每个功能区尺度都相当宽敞，刷新人居标准。

丨约178㎡四房三卫

当然，只有亲自走进样板房，你才能明白何为心动。

全生命周期阳客厅，灵动的空间可随意拓展，活动空间可超50㎡，即便是三代同堂的家庭聚会、孩子的生日party、工作上的商务接待，无论是空间，还是排场，都足够霸气。

餐客厅连成一线，奢阔的尺度，不仅延伸居住空间，还为生活创造更多的可能性。

丨创意板房，仅供参考，非交付标准

比风景更重要的，是看风景的视角。双阳台设计，不仅延伸了生活的尺度，还能将稀缺的城市景观纳入室内。

一边用于观景，一边种上孩子喜欢的花花草草，或者养可爱的小动物，无时无刻都享受着生活的乐趣。

丨创意板房，仅供参考，非交付标准

厨房U型设计，可以容纳多人烹饪，提高烹饪效率，满足大型家宴聚会的烹饪需求。有空的时候，还能和孩子互动，享受烹饪的乐趣。

丨创意板房，仅供参考，非交付标准

三套间设计，无论是三胎时代，或是三代同堂，都能很好地兼顾每个家庭成员的生活习惯。以私密、奢阔的舒适尺度感，提高舒适的居住体验。

丨创意板房，仅供参考，非交付标准

当然，一个产品价值高低，有一个重要的参考标准，那就是够不够稀有。

据房姐了解，整个华发琴澳新城，约178㎡的产品不到1%，不难想象，这样的产品，必将吸引一大批对品质人居有要求的社会精英。

| 珠澳繁华

事实上，作为珠海、甚至湾区的销冠大盘，华发琴澳新城到底有多抢手，已无需房姐赘言。

全国单盘销售额第6、超万户全国精英家庭认可，就是最好的证明。在房姐看来，华发琴澳新城发展前景犹如一张明牌，无论教育、配套、环境都足够优秀，错过了，将会是一种遗憾。

据了解，项目将于近期开盘，房姐建议有需求的买家，务必现场探访一遍，眼见为实。

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